Quyết định này của cổ đông NBB dựa trên đề xuất của Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Bá Lân do tình hình giá cổ phiếu biến động bất lợi, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính khả thi của phương án chào bán đã được ĐHĐCĐ bất thường 2022 lần 1 thông qua ngày 2/11/2022. 

Theo kế hoạch ban đầu, NBB sẽ chào bán gần 50,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 50% và với mức giá 15.000 đồng/cp.

Tổng giá trị vốn huy động dự kiến hơn 751 tỷ đồng sẽ được NBB bổ sung nguồn vốn đầu tư dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi (hơn 422 tỷ đồng) và dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi - Bình Thuận (gần 329 tỷ đồng). Thời gian dự kiến giải ngân trong năm 2023.

Trong khi đó, trên thị trường kết phiên giao dịch ngày 26/5, thị giá NBB dừng ở mức 14,150 đồng/cp, giảm 76% so với đỉnh kỷ lục 59.700 đồng/cp (11/1/2022). Đồng nghĩa với mức giá NBB đưa ra để chào bán cao hơn 6% so thị giá.  

Ngoài ra, NBB cũng thông qua việc huỷ chi trả cổ tức năm 2022 tỷ lệ 15% và không có kế hoạch trả cổ tức cho năm 2023.

Theo NBB, từ đầu năm 2022 đến nay, các ngân hàng siết chặt tín dụng dẫn đến hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty gặp nhiều khó khăn trong bán hàng và huy động vốn. Vì vậy, Công ty cần ưu tiên dòng tiền để cho hoạt động sản xuất kinh doanh tại các dự án, nên không thể thu xếp được nguồn đề chi trả cổ tức. 

Kế hoạch lợi nhuận sau thuế gấp 3,4 lần cùng kỳ có là "bánh vẽ"? 

Đại hội NBB cũng đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2023 với mục tiêu doanh thu 800 tỷ đồng, tăng 29% so năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 20.5 tỷ đồng, gấp 3,4 lần so với kết quả năm 2022.

Cụ thể, năm 2022, NBB đưa ra con số đầy tham vọng với doanh thu 800 tỷ đồng và lãi sau thuế 102 tỷ đồng. Tuy nhiên, NBB chỉ thực hiện được 78% chỉ tiêu doanh thu với 620 tỷ đồng và 6% kế hoạch lợi nhuận năm với vỏn vẹn 6 tỷ đồng. 

Từ đó có thể nghi ngại khả năng thực hiện trong năm 2023 của NBB khi riêng trong quý 1/2023, công ty chỉ đạt doanh thu thuần hơn 14 tỷ đồng, giảm gần 82% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính tăng 48% lên hơn 41 tỷ đồng tỷ phát sinh doanh thu từ hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HoSE: CII).

Đồng thời, các chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt giảm 25% và 28%. Nhờ vậy, NBB thoát lỗ nhưng lợi nhuận sau thuế quý 1 chỉ vỏn vẹn 133 triệu đồng, lao dốc 93% so với cùng kỳ và chỉ đạt 1% kế hoạch năm