Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (MCK: NDN) vừa thông báo việc thay đổi nhân sự của công ty. Theo đó, HĐQT đã bổ nhiệm ông Nguyễn Quang Minh Khoa vào vị trí Tổng Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch HĐQT Công ty. Thời hạn bổ nhiệm là 5 năm. Quyết định có hiệu lực từ ngày 8/12/2021. Trước đó, ông Khoa đảm nhiệm chức vụ Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng.

Đối với ông Nguyễn Quang Trung - cựu Tổng Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch HĐQT NDN, ông bị miễn nhiệm với lý do sức khỏe kể từ ngày 7/12/2021.

Tuy nhiên, trong ngày 7/12, ông Trung đã bị CSĐT Công an Tp. Đà Nẵng khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng về hành vi vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí.

Theo điều tra ban đầu, ngày 27/4/2009, trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hoá 3 ngày, ông Trung đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại 186 Trần Phú với giá 2 tỷ đồng.

Việc chuyển nhượng này không thông qua đấu giá tài sản, không tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng công khai theo quy định của pháp luật. Nhà nước thiệt hại gần 1,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Trung còn được xác định có nhiều sai phạm trong việc quản lý 7 công sản tại Tp. Đà Nẵng.

Điều đáng chú ý trong việc bổ nhiệm nhân sự mới của Nhà Đà Nẵng, ông Nguyễn Quang Minh Khoa chính là con trai của ông Nguyễn Quang Trung. Hiện, ông Khoa đang sở hữu 230.000 cổ phiếu, tương đương tỉ lệ nắm giữ 0,32% vốn tại NDN.

Song mới đây, ông Khoa vừa đăng ký mua thêm 300.000 cổ phiếu từ 6/12/2021 đến 4/1/2022, qua đó tăng tỉ lệ sở hữu lên 0,74%.

Trái ngược với động thái mua vào của con trai, bà Mai Thị Thi - vợ ông Trung - đã đăng ký bán hơn 1,2 triệu cổ phiếu NDN từ ngày 29/11-24/12/2021, tương đương 1,68% vốn. Như vậy, nếu giao dịch thành công, bà Thi sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 1,68% xuống còn 0% vốn tại NDN.

Diễn biến thị giá cổ phiếu NDN thời gian qua. (Nguồn: Tradingview)

Trên thị trường chứng khoán, sau thông tin Tổng giám đốc bị bắt, trong phiên giao dịch ngày 8/12, cổ phiếu NDN giảm 7,7% về mức 19.100 đồng/cổ phiếu.

Ghi nhận từ đầu năm, cổ phiếu NDN cũng có bước tăng đáng kể từ mức 10.000 đồng/cp lên 25.000 đồng/cp, thanh khoản cải thiện mạnh. Sau đó, cổ phiếu NDN quay đầu giảm về mức giá như hiện tại.

Về tình hình kinh doanh, quý III/2021, doanh thu thuần của Nhà Đà Nẵng đạt 203 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Ngược lại, doanh thu tài chính đạt 55 tỷ đồng, tăng 37% và chủ yếu từ thu lãi tiền gửi và lãi đầu tư chứng khoán. Khấu trừ chi phí, NDN báo lãi quý 3 hơn 81 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ năm 2020.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận quý III chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 làm doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy Block B giảm sút đáng kể, khiến mảng kinh doanh chính là bất động sản ghi nhận giảm so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, NDN ghi nhận 437 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 36% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm từ 685 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2020 xuống còn hơn 436 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế 9 tháng của NDN đạt 214 tỷ đồng, giảm hơn 15% so với cùng kỳ năm 2020.

Năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch đạt 852 tỷ đồng doanh thu và hơn 293 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Như vậy sau 9 tháng, NDN đã hoàn thành được 51% kế hoạch doanh thu và 73% kế hoạch lợi nhuận cả năm.