Nợ thuế và kinh doanh bết bát

Theo báo cáo tài chính quý 2/2023 đã soát xét ngày 18/8, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco) có nợ thuế và các khoản phải nộp cho nhà nước lên đến gần 260 tỷ đồng, tăng đáng kể so với hồi đầu năm (hơn 247 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, Hodeco còn nợ người lao động gần 3 tỷ đồng, quỹ khen thưởng phúc lợi là gần 57 tỷ đồng, chi phí phải trả ngắn hạn 27 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính là hơn 660 tỷ đồng (bao gồm 205 tỷ đồng dài hạn đến hạn trả).…

Tổng nợ phải trả của Hodeco là gần 2.700 tỷ đồng, trong đó, nợ ngắn hạn là gần 1.700 tỷ đồng. Còn vốn chủ sở hữu là gần 1.870 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của chủ sở hữu chỉ là hơn 1.351 tỷ đồng. Trong khi đó, lượng tiền mặt theo báo cáo tài chính chỉ còn hơn 4,2 tỷ đồng trong tổng số hơn 10,5 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền.

Hodeco còn nợ người lao động gần 3 tỷ đồng, quỹ khen thưởng phúc lợi là gần 57 tỷ đồng.

Doanh thu thuần nửa đầu năm 2023 của Hodeco chỉ là hơn 305 tỷ đồng, giảm gần 61%, lợi nhuận sau thuế giảm gần 71%, xuống chỉ còn hơn 52 tỷ đồng. So với kế hoạch năm, công ty mới thực hiện 17% chỉ tiêu doanh thu và hơn 10% chỉ tiêu lợi nhuận.

Lý giải về doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế giảm so với cùng kỳ 2022, Hodeco cho rằng, "do những khó khăn chung của thị trường bất động sản gây ảnh hưởng đến công tác bán hàng của công ty”.

Hodeco là doanh nghiệp bất động sản ở Bà Rịa – Vũng Tàu, do ông Đoàn Hữu Thuận làm Chủ tịch HĐQT.

Rao bán cổ phiếu

Bên cạnh việc kinh doanh thua lỗ, Hodeco thông báo sẽ phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cp, tỷ lệ thực hiện quyền 1.000:148 (cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu thì được mua 148 cổ phiếu mới). Thời điểm thực hiện trong quý 4/2023 và quý 1/2024, sau khi Uỷ ban chứng khoán chấp thuận.

Theo thông báo, Hodeco muốn huy động 300 tỷ đồng để thanh toán một số khoản nợ vay (tổng hơn 300 tỷ đồng) tại các ngân hàng, như: Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV) số tiền 75 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex (91 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) 54 tỷ, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) 80 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế Hodeco giảm gần 71%, xuống chỉ còn hơn 52 tỷ đồng.

HĐQT Hodeco cho biết sẽ phân bổ vốn thu được để thanh toán lãi và gốc của các hợp đồng tùy thuộc thời gian đến hạn, hoặc thanh toán trước một phần nợ gốc. Song, nếu thời gian chào bán cổ phiếu kéo dài hơn dự kiến, Công ty sẽ có điều chỉnh cho phù hợp trong trường hợp đã thanh toán một phần gốc và lãi của các hợp đồng tín dụng nêu trên.

Tại thời điểm phương án chào bán được thông qua, giá cổ phiếu HDC giao dịch vùng 27.000 đồng/cp (xét theo giá điều chỉnh, vào tháng 6 công ty tiến hành chia cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 25%). Hiện nay, mã chứng khoán HDC đã tăng lên vùng 35.000 đồng/cp, gấp 2,3 lần giá chào bán.

Ngày 22/8, Hodeco cũng có thông báo về 2 lô trái phiếu (HDCH2224001) với số tiền 30 tỷ đồng và lô trái phiếu  (HDCH2224002) với số tiền 70 tỷ đồng nhằm mục đích đầu tư vào dự án Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City (Vũng Tàu).