Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP (HAN Corp – HAN) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3 với doanh thu thuần đạt 791 tỷ đồng, tăng hơn 16% so với cùng kỳ 2018. Chi phí giá vốn và chi phí QLDN đều tăng khá cao, chi phí tài chính giảm mạnh 1 nửa so với cùng kỳ song doanh thu tài chính quý này chỉ đạt gần 105 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận 2,3 tỷ đồng.

Kết quả, lãi sau thuế của HAN kỳ này ghi nhận gần 1,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận lỗ ròng 1,7 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của HAN Corp đạt 1.699 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ 2018, trong đó khoản doanh thu kinh doanh bất động sản giảm mạnh 27 lần, đạt hơn 33 tỷ đồng, tuy nhiên lại phát sinh thêm doanh thu bán hàng cung cấp vật tư hơn 466 tỷ đồng

Giá vốn hàng bán cũng giảm 15% so với cùng kỳ, ghi nhận gần 1.635 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp thu về đạt hơn 64 tỷ đồng, giảm 12% so với nửa đầu năm 2018.

Đáng chú ý, trong kỳ doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh 72% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận hơn 18 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do 9 tháng đầu năm nay HAN Corp không phát sinh thu nhập chuyển nhượng khoản đầu tư gần 42 tỷ đồng như cùng kỳ 2018.

Mặc dù các khoản chi phí phát sinh trong kỳ cũng giảm khá tương đối nhưng sau giảm trừ, song HAN vẫn lỗ thuần hơn 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên nhờ khoản lãi khác hơn 10 tỷ đồng, HANCorp ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 9 tỷ đồng, giảm mạnh 79% cùng kỳ và mới hoàn thành được 9% mục tiêu kế hoạch cả năm. Lợi nhuận sau thuế thu về ghi nhận gần 6 tỷ đồng, chỉ bằng 1/7 kết quả đạt được cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến 30/9, tổng tài sản của công ty giảm 12% còn 6.053 tỷ đồng. Nợ phải trả của công ty này đang ở mức 4.315 tỷ đồng, giảm gần 16% so với hồi đầu năm. Trong đó nợ ngắn hạn chiếm hơn 95%, ghi nhận 4.113 tỷ đồng.

Tháng 4 vừa qua, kiểm toán Nhà nước đã phát hiện nhiều sai phạm trong cổ phần hóa của Hancorp như chưa xác định lại kết quả kinh doanh các dự án bất động sản; quyết toán dự án khi chưa hoàn thành...

Theo báo cáo, Hancorp trước khi cổ phần hóa đang quản lý 10 khu đất tại Hà Nội; TP HCM, Nghệ An và Đồng Nai mỗi nơi có một khu đất. 

Kết luận kiểm toán chỉ ra, tại dự án tổ hợp nhà ở đa năng 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long (Hà Nội), Hancorp đã nộp tiền sử dụng đất là 119 tỷ đồng nhưng chưa nộp phần chênh lệch giữa giá bán và giá thành của 30% diện tích sàn căn hộ. Khoản này được xác định khoảng 20,4 tỷ đồng. 

Còn tại dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao ở Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, theo Kiểm toán Nhà nước, Hancorp chưa nộp tiền sử dụng đất với phần xây dựng 3.005m2 để làm nhà ở cao tầng cho người nước ngoài.

Còn tại dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao tại xã Xuân Đỉnh, Huyện Từ Liêm, TP Hà Nội (nay là phường Xuân Đỉnh, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội), theo KTNN, Hancorp chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất đối với phân diện tích xây dựng 3.005m2 để làm nhà ở cao tầng cho người nước ngoài (ký hiệu N0I-NG, N02-NG).

Theo đó, tiền sử dụng đất của các diện tích này tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp (1/1/2012) được tư vấn định giá theo đơn giá tạm tính 15.500.000 đồng/m2 tương ứng với là 59.195.100.000 đồng. Đến thời điểm kiểm toán, các khu đất này chưa triển khai thực hiện

Tại Dự án Khu dân cư Phước An - Long Thọ, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), Hancorp thực hiện bàn giao toàn bộ diện tích đất 207.274m2 cho UBND huyện Nhơn Trạch theo các quyết định thu hồi đất trên. Trên báo cáo quyết toán vốn nhà nước, Tổng công ty ghi giảm giá trị vốn nhà nước hơn 33 tỷ đồng là không có cơ sở, khi chưa có ý kiến của cấp thẩm quyền đối với các khoản chỉ phí đã phát sinh trên.

Một phần khu ngoại giao đoàn mà Hancorp làm chủ đầu tư. (Ảnh: Việt Linh)

Cũng theo báo cáo kiểm toán của KTNN, đối với khu đất 5.000m2 tại xã Kiến Hưng, Hà Đông (Hà Nội) là diện tích trước đây Tổng Công ty UBND tỉnh Hà Tây đồng ý cho sử dụng tiền thuê đất trong 20 năm (tính từ năm 1997) để góp vốn liên doanh trong Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển kỹ thuật Econ Hà Nội. Năm 2011 Công ty đã giải thể và bàn giao lại cho Tổng Công ty sử dụng lô đất trên. Đơn vị đã làm việc với ban ngành TP Hà Nội để hoàn tất các thủ tục pháp lý để trả lại đất cho UBND TP, song đến thời điểm này vẫn chưa hoàn tất.

Về việc xử lý tài sản không tính vào giá trị doanh nghiệp, theo KTNN, đến 15/8/2014, Hancorp chưa bàn giao tài sản không cần dùng gồm Nhà ở K51 và Trạm điện K5 (nguyên giá: 2.919 triệu đồng, giá trị còn lại 1.293 triệu đồng) cho UBND TP Hà Nội theo phương án sử dụng đất trong phương án CPH.

Trong năm 2015, Hancorp phải thực hiện thủ tục bàn giao theo Công văn số 762/TCT-VP gửi Sở Xây dựng Hà Nội về bàn giao tài sản này, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Công văn số 5619/XD-B61 ngày 03/7/2015 đề nghị đơn vị chủ động cung cấp hồ sơ về tài sản và phối hợp với Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội và các cơ quan liên quan phối hợp thực hiện. Tuy nhiên, đến thời điểm kiểm toán tài sản trên vẫn chưa được bàn giao dứt điểm.

Khánh Linh (t/h)