Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu nhằm cấu trúc tài chính cá nhân.

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 24/1-22/2, theo phương thức khớp lệnh/thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, ông Xuân Quang sẽ giảm sở hữu tại NLG từ 44,45 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 11,55% xuống còn 42,45 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 11,03%. 

Bên cạnh đó, ông Trần Xuân Ngọc, Tổng giám đốc Công ty cũng vừa đăng ký bán 300.000 cổ phiếu NLG từ ngày 11/1-9/2, theo phương thức thỏa thuận khớp lệnh. Qua đó, ông Xuân Ngọc sẽ giảm sở hữu xuống còn 484.839 cổ phiếu NLG. 

Trên thị trường, những phiên giao dịch gần đây cổ phiếu NLG tăng khá mạnh, đặc biệt phiên 18/1 đã tăng tới hơn 5,2% lên mức giá 39.150 đồng/cp, là mức giá cao nhất trong khoảng 4 tháng qua, đồng thời thanh khoản đột biến lên tới gần 8,5 triệu đơn vị.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (NLG)

Về tình hình kinh doanh, hiện Nam Long chưa công bố báo cáo tài chính quý 4/2023. Kết thúc quý 3/2023, Công ty ghi nhận doanh thu thuần 357 tỷ đồng, giảm gần 60% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 71 tỷ đồng, tăng trưởng 39%. 

Lũy kế 9 tháng năm 2023, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 1.545 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ năm trước; trong đó doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 46,6% còn 1.359 tỷ đồng; tuy nhiên lợi nhuận vẫn tăng trưởng 63% lên 194 tỷ đồng.

Quý 4/2023, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) kì vọng kết quả kinh doanh của Nam Long sẽ có những tín hiệu tích cực hơn. Về mặt bán hàng, trong 11 tháng năm 2023, giá trị bán hàng đạt 3.038 tỷ đồng từ các dự án Southgate, Mizuki Park và Akari. Trong đó, riêng trong tháng 10 và 11, giá trị bán hàng của công ty đạt 1.269 tỷ đồng (bằng 41% giá trị bán hàng của 11 tháng đầu năm), đến từ việc mở bán các sản phẩm biệt thự giá trị cao tại phân khu Central Park của dự án Southgate.

Trong tháng 12, với đóng góp từ 1/Tiếp tục bán các sản phẩm biệt thự tại phân khu Central Park; 2/ Sản phẩm căn hộ tại dự án Akari giai đoạn 02; và 3/ Sản phẩm nhà ở xã hội EhomeS tại dự án Nam Long Cần Thơ, giá trị bán hàng có thể ghi nhận đạt 1.500 tỷ đồng (Giá trị bán hàng cả năm 2023 có thể đạt ~ 4.500 tỷ đồng, bằng 47% kế hoạch cả năm);

Về mặt lợi nhuận, với việc tập trung bàn giao sản phẩm thấp tầng tại dự án Izumi (275 căn bắt đầu bàn giao bắt đầu từ tháng 11), VDSC kì vọng NLG có thể ghi nhận doanh thu ước đạt 1.512 tỷ đồng từ dự án Izumi trong quý 4 (tương ứng bàn giao ~70% tổng số sản phẩm).

Tuy nhiên, với việc lùi thời gian thoái vốn Paragon Đại Phước sang 2024 và chưa thể ghi nhận doanh thu tài chính, LNST công ty mẹ dự kiến, trong quý 4 và cả năm 2023, lần lượt đạt 258 tỷ đồng (-41%YoY) và 452 tỷ đồng (-19%YoY, tương ứng ~77% kế hoạch kinh doanh năm 2023).

 Tác giả: Anh Nhi