Tìm hiểu được biết, Dự án này được UBND tỉnh Thanh Hoá giao đất tại Quyết định số 4481/QĐ-UBND ngày 16/12/2013. Diện tích đất được giao cho doanh nghiệp thuê thực hiện dự án trên là 8.998 m2; đã được điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ giao đất có thu tiền sang hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Từ thời điểm được cho thuê đất đến nay đã 11 năm, chủ đầu tư chưa có động thái triển khai dự án.

Theo ghi nhận thực tế, tại khu đất rộng lớn này cỏ hoang mọc um tùm, trở thành nơi đổ rác thải của người dân. Phía mặt đường được rào quanh bằng những tấm tôn.

Khu đất  bỏ hoang nhiều năm, cây dại mọc um tùm

Chỉ vào dự án hoang, ông Lê Hồng Sơn, trưởng khu phố Nguyễn Du, thị trấn Ngọc Lặc cho biết: “Khu đất này đã hoang hóa gần 20 năm rồi, chưa được phát huy hiệu quả, không mang lại giá trị phát triển kinh tế nào cho địa phương. Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị lên các cấp chính quyền, mong mỏi đưa khu đất vào sử dụng. Nếu doanh nghiệp không triển khai dự án thì phải thu hồi để giao cho người khác có năng lực hơn, còn không thì để bà con canh tác sản xuất”.

Ông Lê Hồng Sơn, Trưởng khu phố Nguyễn Du bức xúc vì dự án bỏ hoang

Được biết, trước đó tháng 2/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã thanh tra về việc sử dụng đất ở dự án trên. Tại tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Tổ hợp khách sạn, nhà hàng được UBND huyện Ngọc Lặc phê duyệt, dự án có 11 hạng mục công trình, gồm: Cổng vào, Nhà bảo vệ, Khách sạn 7 tầng, Khu café ngoài trời, Nhà để xe, Bãi xe oto ngoài trời, Khu nhà nghỉ Vip, Sân đường nội bộ, Trạm biến áp, Vườn hoa cây xanh, Bể bơi.

Nhưng thực tế khi kiểm tra, thanh tra ghi nhận, công ty mới san lấp mặt bằng, có tường rào bao quanh, đang thực hiện việc đào đất xây dựng móng công trình. Có nghĩa là dự án chưa đi vào hoạt động theo mục đích được thuê. Giải thích việc chậm trễ này, trong báo cáo của mình doanh nghiệp trên lý giải nguyên nhân chậm tiến độ thực hiện dự án là do có sự thay đổi về cơ cấu lãnh đạo của Công ty và một phần do dịch bệnh Covid-19. Vì thế, doanh nghiệp tiếp tục xin được gia hạn thời gian sử dụng đất để hoàn thành dự án.

Vì thế, ngày 28/6/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Văn bản số 9153 đồng ý chủ trương cho Công ty cổ phần Tập đoàn Miền núi gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 5 tháng. Lý do gia hạn: “UBND tỉnh đã gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng tại Quyết định số 4625/QĐ-UBND ngày 7/11/2019 nhưng do tình huống bất khả kháng ảnh hưởng của dịch bệnh nên được gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm”.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu, trong thời gian được gia hạn sử dụng đất của khu đất trên, Công ty phải khẩn trương hoàn thành việc đầu tư xây dựng, đưa dự án vào hoạt động. Trường hợp hết thời hạn được gia hạn, công ty vẫn không hoàn thành việc đầu tư xây dựng, giao Sở TN&MT chủ động thực hiện các công việc theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh tại Quyết định 4625 ngày 7/11/2019.

“Trường hợp Công ty Cổ phân Tập đoàn Miền núi hết thời gian gia hạn mà chưa hoàn thành đầu tư dự án, chưa đưa đất vào sử dụng đúng mục đích thì UBND tỉnh thu hồi diện tích đất trên và Công ty Cổ phần tập đoàn Miền núi không được bồi hoàn bất kỳ khoản kinh phí nào”, Quyết định 4625 ngày 7/11/2019 nêu rõ.

Như vậy, đến nay, đối chiếu với Văn bản 9153 ngày 28/6/2023, dự án trên đã hết thời gian gia hạn sử dụng đất mà doanh nghiệp vẫn chưa có động thái nào cho thấy sẽ triển khai đầu tư xây dựng, đưa dự án đi vào thực tế.

Lương Diễn