Điệp khúc xin gia hạn

Dự án Tổ hợp khách sạn thương mại Tự Lập Plaza (Tự Lập Plaza) do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tự Lập (Công ty Tự Lập) làm chủ đầu tư án ngự tại vị trí “đất vàng” ở phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa (Thanh Hóa).

Diện tích khu đất thực hiện dự án trên là 7.913m2. Vị trí được xác định tại lô đất HH-05-01, mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa.

Theo hồ sơ đã được phê duyệt, dự án sẽ có quy mô khoảng 10-12 tầng, công suất khoảng 40 phòng ngủ VIP, 200 phòng ngủ thường và các dịch vụ khác như văn phòng cho thuê, phòng họp, phòng karaoke, massage…

Mặc dù hứa hẹn sẽ trở thành một dự án quy mô hoành tráng và phát huy hiệu quả, đến nay đã 5 năm, chủ đầu tư vẫn chưa tiến hành triển khai, khu đất được giao vẫn “ đắp chiếu” nằm hoang vu.

Dự án tổ hợp khách sạn đến nay vẫn chỉ là bãi đất hoang được bao quanh bằng những hàng rào

Trước đó, ngày 17/1/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa ra quyết định chấp thuận chủ trương địa điểm thực hiện dự án tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa. Tỉnh Thanh Hóa yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất hồ sơ thủ tục đầu tư theo quy định, hoàn thành dự án trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm được giao đất.

Quyết định cũng nêu rõ, quá thời hạn trên nếu công ty không hoàn thành dự án, nhà nước sẽ thu hồi đất không bồi thường bất kì khoản kinh phí nào.

Đến ngày 28/7/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản đồng ý gia hạn hoàn thành hồ sơ Dự án Tổ hợp khách sạn thương mại - Tự Lập Plaza cho Công ty Tự Lập đến hết ngày 17/9/2014.

“Quá thời hạn trên, văn bản chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư số 476/UBND-THKH ngày 17/1/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa không còn hiệu lực. Yêu cầu Công ty Tự Lập phối hợp với các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn tất thủ tục đầu tư, hồ sơ dự án theo quy định trong thời gian gia hạn và chấp hành đầy đủ các cam kết trong quá trình triển khai thực hiện dự án”, văn bản nêu rõ.

Hết thời hạn, Công ty Tự Lập tiếp tục xin gia hạn hoàn thành hồ sơ, thủ tục đầu tư, xây dựng, sử dụng đất dự án Tự Lập Plaza. Một lần nữa, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản đồng ý gia hạn cho Công ty Tự Lập đến ngày 10/12/2014, đồng thời đốc thúc chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất thủ tục đầu tư dự án.

“Đây là lần gia hạn cuối cùng”, UBND tỉnh Thanh Hóa thông báo.

Dù vậy, văn bản này của UBND tỉnh Thanh Hóa vẫn chỉ là một thông báo suông khi Công ty Tự lập vẫn chây ì không thực hiện đúng tiến độ cam kết nhưng vẫn được chính quyền nhượng bộ.
Ngày 22/1/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục chiều lòng nhà đầu tư bằng một văn bản gia hạn lần thứ 3 cho Công ty Tự Lập đến ngày 20/3/2015 cùng với điệp khúc “Lần gia hạn cuối cùng”

Nhà đầu tư có đủ năng lực?

Ngày 31/ 8/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định cấp Giấy phép quy hoạch cho Công ty Tự Lập với Dự án Tổ hợp khách sạn thương mại Tự Lập Plaza.

Thời hạn giấy phép trên chỉ có giá trị trong 12 tháng kể từ ngày cấp. Như vậy đến nay, giấy phép đã hết hạn hiệu lực nhưng dự án vẫn chỉ đang nằm trên giấy.

Thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hóa cũng cho biết, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất hồ sơ để được cấp Giấy phép xây dựng dự án trên.

Liên tục chây ì, khiến dự án không phát huy được hiệu quả, gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, nhiều ý kiến hoài nghi về năng lực thực tế của Công ty Cổ phần sản xuất và Thương mại Tự Lập. Đồng thời cho rằng, tỉnh Thanh Hóa phải chăng đã ưu ái doanh nghiệp này quá mức khi dự án liên tục chậm tiến độ kéo dài nhưng vẫn không thu hồi.

Liên hệ với phía chủ đầu tư, một vị đại diện của Công ty Tự Lập cho biết, dự án dự kiến được đầu tư khoảng trên 100 tỷ đồng. Tuy nhiên vẫn chưa triển khai là do vị trí khu đất gần với một khách sạn lớn khác nên đơn vị này muốn chuyển đổi từ dự án Tổ hợp khách sạn thương mại sang xây dựng Trung tâm tiệc cưới.

“Chúng tôi đang hoàn tất thủ tục hồ sơ xin chuyển đổi thực hiện dự án, dự kiến đến tháng 6 tới đây sẽ khởi công", vị này nói.

Được biết, Công ty Cổ phần sản xuất và Thương mại Tự Lập (có địa chỉ tại Cụm công nghiệp làng nghề Đông Hưng, huyện Đông Sơn, Thanh Hoá), do ông Nguyễn Văn Thọ làm Giám đốc.

Đây là công ty chuyên về lĩnh vực khai thác đá, Tổ hợp khách sạn thương mại - Tự Lập Plaza là dự án đầu tiên mà doanh nghiệp này đầu tư ngoài ngành.

 Lương Diễn