Sai phạm ở dự án CT6 Kiến Hưng khiến 520 hộ dân không được cấp sổ đỏ. Chủ tịch Mường Thanh Lê Thanh Thản, 71 tuổi, cuối tháng 3 đã bị Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Hà Nội đề nghị truy tố về tội Lừa dối khách hàng với cáo buộc gây thiệt hại hơn 56 tỷ đồng, thu lời bất chính hơn 480 tỷ đồng.

6 cán bộ phường Kiến Hưng và quận Hà Đông cùng bị đề nghị truy tố về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, theo khoản 2 điều 285 Bộ luật Hình sự 1999.

Công trình CT6 Kiến Hưng có 3 khu nhà 32 tầng. Ảnh: Phạm Dự

Theo kết luận điều tra, công trình CT6 Kiến Hưng khởi công năm 2010 và hoàn thành năm 2012. Ông Thản với danh nghĩa là Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Bemes, đã trực tiếp chỉ đạo thực hiện dự án. Công ty được xây hai toà tháp là CT6A (làm nhà ở) và CT6B (làm khách sạn) và 15 căn nhà thấp tầng nhưng ông Thản đã xây vượt phê duyệt, thêm một toà cao tầng nhà ở.

Quá trình thi công bị xác định "vi phạm nghiêm trọng quy hoạch được phê duyệt, phá vỡ quy hoạch tại địa phương, gây áp lực lớn đến hạ tầng". Công trình này vi phạm kéo dài nhưng không bị UBND quận Hà Đông, phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông và TP Hà Nội phát hiện để xử lý theo quy định.

UBND phường Kiến Hưng và quận Hà Đông nhưng không có bất kỳ tài liệu, hồ sơ kiểm tra, đề xuất biện pháp xử lý với dự án vi phạm. Để xảy ra sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng trách nhiệm thuộc về UBND phường Kiến Hưng, Thanh tra xây dựng quận và UBND quận Hà Đông, cơ quan điều tra nêu.

Hai ông Phạm Khắc Tuấn và Lê Cường (nguyên chủ tịch và phó chủ tịch UBND quận) có nhiều văn bản chỉ đạo Thanh tra xây dựng quận và UBND các phường kiểm tra vi phạm trật tự xây dựng tại tất cả các công trình trên địa bàn. Tuy nhiên dự án CT6 Kiến Hưng của ông Thản lại không nằm trong danh sách bị kiểm tra.

Năm 2011, ông Cường ký văn bản đề nghị Sở Xây dựng chỉ đạo thanh tra sở hỗ trợ kiểm tra công trình CT6 Kiến Hưng đang thi công. Tuy nhiên ông Cường đã không kiểm tra, đôn đốc đúng chức trách nhiệm vụ của mình, bỏ mặc hậu quả xảy ra. Do đó cần củng cố tài liệu chứng minh hành vi thiếu trách nhiệm của hai ông này, kết luận nêu.

Cơ quan điều tra đánh giá, việc không kiểm tra công trình thể hiện sự thiếu trách nhiệm của các cán bộ chính quyền sở tại. Tuy nhiên cũng có một phần nguyên nhân khách quan là năng lực, trình độ của đội ngũ cán bộ được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng còn hạn chế so với quy mô của tổ hợp dự án. Bởi vậy, 6 bị can phải chịu chung trách nhiệm khi gây thiệt hại hơn 56 tỷ đồng cho 488 khách hàng mua phải các căn nhà không được cấp sổ đỏ.

Nhà chức trách còn xác định liên quan vụ án còn có trách nhiệm của các cán bộ thuộc cơ quan quản lý nhà nước ở quận Hà Đông, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Văn phòng UBND Hà Nội, Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy... nhưng không có dấu hiệu tội phạm.

Hiện dự án CT6 Kiến Hưng gồm 3 khu nhà cao tầng là căn hộ để ở, cao 32 tầng; khu nhà thấp tầng gồm 2 dãy nhà liền kề với 38 căn hộ, cao 4 tầng. Tại vị trí 513 m2 đất để xây dựng trường mẫu giáo hiện nay là khu nhà thấp tầng.

488 khách hàng đã làm việc với cơ quan điều tra đề nghị được cấp sổ đỏ, xử lý chủ đầu tư hoặc nếu không được cấp sổ đỏ thì đề nghị Công ty Bemes trả lại tiền mua nhà.

Ông Thản lựa chọn phương án giải quyết tự thoả thuận với cư dân CT6C (toà sai phạm không được cấp sổ) để mua lại căn hộ hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ. Tuy nhiên Công ty Bemes mới thương lượng được với hơn 10 hộ dân đồng ý trả lại nhà.