Thanh tra tỉnh Thanh Hoá vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng, Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá cho biết, thực hiện văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh về việc giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng đối với 12 dự án sử dụng đất, Thanh tra tỉnh đã ban hành quyết định và tiến hành thanh tra toàn diện tổng thể dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá tại Khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hoá.

“Do nhiệm vụ đột xuất, ngày 4/8/2022, Thanh tra tỉnh có công văn về việc tạm dừng thanh tra toàn diện, tổng thể dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá tại Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hoá thời gian từ ngày 8/8/2022” – Thanh tra tỉnh cho biết.

Tiếp tục thanh tra dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá sau thời gian tạm dừng vì có “nhiệm vụ đột xuất”

Văn bản của Thanh tra tỉnh Thanh Hoá cũng nêu rõ: Nay Thanh tra tỉnh thông báo tiếp tục thanh tra trở lại đối với dự án kể từ ngày 26/9/2022.

Liên quan đến dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá, vào tháng 6/2011, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản về việc đồng ý chấp thuận địa điểm thực hiện dự án tổ hợp thương mại với diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 6,7ha. Theo đó, quy mô đầu tư xây dựng là khu trung tâm thương mại kinh doanh theo hình thức đại siêu thị; khu trung tâm thương mại; khối cao tầng nhà ở…

Ngày 29/10/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3636 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa với tính chất chức năng là tổ hợp công trình hỗn hợp và khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại gồm trung tâm phức hợp thương mại, văn phòng, các loại hình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ…

Khoản 2 Điều 2 Quyết định 3636 nêu: “Vì điều chỉnh quy hoạch nên mục đích, hình thức sử dụng đất của khu đất nêu trên thay đổi. Sau khi điều chỉnh quy hoạch được duyệt, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan nghiên cứu, tham mưu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật…”.

Đến tháng 6/20216, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá giao 67.234,5m2 đất cho công ty để thực hiện dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa. Trong đó, diện tích đất trung tâm thương mại khối đế 5 tầng kết hợp căn hộ cao cấp khối tháp 15 tầng là 10.664m2; Diện tích nhà ở thấp tầng là 22.871m2; Diện tích đất nhà ở xã hội là 1.558m2. Hình thức giao đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài; Diện tích sử dụng vào mục đích công cộng trong khu vực thực hiện dự án là 32.161,5m2.

Có thể thấy, từ dự án tổ hợp thương mại đã thành dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề.

Dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá là 1 trong số 12 dự án trước đó vào tháng 2/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đã chỉ đạo giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch,đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng đối với 12 dự án sử dụng đất; trong đó xác định cụ thể trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra sai phạm (nếu có); trên cơ sở đó, có kết luận và kiến nghị biện pháp xử lý đối với từng nội dung sai phạm; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh kết quả thực hiện và chỉ đạo những nội dung vượt thẩm quyền.

Tác giả: Hồng Khanh