Tin liên quan

Đa số đại biểu tán thành thông qua Luật nhà ở (ảnh: Báo Đầu tư)

Theo Ủy ban Thường vụ QH, nội dung của điều này chỉ quy định về hình thức ghi nhận quyền sở hữu nhà ở cho các tổ chức, cá nhân, còn điều kiện thanh toán mua nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định tại mục 2 chương IV của dự thảo Luật và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, theo quy định của pháp luật đất đai về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì chỉ khi người mua thanh toán đủ số tiền mua nhà mới có đủ hóa đơn, giấy tờ cấn thiết phía chủ đầu tư để có thể được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Điều kiện quan trọng để được quyền sở hữu về nhà ở là phải có nhà ở hợp pháp theo các hình thức mà pháp luật quy định, trong trường hợp có nhà nhưng không tuân thủ điều kiện và hình thức theo quy định của pháp luật thì không đủ điều kiện để nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu với nhà ở đó…

Đại biểu Vũ Tiến Lộc (đoàn Thái Bình) phân tích thực tế, gần 10 năm thi hành Bộ luật dân sự hiện hành, không có ghi nhận nào về những vướng mắc phát sinh. Ông Lộc nói: “Dự thảo đề xuất sử dụng các thuật ngữ mới thay thế cho các khái niệm hiện đang sử dụng rất phổ biến, như giao dịch dân sự thay bằng hành vi pháp lý, hay thay nghĩa vụ và hợp đồng bằng trái quyền, vật quyền. Những khái niệm này có thể đúng về lý thuyết hàn lâm, nhưng nếu thay đổi sẽ tạo ra xáo trộn trong toàn bộ hệ thống pháp luật tư, vốn dựa trên những thuật ngữ quen thuộc của Bộ luật dân sự hiện hành. Trong khi bản chất các thuật ngữ này không có sự thay đổi về nội hàm và không tạo ra hậu quả pháp lý mới. Nếu không có những vướng mắc trên thực tế, tôi thấy không cần thay đổi”.

Đại biểu Trần Du Lịch (đoàn TP HCM) bổ sung: “Có một nguyên tắc khác của Luật Dân sự cần phải làm rõ. Đó là nguyên tắc bất động sản và những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký, việc chiếm hữu không thể suy đoán là sở hữu”.

Thiên Di (th)