Theo báo cáo tài chính, quý IV/2019 doanh thu thuần của Hudland chỉ đạt 172,3 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kì năm 2018. Đây toàn bộ là doanh thu kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp.

Doanh thu sụt giảm, giá vốn bán hàng tăng nhẹ 4,5% so với cùng kì (142,2 tỷ đồng) khiến lãi gộp trong quí của Hudland chỉ còn hơn 30 tỷ đồng, trong khi cùng kì năm trước là 113,6 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính quý IV/2019 của Hudland tăng mạnh 169% so với cùng kì, đạt 14,3 tỷ đồng, chủ yếu do lãi tiền gửi ngân hàng tăng. Chi phí phát sinh trong kì chủ yếu là chi phí quản lí doanh nghiệp, tuy nhiên không có biến động nhiều so với cùng kì (vẫn ở mức hơn 14,4 tỷ đồng).

Kết quả, Hudland lãi sau thuế 19,3 tỷ đồng, giảm 55% so với quí trước và giảm mạnh 77% so với cùng kì năm ngoái.

Hết năm 2019, Hudland ghi nhận lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt 75,8 tỷ đồng, giảm mạnh 32% (năm 2018 đạt 111 tỷ đồng).

Giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế này, Hudland cho biết nguyên nhân do doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2019 so với năm 2018 giảm từ 440,462 tỷ đồng xuống 420,135 tỷ đồng, tương ứng 5% so với năm 2018.

Mặt khác, do kết quả kiểm toán nhà nước, lợi nhuận chưa phân phới năm 2018 tăng 37,761 tỷ đồng.

Lãi sau thuế năm 2019 của Hudland giảm mạnh 

Tuy nhiên, đáng chú ý, hầu hết chi phí của doanh nghiệp trong năm đều tăng. Cụ thể, chi phí quản lý doanh nghiệp là 31,4 tỷ đồng, tăng 8% (riêng chi phí quản lý nhân viên chiếm 55%, hết hơn 17 tỷ đồng); chi phí bán hàng 7,2 tỷ đồng, tăng 34%. Các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng cao đã "ăn mòn" lợi nhuận của Hudland.

Hiện Hudland gánh khoản nợ phải trả hơn 271 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm phần lớn với hơn 236 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện có các khoản vay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) - chi nhánh Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam – chi nhánh Hà Nội.

Hudland cũng có khoản phải thu ngắn hạn lên đến gần 348 tỷ đồng, chủ yếu là của khách hàng mua nhà tại Dự án Khu B Bắc Ninh (hơn 245 tỷ đồng).

Tại thời điểm 31/12/2019, tổng tài sản của Hudland ghi nhận hơn 729 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hudland có địa chỉ tại tầng 12, tòa nhà Hudland tower, lô ACC7, khu dịch vụ tổng hợp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, được cấp phép hoạt động từ ngày 10/8/2007. Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Cao Sơn. 

Hudland là công ty thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển và Đô thị (HUD). Tính đến nay, Hudland đã và đang thực hiện nhiều dự án bất động sản tại khu vực Hà Nội và một số tỉnh thành phía Bắc như Hải Dương, Bắc Ninh.

Mới đây nhất, tháng 1 vừa qua, Hudland đã được chỉ định làm nhà đầu tư dự án Khu dân cư mới tại thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông, xã Bình Minh, huyện Bình Giang.

Dự án Khu dân cư mới tại thôn Phủ có qui mô diện tích đất là 442.610m2, tổng chi phí thực hiện là gần 562,4 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Một số dự án do HUDLAND làm chủ đầu tư có thể kể tên như dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng BT8 và LK27 tại khu đô thị mới Vân Canh; dự án Greenhouse; dự án Palm Garden; dự án nhà ở xã hội ở Bắc Ninh…

Khánh Linh