Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) là một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực phát triển bất động sản khu công nghiệp.

Theo báo cáo mới đây, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự đoán doanh thu và lợi nhuận thuần của Kinh Bắc trong năm 2024 đạt 2.639 tỷ đồng và 535 tỷ đồng. Đối với năm 2025, VCBS dự báo doanh thu Kinh Bắc có thể tăng lên 4.748 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.662 tỷ đồng, gấp 3 lần so với năm 2024.

VCBS cho biết Kinh Bắc hiện sở hữu các dự án quy mô lớn, có thể tạo tiềm năng tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp. Trong số đó, dự án Khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3 là một trong những dự án trọng điểm của Kinh Bắc.

Khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3 được xây dựng với quy mô diện tích đất cho thuê sẵn sàng đạt 200ha. Hiện tại, Kinh Bắc đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho 200ha đất và sẵn sàng cho thuê ngay sau khi được phê duyệt.

Tại dự án này, Kinh Bắc đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê hơn 100ha, trong đó LG Display dự kiến thuê 80ha với giá từ 130-140 USD/m2. Nếu các thủ tục được hoàn tất trong năm 2025, doanh thu từ 100ha đã ký MOU có thể đạt khoảng 3.500 tỷ đồng.

Ảnh minh họa.

VCBS cũng kỳ vọng phần diện tích còn lại của Tràng Duệ 3 sẽ được cho thuê với mức giá cao hơn 10-15% so với hiện tại, mang lại nguồn thu ổn định và bền vững. Tràng Duệ 3 không chỉ góp phần nâng cao năng lực cho thuê đất của Kinh Bắc mà còn thu hút các nhà đầu tư lớn, tạo tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho doanh nghiệp trong dài hạn.

Ngoài Tràng Duệ 3, Kinh Bắc đang tích cực mở rộng quỹ đất với các dự án: KCN Lộc Giang (326ha) và KCN Tân Tập (461ha). Quỹ đất hiện hữu của Kinh Bắc tại các khu công nghiệp lớn như KCN Quang Châu, KCN Tân Phú Trung và KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh có thể mang lại gần 7.000 tỷ đồng từ hoạt động cho thuê đất trong thời gian tới.

VCBS kỳ vọng Kinh Bắc sẽ cho thuê tổng cộng khoảng 49ha trong năm 2024, trong đó khoảng 27ha dự kiến được bàn giao, mang về khoảng 1.147 tỷ đồng doanh thu vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025.

Đầu tháng 10/2024, Kinh Bắc cũng ghi dấu ấn quan trọng khi công bố hợp tác chiến lược với Tập đoàn Trump thông qua Công ty CP Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên, một công ty con của Kinh Bắc. Theo Biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và The Trump Organization, dự án này có quy mô đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD.

Dự án bao gồm hệ thống hai sân golf 54 lỗ, các khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp cùng với khu dân cư hiện đại, hứa hẹn mang đến các dịch vụ đẳng cấp quốc tế cho thị trường Việt Nam. Đây là dự án đầu tiên của The Trump Organization tại Việt Nam.

Tập đoàn Trump, thuộc sở hữu của gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, là một tập đoàn tư nhân đa ngành với danh mục đầu tư đa dạng trong lĩnh vực khách sạn, sân golf, bất động sản thương mại và nhà ở tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Phiên giao dịch ngày 6/11 ghi nhận cổ phiếu KBC tăng kịch trần lên 28.550 đồng/cổ phiếu – mức cao nhất trong gần ba tháng qua, với dư mua giá trần đạt 1,5 triệu đơn vị.

Khối lượng giao dịch phiên ngày 6/11 của KBC tăng vọt lên gần 20 triệu cổ phiếu, chỉ đứng sau HPG nhà Hòa Phát. Thanh khoản phiên này của cổ phiếu Kinh Bắc cũng cao gấp 10 lần so với trung bình các phiên trước, đạt mức cao nhất trong hơn bảy tháng.

Về kết quả kinh doanh, Kinh Bắc đạt doanh thu 950 tỷ đồng trong quý 3/2024, tăng gấp 3,8 lần so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận trước thuế đạt 250 tỷ đồng, gấp 5,3 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 196 tỷ đồng, gấp 39 lần.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu 1.994 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 351 tỷ đồng, lần lượt giảm 58% và 82% so với cùng kỳ năm 2023. Mặc dù có sự sụt giảm do ảnh hưởng của thị trường, Kinh Bắc vẫn đang tích cực triển khai các dự án trọng điểm và ký kết hợp tác đầu tư với các tập đoàn lớn như Foxconn và Trump Organization, nhằm tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp.

 Tác giả: Minh Vy