Samland công bố Báo cáo tài chính quý I/2023. Trong đó, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 2,45 tỷ đồng, so với cùng kỳ âm 1,24 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tiếp tục ghi nhận lỗ 3,36 tỷ đồng, so với cùng kỳ lỗ 7,71 tỷ đồng.

Trong kỳ, Samland ghi nhận lợi nhuận gộp đạt 0,42 tỷ đồng, so với cùng kỳ âm 3,78 tỷ đồng, tương ứng tăng 4,2 tỷ đồng so với cùng kỳ; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 0,3%, tương ứng giảm 0,01 tỷ đồng, về 3,17 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong quý đầu năm 2023, lợi nhuận gộp tạo ra không đủ bù đắp chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp và các chi phí khác. Điều này dẫn tới Công ty tiếp tục báo cáo lỗ.

Được biết, trong năm 2023, Samland đặt kế hoạch doanh thu âm 4,33 tỷ đồng, so với cùng kỳ 7,96 tỷ đồng và lợi nhuận dự kiến lỗ 15,94 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 61,79 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Samland đang đi đúng kế hoạch khi kinh doanh thua lỗ 3,36 tỷ đồng so với kế hoạch thua lỗ 15,94 tỷ đồng.

Với việc tiếp tục ghi nhận lỗ thêm trong quý I/2023, lũy kế tới 31/3/2023, Samland đang lỗ lũy kế 35,79 tỷ đồng, bằng 4,6% vốn điều lệ.

Trước đó, trong năm 2022, Samland ghi nhận doanh thu 7.957 triệu đồng, giảm 16,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế lỗ 61,79 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 5,96 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm 2022, Samland không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm do ghi nhận lỗ trong năm tài chính (kế hoạch lãi 43,86 tỷ đồng).

Hai dự án trọng điểm tiếp tục không biến động trong quý I/2023

Quay trở lại với Báo cáo tài chính quý I/2023 của Samland, tính tới 31/3/2023, Công ty ghi nhận tổng tài sản giảm 1,2% so với đầu năm, về 1.142,3 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 647,6 tỷ đồng, chiếm 56,7% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 429,8 tỷ đồng, chiếm 37,6% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Hai dự án trọng điểm tiếp tục không biến động trong quý I/2023 (Nguồn: BCTC)

Công ty có thuyết minh, tài sản dở dang dài hạn chủ yếu 513,7 tỷ đồng dự án Khu dân cư Nhơn Trạch; 133,88 tỷ đồng dự án chung cư Samland Riverside. Trong đó, gần như trong quý I, giá trị tài sản dở dang hai dự án trọng điểm biến động không đáng kể.

Hủy kế hoạch niêm yết sàn HoSE do không đủ điều kiện

Một nội dung đáng chú ý khác, trong năm 2023, Samland thông qua kế hoạch hủy đăng ký niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) như kế hoạch đã được thông qua trước đó.

Lý do được đưa ra do kế hoạch niêm yết trên HoSE hiện không còn phù hợp với định hướng của Samland trong thời gian tới.

Thực tế, SamLand là một trường hợp khá thú vị khi năm 2022, Công ty vừa báo lỗ 61,79 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 5,96 tỷ đồng. Bước sang năm 2023, Công ty tiếp tục đặt kế hoạch lỗ năm thứ hai liên tiếp với doanh thu dự kiến âm 4,33 tỷ đồng và lợi nhuận dự kiến lỗ 15,94 tỷ đồng.

Được biết, SamLand là chủ đầu tư hai dự án là Nhơn Trạch 55,2 ha tại Đồng Nai và dự án SamLand Riverside tại Bình Thạnh (TP. HCM), đây là hai dự án lớn của Công ty chậm tiến độ. Trong đó, riêng dự án SamLand Riverside đang vướng mắc các quy định pháp luật về đất đai và chưa thể tiếp tục triển khai.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên SAM Holdings (mã SAM – Công ty mẹ SamLand) hàng năm, lãnh đạo đều hứa hẹn sẽ gỡ khó và đẩy nhanh triển khai hai dự án nói trên và xem là tài sản “quý, có giá” của doanh nghiệp chưa khai thác. Tuy nhiên, đã nhiều năm qua, doanh nghiệp đã lỡ hẹn thời điểm thuận lợi để kinh doanh hai dự án nói trên.

Quay trở lại với câu chuyện niêm yết sàn HoSE, quy định hiện hành doanh nghiệp phải có lãi tối thiểu 2 năm liên tiếp. Với việc SamLand đang lỗ năm 2022, dự kiến lỗ năm 2023, nếu Công ty có lãi hai năm liên tiếp là năm 2024 và năm 2025 thì sớm nhất có thể niêm yết cũng phải là năm 2026.

Như vậy, có thể thấy, khi không đáp ứng điều kiện niêm yết, cũng như hoạt động kinh doanh lao dốc và chưa có dấu hiệu khởi sắc, Samland đã chủ động dừng kế hoạch niêm yết trên sàn HoSE.

Tác giả: Duy Bắc