Ngày 30/08 vừa qua, CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec đã lên tiếng về con số chênh lệch giảm gần 115 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế sau soát xét BCTC hợp nhất nửa đầu năm 2019. Bên cạnh đó, Cotec Land cũng giải trình về ý kiến ngoại trừ của kiểm toán liên quan đến giá vốn việc chuyển nhượng quyền thuê đất.

Kết quả kinh doanh hợp nhất nửa đầu năm 2019 trước và sau soát xét của CLG (Đvt: Tỷ đồng)

Nguồn: VietstockFinance

Sau soát xét, lợi nhuận gộp của Cotec Land ghi nhận giảm hơn 3% so với trước đó, ở mức 18 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp sau soát xét ghi nhận chênh lệch tăng lần lượt gần 73 tỷ đồng và hơn 48 tỷ đồng. Theo đó, Công ty này lỗ ròng hơn 110 tỷ đồng, chênh lệch giảm gần 115 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.

Giải trình điều này, Cotec Land cho biết lợi nhuận sau thuế (LNST) của Công ty mẹ giảm gần 103 tỷ đồng do kiểm toán viên hạch toán bổ sung chuyển nhượng cổ phần công ty con và công ty liên kết đã làm chi phí hoạt động tài chính tăng kéo theo LNST giảm gần 55 tỷ đồng. Cộng thêm đó, phía kiểm toán cũng hạch toán bổ sung trích lập dự phòng cho công ty con và trích lập dự phòng các khoản phải thu ngắn hạn làm giảm LNST hơn 48 tỷ đồng.

Theo đó, LNST hợp nhất của Cotec Land sau soát xét cũng giảm gần 115 tỷ đồng. Như vậy, từ lãi hơn 4 tỷ đồng, Cotec Land ghi nhận kết quả lỗ ròng hơn 110 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2019.

Dự án Bệnh viên Đa khoa Đồng Nai do Cotec Land xây dựng

Trên báo cáo tài chính bán niên soát xét, kiểm toán cũng nêu vấn đề ngoại trừ đối với khoản doanh thu từ việc chuyển nhượng quyền thuê đất tại Khu công nghiệp Đồng An cho Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh với số tiền 15,45 tỷ đồng chưa xác định và không kết chuyển vốn tương ứng, do đó làm cho lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng tương ứng 15,45 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Cotec Land cho rằng, quyền sử dụng đất tại Khu công nghiệp Đồng An là thuộc sở hữu công ty, tuy nhiên hồ sơ tài liệu liên quan đến tài sản được lưu tại các kho tài liệu ngoại tỉnh nên kiểm soát viên chưa chắc chắn và đang rà soát lại hồ sơ.

Đáng chú ý, bên kiểm toán cũng đưa ý kiến ngoại trừ về khoản phải thu về ngắn hạn, công ty cho vay với lãi suất 0%, nếu tính lãi suất 10,8% như lãi suất cho vay của ngân hàng, thì lợi nhuận trước thuế của công ty tăng thêm khoảng 2,85 tỷ đồng.

Ngoài ra, kiểm toán còn nêu các vấn đề khác tồn tại từ năm 2018 được công ty kiểm toán khác nêu ra không ảnh hưởng đến báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/6/2019 vừa qua.

Theo kế hoạch năm 2019, Cotec Land đặt mục tiêu tổng doanh thu hơn 285 tỷ đồng, tăng gần 11% so với năm 2018. Lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng, giảm 42% so năm 2018. Trong khi 6 tháng đầu năm ôm cục lỗ 110 tỷ đồng như vậy thì biết bao giờ Cotec Land mới có thể hoàn thành kế hoạch đặt ra?

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu CLG từ đầu năm đến nay đã giảm 20% từ 2.500 đồng xuống còn dưới 2.000 đồng/cổ phiếu.

Khánh Linh (T/h)