Mới đây, Phó CT UBND tỉnh Bắc Ninh - Ông Nguyễn Tiến Nhường vừa phê duyệt dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn (Giai đoạn 1) để tạo vốn đối ứng cho Dự án đầu tư xây dựng (ĐTXD) cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

Được biết, dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng có tổng mức đầu tư khoảng 107,372 tỷ đồng, với quy mô trên khu đất diện tích khoảng 8,2ha do Công ty Mạnh Đức (TNHH) đang thực hiện.

Việc bố trí quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư vẫn được điều chỉnh, theo nội dung văn bản ngày 19/6/2018 của Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh, thì “Để đối ứng hoàn trả vốn cho dự án BT, Chủ tịch UBND tỉnh đã giới thiệu địa điểm tại Công văn 2425/UBND-XDCB ngày 26/7/2017, số 3964/UBND-XDCB ngày 10/11/2017 và Công văn điều chỉnh diện tích số 129/UBND-TNMT ngày 18/01/2018 với tổng diện tích 27,94ha”.

Công ty Mạnh Đức thực hiện dự án BT ở tỉnh Bắc Ninh. Ảnh minh họa

Dự án đã được UBND thị xã Từ Sơn ký kết với nhà đầu tư theo Hợp đồng dự án BT số 01/2016/HĐBT/TS-MĐ ngày 08/12/2016. Dự kiến hoàn thành dự án vào quý IV năm 2019.

Theo đó, Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng mới chỉ là 01 trong số các khu đất mà nhà đầu tư được giao để hoàn vốn dự án ĐTXD cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT.

Tuy nhiên, dự án cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL295B đến Quốc lộ 1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn và ĐTXD một số công trình trên địa bàn thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi từ tháng 6/2016 với tổng mức đầu tư là 373,3 tỷ đồng.

Công ty Mạnh Đức (TNHH) đã trúng thầu dự án BT này vào thời điểm cuối năm 2016, lúc này tổng vốn đầu tư đã được xác định là hơn 370,019 tỷ đồng. Tại thời điểm trên theo phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi có tổng mức đầu tư dự án dự kiến là 373,3 tỷ đồng. Lúc này tỉnh Bắc Ninh dự kiến giao 18,172ha đất cho nhà đầu tư tại các khu đất để đối ứng vốn thanh toán.

Vị trí dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp của Mạnh Đức

Được biết, theo phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì đây là dự án được lựa chọn theo hình thức chỉ định thầu. Bên cạnh đó Công ty Mạnh Đức (TNHH) cũng chính là doanh nghiệp lập Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án.

Tháng 4/2018 Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh còn đồng ý chủ trương cho bổ sung hạng mục vào dự án công trình BT đang triển khai nên phải điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi tại dự án này.

Nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh được lập với tổng mức đầu tư dự kiến là 398,397 tỷ đồng, tăng 25,096 tỷ đồng, thời gian thi công là 42 tháng (tăng 6 tháng thi công).

Đến tháng 1/2018, tổng mức đầu tư sau khi điều chỉnh bổ sung chỉ còn 370,019 tỷ đồng. Do UBND thị xã Từ Sơn và Công ty Mạnh Đức (TNHH) đã điều chỉnh tổng mức vốn đầu tư còn 347,432 tỷ đồng giảm trừ 22,586 tỷ đồng lãi vay huy động vốn đầu tư.

Tính đến tháng 7/2018 dự án đã hoàn thành phần xây dựng tuyến đường Lý Thái Tổ, và trụ sở UBND phường Tân Hồng; còn các hạng mục khác vẫn đang trong quá trình triển khai; giá trị thực hiện dự án mới chỉ đạt khoảng 160 tỷ đồng trên tổng vốn.

Hải Đăng