Giao dịch được thực hiện ngày 21/11. Trước đó, Vietnam Ventures Ltd đã đăng ký bán 10 triệu cổ phiếu KDH từ 21/11 đến 20/12/2019 theo phương thức thỏa thuận/khớp lệnh. Như vậy Vietnam Ventures đã bán ra toàn bộ số cổ phiếu đăng ký ngay trong ngày đầu tiên giao dịch.

Trước giao dịch, Vietnam Ventures đang là cổ đông lớn sở hữu hơn 36,88 triệu cổ phiếu KDH tương ứng 6,78% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết đang lưu hành của công ty.

Hiện, Vietnam Ventures đã giảm lượng sở hữu xuống còn hơn 26,88 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 4,94%) và không còn là cổ đông lớn của Khang Điền.

Trong khi Vietnam Ventures bán ra, thì Kiwoom Vietnam Tomorrow Securities đã mua vào 170.000 cổ phiếu KDH, tương đương 56,7% so với tổng số 300.000 cổ phiếu đã đăng ký mua trước đó. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh từ ngày 21/10 đến 20/11.

Trước đó, Kiwoom Vietnam chưa sở hữu cổ phần tại Nhà Khang Điền. Như vậy, sau giao dịch này, Kiwoom Vietnam chính thức trở thành cổ đông của Nhà Khang Điền với 170.000 cổ phiếu KDH, tương ứng với 0,03% vốn điều lệ.

Được biết, cả Vietnam Ventures và Kiwoom Vietnam đều là cổ đông có liên quan đến người nội bộ của Nhà Khang Điền, gồm bà Nguyễn Thị Diệu Phương - thành viên HĐQT độc lập và bà Vương Hoàng Thảo Linh - thành viên Ban Kiểm soát.

Theo báo cáo hợp nhất quý 3/2019 của KDH, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, KDH ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 1,861 tỷ đồng, tăng 39% và lợi nhuận sau thuế cổ đông Công ty mẹ tăng 26%, đạt hơn 510 tỷ đồng. Với kết quả này, KDH chỉ mới thực hiện được 62% kế hoạch về doanh thu và 57% kế hoạch về lãi ròng năm.

Tại ngày 30/09/2019, KDH ghi nhận hàng tồn kho có giá trị gần 6,372 tỷ đồng, chiếm 57% tổng tài sản của KDH. Trong đó, bất động sản dở dang bao gồm các dự án đang triển khai để phát triển các khu dân cư là hơn 6,163 tỷ đồng. Một phần trong các dự án này đã được thế chấp cho các khoản vay ngân hàng với tổng giá trị hơn 359 tỷ đồng tại VietinBank và OCB.

Công ty này cũng ghi nhận đã phát hành 450 tỷ đồng trái phiếu cho Vietnam Debt Fund SPC (một quỹ thành viên thuộc Dragon Capital) theo hợp đồng ngày 21/05/2019.

KDH cho biết, mục đích phát hành trái phiếu này nhằm để tài trợ vốn lưu động với kỳ hạn trả gốc vào ngày 21/05/2020 và 21/05/2021. Lãi suất 12%/năm và hình thức đảm bảo là tín chấp.

Tính đến ngày 30/10/2019, KDH đã sử dụng gần 580 tỷ đồng trong tổng số 1,404 tỷ đồng thu được từ việc phát hành 103.51 triệu cổ phiếu ra công chúng. Trong đó, KDH sử dụng 350 tỷ đồng để thanh toán tiền mua phần vốn góp tại CTCP Bất động sản Thủy sinh nhằm gia tăng quỹ đất. CTCP Bất động sản Thủy Sinh hiện đang là chủ đầu tư dự án Khu dân cư tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Còn lại, Công ty đã chi hơn 229 tỷ đồng để đầu tư gia tăng quỹ đất của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng. Công ty Bình Trưng hiện đang là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại quận 2, TP.HCM.

Trên thị trường, cổ phiếu KDH hiện tăng nhẹ lên mức giá 26.500 đồng/cổ phiếu sau khi giảm nhẹ xuống mức 26.000 đồng/cổ phiếu tuần trước.

Diễn biến giá cổ phiếu KDH trong 1 năm gần đây.

Khánh Linh (T/h)