Nhiều quán ăn, quán cafe mọc lên phá vỡ quy hoạch khu đô thị

Dự án Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi thuộc địa bàn 2 quận Ngô Quyền và Hải An, TP Hải Phòng, là dự án có quy mô lớn nhất Hải Phòng với diện tích gần 300ha, tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Nhưng những năm qua, do buông lỏng quản lý, quy hoạch của dự án bị “băm nát” không thương tiếc bởi sự xuất hiện của hàng loạt công trình trái phép…

Nhà hàng, quán bar, cafe… phá nát quy hoạch

Dự án Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ tháng 12/1997, có diện tích 304,96ha, được quy hoạch là khu đô thị hiện đại, liên hoàn, đa chức năng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà làm việc và các công trình phúc lợi công cộng với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh.

Xuyên suốt khu đô thị là tuyến đường trục chính Lê Hồng Phong dài hơn 5km, mặt cắt rộng 64m, nối trung tâm thành phố với CHK Cát Bi. Hai bên tuyến đường trục hình thành hệ thống giao thông bàn cờ nội thành với các khu nhà ở nhiều tầng, chung cư, biệt thự, cơ quan, nhà làm việc...

Tuy nhiên, sau hơn 20 năm triển khai đầu tư xây dựng, dự án được gọi với cái tên “3 chậm”: Chậm tiến độ, chậm GPMB và chậm lấp đầy diện tích. Hiện, cả dự án vẫn còn khoảng 60ha chưa GPMB. 5 năm trở lại đây, mỗi năm chỉ giải phóng được hơn 1ha.

Khu đất quy hoạch làm nhà ở lại mọc lên những quán karaoke, massage

Điều đáng nói, tại dự án, nhiều khu đã có mặt bằng, chủ đầu tư lại không chịu thực hiện đúng theo quy hoạch. Điển hình như trên tuyến đường Lê Hồng Phong, các nhà hàng, quán ăn, quán cafe như nhà hàng lẩu nướng BBQ ở số 7A; nhà hàng Gia Đình Quán, số 6 Lê Hồng Phong; quán hoa cảnh Minh Châu ở lô 18A, phường Đằng Lâm, quận Hải An; quán cafe Mê Kong Cuisine Garden ở khu vực ngã tư cầu vượt Big C; nhà hàng Sinh Phú; nhà hàng Niêu Đất, số 6 lô 7B Lê Hồng Phong…, được xây dựng không đúng với quy hoạch, sai mật độ xây dựng.

Tại khu vực lô 18D Lê Hồng Phong, theo thiết kế, những căn biệt thự được xây dựng theo mẫu, màu sắc tương đồng, nhưng hiện nay một số căn bị phá đi xây dựng lại hoặc thay đổi hẳn về màu sắc, thiết kế.

Ngoài ra, có những khu đất quy hoạch làm nhà ở, biệt thự thì nay đã biến thành những quán karaoke, massage… như quán Phoenix Massage ở số 68 lô 18D, Trung Hành 5; quán Karaoke New KTV ở số 64, lô 18D, Trung Hành 5; Show room đồ gỗ nội thất cao cấp GLOBAL HD, ở số 66, lô 18D, Trung Hành 5, cùng phường Đằng Lâm, Hải An.

Bãi đỗ xe trái phép mọc lên như nấm

Nhiều bãi trông giữ xe trái phép mọc lên tại dự án khu đô thị

Theo tìm hiểu của PV, tại Dự án Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi, các khu đất đã thu hồi nhưng chưa có dự án đầu tư xây dựng vẫn bỏ không, cây cỏ mọc tự do. Các lô đất đã được giao bán cho các tổ chức, cá nhân nhưng do chưa có nhu cầu sử dụng, cùng với lý do giữ đất nên nhiều hộ dân đã xây tường bao lộn xộn mất mỹ quan. Một số khu đất trống được người dân dựng lên làm bãi rửa xe, bãi trông giữ xe trái phép… và các dịch vụ khác.

Điển hình, tại khu vực vòng xuyến ngã 6 Cát Bi Plaza tồn tại hai bãi trông giữ xe diện tích hàng nghìn m2, nằm trên phần đất mà trước đó rất khó khăn chính quyền địa phương mới giải phóng được mặt bằng. Ngoài ra, tại khu vực phía sau Cục Hải quan Hải Phòng, nằm ngay dưới hành lang an toàn lưới điện cũng tồn tại bãi đỗ xe trái phép rộng hàng nghìn m2 hoạt động nhiều năm nay.

Bên cạnh đó, ngay trong khu vực chung cư lô 27 Lê Hồng Phong cũng xuất hiện một bãi trông giữ xe trái phép có sức chứa hàng trăm chiếc xe ô tô. Đồng thời, dọc theo tuyến đường cũng có rất nhiều nơi trông giữ xe kết hợp với rửa xe nằm ngay mặt đường Lê Hồng Phong.

Trao đổi với Báo Giao thông, ông Vũ Duy Nghĩa, Đội phó Đội Thanh tra Xây dựng số 1 thuộc Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng thừa nhận, đây là những bãi xe chưa được cấp phép. “Một số bãi xe đang làm tạm thời trong lúc thực hiện dự án đường Nguyễn Trãi. Do quy hoạch làm cái khác nhưng chưa thực hiện thì làm cái tạm thời”, ông Nghĩa lý giải.

Tác giả: Tiến Nguyễn