Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội)  hiện nay gồm 9 tòa nhà 17 tầng, 2 tòa nhà 18 tầng, 2 tòa nhà 24 tầng, 1 tòa nhà 34 tầng và 2 tòa nhà tái định cư 17 tầng,... Tính trung bình, mỗi tòa nhà có khoảng 500 – gần 1.000 cư dân sinh sống tại đây. Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (nay là Tổng Công ty Cổ phần Vinaconex) là chủ đầu tư dự  án này.

Tuy nhiên mới đây, nhiều cư dân sinh sống tại khu đô thị này nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ xây thêm tòa cao ốc 18 tầng tại ô đất có ký hiệu CN (thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính). Ô đất này nằm lọt thỏm giữa hàng loạt chung cư cao tầng, không có vườn hoa hay công viên cây xanh.

Được biết, theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, ô đất ký hiệu CN ban đầu có chức năng công nghiệp (tầng cao trung bình 3,33 tầng). Sau đó, năm 2003, khu đất này được điều chỉnh phương án kiến trúc công trình với chức năng Trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp, hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống (tầng cao trung bình 2,81 tầng).

Năm 2014, UBND TP. Hà Nội đã cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho Vinaconex. Diện tích sử dụng riêng 3.467m2, thời hạn sử dụng 40 năm (kể từ ngày 13/6/2000). Nguồn gốc sử dụng Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Căn cứ vào công văn và hồ sơ phương án kiến trúc đề xuất tại khu đất trên của Vinaconex, ngày 12/6/2018, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội báo cáo, đề xuất điều chỉnh sang chức năng hỗn hợp Gara cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ (nghiên cứu phương án xây dựng công trình tối đa 18 tầng).

Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính do Tổng Công ty cổ phần Vinaconex làm chủ đầu tư.

Đến ngày 24/7/2018, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Thông báo số 186/TB-VP về việc Kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP. Hà Nội đã thống nhất nguyên tắc cho điều chỉnh quy hoạch, cho phép Vinaconex xây tòa nhà Gara cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ.

Ngay sau đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội đã ra Văn bản số 7028/QHKT-KHTH về hướng dẫn thủ tục điều chỉnh quy hoạch kiến trúc tại khu đất ký hiệu CN (thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính), để đầu tư xây dựng tòa nhà Gara cao tầng, văn phòng, thương mại, dịch vụ.

Tiếp đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cũng yêu cầu Vinaconex phối hợp với UBND các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân và UBND các phường Trung Hòa (Cầu Giấy), phường Nhân Chính (Thanh Xuân) để tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực đối với nội dung đã đề xuất…

Ngoài ra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cũng lưu ý Vinaconex cần gửi hồ sơ về Sở để xem xét thẩm định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, cần có biên bản họp lấy ý kiến và tổng hợp giải trình các ý kiến đóng góp đó.

Hiện nay, chủ đầu tư Vinaconex đang phối hợp với chính quyền quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân thực hiện những nội dung trên. Tuy nhiên, xung quanh việc điều chỉnh quy hoạch dự án này đang gây nhiều tranh cãi từ phía các cấp, người dân.

Ô đất dự kiến chủ đầu tư sẽ xây dựng tòa nhà cao ốc 18 tầng khiến đa số cư dân sinh sống tại đây phản đối.

Việc xây dựng tòa nhà 18 tầng tại ô đất CN khiến nhiều người dân ở các phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy) và phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân) bày tỏ ý kiến không đồng tình về việc dự án được xây dựng, với mục đích bổ sung diện tích bãi đỗ xe phục vụ nhu cầu tại khu vực hiện đang rất thiếu.

Tất cả các chung cư cao tầng khu vực này đều có tầng hầm và đáp ứng được nhu cầu gửi xe của cư dân. Người dân lo ngại việc xây dựng tòa nhà Gara cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ 18 tầng (dự kiến chỗ đỗ xe 3 tầng hầm, 3 tầng nổi) chỉ nhằm phục vụ nhu cầu của chính tòa nhà. 

Liên quan đến vụ việc này, chủ đầu tư và chính quyền địa phương đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng nhưng dân cư sinh sống tại đây không đồng tình. Tại cuộc họp ngày 12/1/2019 (tại Nhà văn hóa Khu đô thị T, phường Nhân Chính), dưới sự chủ trì của ông Đặng Hồng Thái – Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, 100% đại biểu đại diện cho toàn thể cư dân đã phản đối việc thực hiện dự án và đề nghị giành khu đất này xây dựng công viên, vườn hoa, khu vui chơi cho trẻ em, người già.

Đến ngày 18/2/2019, UBND phường Nhân Chính tiếp tục tổ chức cuộc họp để lấy ý kiến của cộng đồng dân cư. Trao đổi với báo chí, bà Nguyễn Thị Nhung – Chủ tịch UBND phường Nhân Chính cũng kết luận, 100% cư dân phản đối Vinaconex xin điều chỉnh quy hoạch xây dựng tại ô đất có ký hiệu CN.

Theo nhiều người dân sinh sống tại đây cho biết, thời điểm mua nhà ở đây, chủ đầu tư nói ô đất này sẽ tiến hành làm công viên cây xanh. Tuy nhiên, sau một thời gian ô đất này lại xây dựng khu trung tâm dịch vụ thời trang và cho thuê kinh doanh nhà hàng ăn uống khiến cư dân bất bình.

Trao đổi với báo chí, đại diện Vinaconex thừa nhận việc thay đổi quy hoạch nhiều lần tại Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính và đều tuân thủ đúng quy định của pháp luật và được các cơ quan chức năng chấp thuận.

Lê Phương Anh