Tại dự án này, cơ quan chức năng từng có quyết định huỷ kết quả sơ tuyển và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư đối với chính Công ty Xuân Hưng.

Quyết định giao đất của UBND tỉnh Thanh Hoá ký ngày 13/1/2022 nêu rõ: Giao đất và cho Công ty CP Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng (Công ty Xuân Hưng) thuê 138.682,9 m 2 đất (đợt 1) để thực hiện dự án Khu dân cư phía Đông đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hoá.

Cụ thể, giao 36.460 m2 đất ở tại đô thị. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất: 50 năm, tính từ ngày ký quyết định; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Cho thuê 12.438,3 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo. Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất: 50 năm, tính từ ngày ký quyết định.

Giao 89.784,6 m2 đất (đất ở tái định cư 839 m2, đất xây dựng cơ sở văn hoá 3.691,5 m2, đất giao thông 54.114,2 m2, đất khu vui chơi, giải trí công cộng 31.139,9 m2 ) để Công ty Xuân Hưng thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt.

Tỉnh Thanh Hóa giao đất thực hiện dự án Khu dân cư phía Đông đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục (TP Thanh Hoá) cho Công ty Xuân Hưng – doanh nghiệp từng bị hủy kết quả sơ và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư tại dự án này. Ảnh minh họa.

Thời hạn giao đất: Đến ngày 23/11/2025 (riêng phần diện tích 839 m2 đất tái định cư và diện tích 4.674,3 m2 đất tuyến đường Tây Nam 18, thời hạn giao đất đến ngày 23/5/2022); sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, Công ty Xuân Hưng bàn giao diện tích đất ở tái định cư cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá để bố trí tái định cư theo quy định; bàn giao diện tích đất xây dựng cơ sở văn hoá, đất giao thông, đất khu vui chơi, giải trí công cộng cho UBND TP Thanh Hoá quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

Công ty Xuân Hưng có trách nhiệm lập đầy đủ hồ sơ về đầu tư xây dựng, môi trường và các hồ sơ khác có liên quan theo quy định của pháp luật, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện dự án.

Bàn giao diện tích đất ở tái định cư cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá để bố trí tái định cư theo quy định. Bàn giao diện tích đất xây dựng cơ sở văn hoá, đất giao thông, đất khu vui chơi, giải trí công cộng cho UBND thành phố Thanh Hoá quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, xây dựng và các quy định, cam kết khác có liên quan.

Đáng chú ý, theo tài liệu của PV, tại dự án này, cơ quan chức năng từng có quyết định huỷ kết quả sơ tuyển và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư đối với chính Công ty Xuân Hưng

Theo hồ sơ, dự án Khu dân cư phía đông đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hoá có tổng mức đầu tư gần 772 tỷ đồng, thời gian và tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm. Mục tiêu của dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và công trình công cộng phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị TP Thanh Hóa, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương...

Ngày 14/5/2019, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển chọn nhà đầu tư thực hiện dự án với danh sách trúng tuyển là 1 nhà đầu tư là Công ty Xuân Hưng.

Ngày 31/5, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư với hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư là: chỉ định nhà đầu tư; một giai đoạn, một túi hồ sơ (do chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển).

Tuy nhiên, tại văn bản số 480 (ngày 6/2/2020) của UBND Thanh Hoá quyết định huỷ kết quả sơ tuyển và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án với lý do: Việc tách đất dự phòng khỏi dự án trên giao cho Viện nông nghiệp Thanh Hoá đầu tư dự án Trụ sở làm việc dẫn đến thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư đã ghi trong hồ sơ mời sơ tuyển được duyệt; hồ sơ mời sơ tuyển được duyệt không tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Tiếp đó, ngày 19/10/2020, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định số 4422 với nội dung phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Nhà đầu tư trúng thầu vẫn là Công ty Xuân Hưng.

Tác giả: Hoàng Lam