Theo VNDirect, kể từ nửa cuối năm 2022, thị trường bất động sản dân dụng bước vào giai đoạn trầm lắng khiến cho nhu cầu xây dựng trên toàn ngành giảm sút, CTD lật ngược tình thế bằng việc trúng các gói thầu xây dựng công nghiệp lớn cho các chủ đầu tư nước ngoài như LEGO và sau đó là Foxconn.

Dự án nhà máy sản xuất đồ chơi LEGO, được xây trên nền diện tích 44 ha với tổng giá trị hợp đồng ước tính đạt 10.000 tỷ đồng, đã khởi công trong quý IV/2022 và dự kiến sẽ bắt đầu đi vào hoạt động trong năm 2024. Đây là máy trung hòa carbon đầu tiên của Tập đoàn LEGO và sẽ vận hành bằng năng lượng mặt trời.

Thực hiện phương pháp thi công fast-track, CTD đã hoàn thành 30% nhà máy và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ dự án này trong quý I của năm tài chính 2023 - 2024. Doanh thu xây nhà máy nhờ đó đã đạt 1.654 tỷ đồng, chiếm 40% tổng doanh thu của doanh nghiệp. Lũy kế 9 tháng năm 2023, doanh thu xây nhà máy đạt 3.003 tỷ đồng, đóng góp gần 28% vào tổng doanh thu của CTD.

“Chúng tôi kỳ vọng CTD sẽ ghi nhận 7.371 tỷ đồng doanh thu từ dự án này trong năm tài chính 2023-2024 và 4.917 tỷ đồng trong năm tài chính 2024-2025”, VNDirect cho biết.

Ngoài ra, CTD cũng đang tham gia xây dựng nhà máy lắp ráp sản phẩm Apple cho Foxconn ở Khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) với tổng mức đầu tư 300 triệu USD. Theo VNDirect, ước tính giá trị hợp đồng hiện tại của CTD trong dự án này đạt khoảng 45 triệu USD.

VNDirect cho rằng, dòng vốn FDI mạnh mẽ đầu tư vào sản xuất tại Việt Nam sẽ kéo theo nhu cầu xây dựng nhà máy ở mức tăng trưởng trung bình 7%/năm trong giai đoạn 2023-2026.

“Rào cản lớn nhất để gia nhập thị trường này đối với các nhà thầu nội là việc đảm bảo tốt cùng lúc cả hai yếu tố là chất lượng công trình và tốc độ thi công, về mặt này chúng tôi cho rằng Coteccons đang là một trong những ứng viên sáng giá nhất trong ngành. Chúng tôi ước tính giá trị hợp đồng xây dựng công nghiệp của CTD sẽ đạt mức tăng trưởng kép 9,4% trong giai đoạn 2023-2026”, VNDirect đánh giá.

Tại lĩnh vực xây dựng dân dụng, trong bối cảnh hoạt động xây dựng trên thị trường dân dụng ảm đạm trong năm tài chính 2022 - 2023, CTD tiếp tục thực hiện các dự án cho các chủ đầu tư Iớn như Diamond Crown cho DOJILand (1,3 ha, giá trị hợp đồng 1.100 tỷ đồng), Ecopark Sky Forest Residence cho Ecopark (2,3ha, giá trị hợp đồng 2.400 tỷ đồng), và Lancaster Legacy cho Tập đoàn Trung Thủy (0,85ha, giá trị hợp đồng 2.000 tỷ đồng). Trong đó một số dự án thậm chí vượt tiến độ thi công kế hoạch.

Ngoài ra, nhằm đa dạng hóa nguồn thu nhập, CTD đang hợp tác với Tập đoàn Lê Phong để đầu tư dự án Ngọc Lục Bảo 68. Mảng này được kỳ vọng sẽ có biên lợi nhuận gộp khoảng 15%, là mức cao hơn đáng kể so với mảng xây dựng dân dụng truyền thống của CTD (2-3%). Sự thành công của Ngọc Lục Bảo 68 có thể tạo tiền đề để CTD dấn thân sâu hơn vào đầu tư bất động sản khi thị trường bất động sản nhà ở hồi phục.

Tác giả: Lam Phong