Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 đang chờ quyết định của Bình Dương

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (mã chứng khoán GVR - sàn HoSE) diễn ra ngày 17/6, đơn vị sở hữu tỷ lệ lợi ích là 42,3% và tỷ lệ quyền biểu quyết là 53,27% vốn điều lệ tại CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên đã cập nhật tiến độ Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.

Ông Phạm Văn Thành, thành viên HĐQT Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam cho biết, Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 cơ bản đã tháo gỡ được khó khăn, dự kiến quý III/2022, UBND tỉnh Bình Dương sẽ có quyết định giao đất cho Dự án.

Ông Thành cho biết thêm về công tác chuyển đổi đất trồng cao su sang đất phát triển khu công nghiệp: “Theo Luật Đầu tư và Luật Đất đai, Khu công nghiệp là đối tượng không phải đấu giá đất, Nhà nước sẽ thu lại và giao cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, một số địa phương lại rất e dè trong việc giao đất phát triển khu công nghiệp. Hy vọng sau khi Luật đất đai được sửa đổi, mọi chuyện sẽ diễn biến tốt hơn”.

Theo kế hoạch, sau khi nhận quyết định giao đất, Nam Tân Uyên sẽ xin phép xây dựng một số hạng mục, như đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải các tuyến đường còn lại; hệ thống điện chiếu sáng; viễn thông; điện cấp nguồn; cấp nước và phòng cháy chữa cháy; cây xanh; san ủi cỏ cho nhà đầu tư.

Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 có quy mô 345,86 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 345,5 triệu USD, nằm tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, dự án được chuyển đổi từ đất trồng cây cao su và thuộc sở hữu bởi CTCP Cao su Phước Hòa (mã PHR – sàn HoSE).

Theo Công ty Cao su Phước Hòa, nhiều năm qua cây cao su trên diện tích đất này cho năng suất không hiệu quả, cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Hiện Công ty cao su Phước Hòa đang hoàn thiện các thủ tục để bàn giao đất cho chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.

Thêm nữa, tính tới 31/3/2022, Cao su Phước Hòa đang sở hữu 32,85% vốn điều lệ tại CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên và ghi nhận là đầu tư vào công ty liên kết.

Năm 2022, Nam Tân Uyên đặt kế hoạch lợi nhuận đi lùi và chuyển sàn sang HOSE

Ở một diễn biến khác, Nam Tân Uyên vừa công bố tài liệu Đại hội cổ đông thường niên năm 2022, đại hội dự kiến tổ chức ngày 28/6.

Theo đó, trong năm 2022, Nam Tân Uyên đặt kế hoạch tổng doanh thu 654,23 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 262,93 tỷ đồng. Như vậy, ước tính lợi nhuận năm 2022 sẽ giảm 10,6% so với thực hiện trong năm 2021.

Kế hoạch năm 2022 của NTC (Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ năm 2022).

Trong năm 2022, Công ty tiếp tục làm việc với cơ quan có thẩm quyền tỉnh Bình Dương để Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 sớm được thuê đất làm cơ sở thực hiện kế hoạch kinh doanh và chuẩn bị đầu tư.

Hiện tại nguồn đất thương phẩm ở Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 1 đã hết, dự án mới đang chờ quyết định giao đất của Bình Dương. Nếu như Nam Tân Uyên không sớm xin được giấy phép và thực hiện Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2, Công ty sẽ thiếu quỹ đất sạch mới để có thể cho thuê, điều này đồng nghĩa Công ty sẽ chịu áp lực tăng trưởng nhất định.

Ngoài ra, Công ty cũng dự kiến làm các thủ tục để chuyển sàn niêm yết cổ phiếu từ UPCoM sang HOSE.

Xét về cổ tức, năm 2021, Công ty trình cổ đông kế hoạch cổ tức với tỷ lệ 90% và bước sang năm 2022, mức cổ tức dự kiến tối thiểu 60%.

Về kết quả kinh doanh, trong quý I/2022, Nam Tân Uyên ghi nhận doanh thu thuần đạt 53,29 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu với gần 39 tỷ đồng, giảm 29%.

Giá vốn hàng bán cũng giảm 18%, nên lợi nhuận gộp doanh nghiệp giảm 23%, đạt 36,87 tỷ đồng.

Kỳ này, doanh thu tài chính giảm 30%, xuống 60,81 tỷ đồng do lãi tiền gửi, lãi cho vay và cổ tức, lợi nhuận được chia đều sụt giảm. Cụ thể là trong quý I/2021, Công ty đã nhận được khoản cổ tức gần 22 tỷ đồng từ CTCP Khu công nghiệp Cao su Bình Long, mà năm nay không có.

Kết quả, Nam Tân Uyên lãi sau thuế 81,55 tỷ đồng, giảm tới 28% so với thực hiện trong quý I/2021.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 17/6, cổ phiếu NTC tăng 700 đồng lên 169.900 đồng/cổ phiếu.

Tác giả: Duy Bắc