Thinhliet CI cùng đối tác góp vốn thành lập CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Vinawaco - Chủ đầu tư dự án Khu chức năng đô thị Thịnh Liệt (có tên thương mại Vinawaco Residence)

Tháng 8/2020, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH MTV (UDIC) tổ chức bán đấu giá hơn 1,57 triệu quyền mua cổ phần Thinhliet CI, với mức giá khởi điểm là 491 đồng/quyền mua.

Phiên đấu giá diễn ra khá nhẹ nhàng với 1 nhà đầu tư duy nhất trúng giá. Mức giá đấu thành công là 501 đồng/quyền mua – cao hơn 10 đồng/quyền mua so với giá khởi điểm, giúp UDIC thu về 0,787 tỉ đồng.

Thinhliet CI có gì?

Thương vụ bán đấu giá quyền mua được UDIC thực hiện trong bối cảnh Thinhliet CI đang chìm trong thua lỗ. Tính đến ngày 31/12/2019, số lỗ luỹ kế của công ty này đã lên tới 99,8 tỉ đồng, vượt xa quy mô vốn điều lệ (40 tỉ đồng).

Nhưng cũng phải nhấn mạnh rằng, Thinhliet CI khi ấy đang được giao quản lý và sử dụng lô đất 43.812,1m2 tại ngõ 685 đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dù đã hết thời hạn thuê, song công ty vẫn quản lý và thực hiện nộp tiền thuê đất theo phương thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Bên cạnh đó, Thinhliet CI còn góp vốn thành lập CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Vinawaco (Udiwaco) để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị Thịnh Liệt tại lô đất 58.067 m2 tại phố Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Được biết, dự án này đã được UBND Tp. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5854/QĐ-UBND ngày 21/10/2016 và phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Thịnh Liệt, tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 1222/QĐ-UBND ngày 26/3/2020.

Dù vậy, với tình hình tài chính khó khăn như đã nêu, Thinhliet CI cũng nợ tiền thuế nhà đất và tiền thuê đất. Trước tình hình này, UBND Tp. Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu nếu công ty không thanh toán tiền thuê đất thì sẽ bị thanh tra và có thể bị thu hồi đất.

Đây là một trong những nguyên nhân khiến HĐQT Thinhliet CI, vào tháng 5/2020, trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) phương án tăng vốn điều lệ từ 40 tỉ đồng lên 120 tỉ đồng.

Cụ thể, Thinhliet CI sẽ tiến hành chào bán 8 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu (tỉ lệ thực hiện 1:2 – tức cổ đông sở hữu 1 cổ phần sẽ được quyền mua thêm 2 cổ phần phát hành thêm), từ đó, dẫn tới 1,57 triệu quyền mua của UDIC mà VietTimes đề cập ở đầu bài viết.

Bóng Vimedimex ở Thinhliet CI

Trước thời điểm tăng vốn, tại ngày 18/7/2020, cơ cấu cổ đông của Thinhliet CI bao gồm: UDIC sở hữu 1,57 triệu cổ phần, tương đương 39,29% vốn điều lệ; bà Tạ Thị Vân nắm giữ 1,37 triệu cổ phần, tương đương 34,47% vốn điều lệ; ông Ngô Văn Tuấn nắm giữ 0,86 triệu cổ phần, tương đương 21,55% vốn điều lệ; các cổ đông khác nắm 0,18 triệu cổ phần, tương đương 4,69% vốn điều lệ.

Theo dữ liệu của VietTimes, sau khi UDIC bán đấu giá thành công 1,57 triệu quyền mua, ngày 8/1/2021, Thinhliet CI đã hoàn tất đợt tăng vốn điều lệ lên 120 tỉ đồng. Vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty này do bà Tạ Thị Vân (SN 1979) đảm nhiệm.

Bà Tạ Thị Vân là một trong những thuộc cấp của nữ Chủ tịch Vimedimex Nguyễn Thị Loan, được bổ nhiệm làm Phó Giám đốc CTCP Y dược phẩm Vimedimex (Mã CK: VMD) vào tháng 10/2020.

Ngoài các chức danh vừa đề cập, bà Tạ Thị Vân còn là người đại diện của một loạt các pháp nhân như: Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà LNP, Công ty TNHH Phát triển nhà và đô thị Tân Đạt, Công ty TNHH Bất động sản Thiên Khánh, Công ty TNHH Bất động sản Tâm Đạt, CTCP Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam, CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco), CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (Vĩnh Hưng), CTCP Bất động sản Belleville Hà Nội.

Quy hoạch dự án Khu đô thị mới Hạ Đình do Haweicco làm chủ đầu tư

Trong đó, Haweicco cũng là thành viên của UDIC, làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hạ Đình trên khu đất rộng 74.896m2 tại phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

UDIC cũng là đối tác quen trong lĩnh vực bất động sản của nhóm Vimedimex.

Cụ thể, giai đoạn 2018 – 2019, nhóm Vimedimex đã nhận chuyển nhượng lô đất TM01 (19.704m2), CT05 và CT06 (59.629m2) tại dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) từ Công ty TNHH Phát triển KĐT Nam Thăng Long - liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra (Indonesia). Cùng với đó, CTCP Bất động sản Thanh Trì đã nhận chuyển nhượng từ UDIC 161 căn biệt thự ở 2 lô đất BT02 và BT06 với tổng diện tích đất 40.662,6m2, và 81 căn biệt thự tại lô BT05 với diện tích đất gần 14.000m2.

Lưu ý rằng, thương vụ bán đấu giá hơn 1,57 triệu quyền mua cổ phần Thinhliet CI của UDIC mà VietTimes đề cập được tổ chức thực hiện bởi CTCP Chứng khoán Hoà Bình (HBS). Ngày 9/11 vừa qua, Công an Tp. Hà Nội đã quyết định khởi tố bà Nguyễn Thị Loan – Chủ tịch HĐQT HBS – vì những sai phạm trong lĩnh vực đất đai. HBS cho biết, công ty đang gấp rút tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường để bầu bổ sung thành viên HĐQT và Chủ tịch HĐQT./.

Tác giả: Nguyễn Ánh