Trong quý II/2023, các đợt mở bán thành công của dự án Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 với giá trị hợp đồng ký mới (doanh số) và doanh số chưa bàn giao đạt mức cao kỷ lục trong năm 2022 đã khiến doanh thu và lợi nhuận CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) tăng cao trong nửa đầu năm 2023.

Quý II/2023, Vinhomes thu về 32.833 tỷ đồng doanh thu thuần, cao gấp 7,3 lần so với cùng kỳ năm trước và cũng là mức doanh thu quý cao kỷ lục kể từ khi niêm yết trên sàn của doanh nghiệp. Nguyên do nhờ tăng mạnh doanh thu chuyển nhượng bất động sản.

Doanh thu hoạt động tài chính cũng đạt 2.155 tỷ đồng, tăng cao so với con số 906 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022. Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, Vinhomes thu về 9.713 tỷ đồng trong quý II/2023, tương ứng cao gấp 13 lần cùng kỳ.

Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất 6 tháng đầu năm 2023 của doanh nghiệp đạt 62.131 tỷ đồng, tăng 364% so với cùng kỳ năm 2022 nhờ bàn giao 5.400 căn bất động sản thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 2. 

Tính đến hết tháng 6/2023, doanh số bán hàng của Vinhomes đạt 40,6 nghìn tỷ đồng, chủ yếu đến từ kênh bán lẻ. Trong đó, doanh số quý II/2023 đạt gần 25 nghìn tỷ đồng, tăng 58% so với quý I/2023, cho thấy thanh khoản thị trường đã có dấu hiệu khởi sắc.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính đạt 75.578 tỷ đồng, tăng 300% so với cùng kỳ năm 2022, tương đương 76% kế hoạch năm 2023. 

Tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế nửa đầu năm 2023 của Vinhomes đạt 21.636 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 72% kế hoạch năm. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong 6 tháng đầu năm 2023 đạt 4.954 đồng.

Tại thời điểm 30/6/2023, quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Vinhomes lần lượt đạt 396 nghìn tỷ đồng và 170 nghìn tỷ đồng, tăng lần lượt 10% và 15% so với ghi nhận đầu năm. 

Trong đó, khoản mục tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn tăng 10% so với thời điểm 31/3/2023, đạt hơn 9.437 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ghi nhận sự giảm thêm 14% nhờ mở bán được nhiều sản phẩm bất động sản, ghi nhận chỉ còn 55.101 tỷ đồng tại cuối quý II/2023.

Nợ phải trả của Vinhomes tính đến giữa năm 2023 ghi nhận 226.245 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Trong đó ghi nhận tăng trưởng đều ở cả khoản nợ ngắn và dài hạn, nhưng chủ yếu nợ của doanh nghiệp vẫn nằm tại nợ ngắn hạn.

Vay nợ tài chính đạt 43.368 tỷ đồng, tăng 7.162 tỷ đồng so với đầu năm. Cơ cấu nợ bao gồm 25.304 tỷ đồng vay ngân hàng, 6.476 tỷ đồng vay trái phiếu dài hạn và khoản vay từ các đối tác doanh nghiệp.

Tác giả: Nguyễn Thị Hồng Nhung