Khu đô thị Lideco (Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32) nằm trên trục Quốc lộ 32, thuộc thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức (Hà Nội) cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km.

Dự án khu đô thị Lideco có quy mô hơn 38,9 ha, trong đó: diện tích dành cho đất ở khoảng 16,4 ha; đất giao thông 12,8 ha; đất cây xanh, thể thao 4,3 ha; đất trường học 2,4 ha; đất dịch vụ công cộng 1,4 ha.

Khu đô thị này do công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2007 và hoàn thiện từ năm 2013. Đến năm 2013, thời điểm hoàn thành dự án Bắc quốc lộ 32 theo kế hoạch, nhưng chỉ có 400 căn biệt thự tại đây được bàn giao cho khách hàng.

Tổng thể không gian khu đô thị được bố cục thành hai khu vực nằm về hai phía của trục đường chính. Khu vực phía Đông của dự án chủ yếu bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà liền kề có vườn, nhà lô phố.

Khu vực phía Tây của dự án với hồ nước lớn đặt ở trung tâm. Liền kề hồ nước là khu clubhouse, nhà hàng, trung tâm thương mại,….

Toàn bộ khu đô thị Lideco có tổng cộng 648 căn biệt thự, nhà vườn và 136 căn liền kề diện tích dao động từ 144 – 514m2.

Theo ghi nhận của PV, dự án khu đô thị Lideco mặc dù được triển khai xây dựng khá lâu, nhưng chỉ có một số ít hộ dân chuyển về sinh sống.

Điều này khiến cho phần lớn khu đô thị vẫn còn trong tình trạng “bỏ hoang”.

Thậm chí nhiều căn biệt thự vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Theo tìm hiểu của phóng viên, giá các căn biệt thự được rao bán có giá từ 10 tỷ đồng đến gần 15 tỷ đồng.

Mới đây, TP.Hà Nội vừa đề xuất bộ Tài chính phương án đánh thuế đối với biệt thự bỏ hoang, không đưa vào sử dụng. Theo đề xuất, biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị. Bên cạnh đó, Hà Nội còn đề xuất xử phạt hành chính chủ sở hữu biệt thự, với mức phạt 10 - 20 triệu đồng/căn, đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua từ ngôi nhà thứ hai trở lên.

Tác giả: Nguyễn Hữu Thắng