Sở Xây dựng TP.HCM vừa có đánh giá về tình hình thực hiện Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn giai đoạn 2016 – 2025.

Từ năm 2016 đến năm 2020, diện tích tăng thêm của nhà ở thương mại và nhà ở riêng lẻ tự xây dựng của hộ gia đình tại TP.HCM vượt chỉ tiêu đề ra. Trong đó, diện tích nhà ở thương mại tăng thêm đạt gần 14.000.000m2.

Diện tích tăng thêm của nhà ở xã hội (NƠXH) lại không đạt kế hoạch. Cụ thể, chỉ tiêu đề ra của loại hình nhà ở này là 1.780.000m2 nhưng kết quả chỉ đạt được 1.231.949m2.

Giai đoạn 2016 – 2020 được đánh giá là thời kỳ NƠXH phát triển mạnh mẽ khi có 19 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung ứng 1,23 triệu m2 sàn.

TP.HCM mớin chỉ bố trí 1.850 căn hộ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo Sở Xây dựng, tuy nguồn cung NƠXH và nhà ở hợp túi tiền của người dân có sự tăng trưởng qua từng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Nguyên nhân chính khiến mục tiêu phát triển NƠXH chưa đạt như kỳ vọng là chưa thu hút được nhà đầu tư. Vì lợi nhuận thấp và thủ tục lại kéo dài nên các doanh nghiệp ít lựa chọn đầu tư phân khúc này.

Đến năm 2025, TP.HCM phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đạt 23,5m2/người, tổng nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021 – 2025 khoảng 367.000 căn.

Về chương trình nhà ở tái định cư kết hợp chỉnh trang đô thị, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, quỹ nhà ở tái định cư của dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm là 12.260 căn.

Trong đó, TP.HCM mới bố trí 1.850 căn hộ cho người dân tái định cư; 3.790 căn hộ đang hoàn tất thủ tục bán đấu giá; 5.546 căn hộ đang thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (chuyển sang nhà ở thương mại); 1.074 căn hộ còn lại, Thành phố sẽ tiếp tục bố trí tái định cư cho người dân có nhu cầu.

Theo Sở Xây dựng, việc bố trí quỹ nhà tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn còn thấp. Người dân có quyền lựa chọn một trong các hình thức tái định cư là chọn nhà, nhận đất ở hoặc nhận tiền để tự lo nơi ở mới.

Trường hợp những hộ dân không nhận nhà, TP.HCM sẽ xem xét sử dụng quỹ nhà này để phục vụ tái định cư cho các dự án công ích khác hoặc bán đấu giá.

Tác giả: Anh Phương – Hồ Văn