Như đã phản ánh qua bài “Chủ đầu tư bị yêu cầu phá sản, dự án Diamond Blue sẽ ra sao?”, chủ đầu tư của dự án Diamond Blue là  Công ty CP công trình và thương mại GTVT (TRACO) bị Công ty TNHH Thăng Long LT nộp đơn yêu cầu Toà án nhân dân thành phố Hà Nội mở thủ tục phá sản do không có khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn. Trên cơ sở quy định của Luật Phá sản 2014 và hồ sơ vụ việc, ngày 10/10/2016, TAND TP Hà Nội đã ra thông báo thụ lý yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP công trình và thương mại GTVT. 

Tuy nhiên, khi dự án mới xây xong tới phần thô của tầng 7 và đã bị ngừng thi công theo văn bản số 537/UBND-TTrXD ngày 15/5/2015 của UBND quận Thanh Xuân. Thế nhưng, chủ đầu tư dự án vẫn “phớt lờ” khi tiếp tục xây đến tầng 10 mới dừng lại bởi sự can thiệp kiên quyết của cấp có thẩm quyền.

Ghi nhận của PV ngày 15/1, dự án Diamond Blue tại địa chỉ 69 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam (quận Thanh Xuân) cho thấy toàn bộ hoạt động thi công đã dừng lại và dễ dàng nhận ra sự ảm đạm của dự án được mệnh danh là “viên kim cương xanh” một thời này.

Hồ sơ pháp lý dự án được hình thành bởi: Hợp đồng hợp tác đầu tư số 08-09/HĐLĐ ngày 21/7/2007 giữa CTCP Công trình và Thương mại Giao thông vận tải (TRACO) và CTCP Tư vấn và Đầu tư CCI (CCI); Quyết định 2524/QĐ-UBND ngày 7/6/2010 của UBND TP Hà Nội cho phép TRACO chuyển mục đích sử dụng 2.539m2 đất tại 69 Triều Khúc để thực hiện dự án. Quyết định 2781/QĐ-UBND ngày 17/6/2011 của UBND TP Hà Nội xác định nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất cho dự án; giấy chứng nhận đầu tư số 01121001057 ngày 26/12/2011 của UBND TP Hà Nội cấp cho 2 nhà đầu tư thực hiện dự án (CCI và TRACO); GPXD số 1400-2009/GP-XD ngày 15/12/2009 do UBND quận Thanh Xuân cấp cho dự án.

Cuối năm 2011, công trình đã hoàn thành thi công cọc khoan nhồi và 02 tầng hầm (đến cos +/-0,00) theo thiết kế phê duyệt. Mọi chuyện bắt đầu từ tháng 4/2014, theo đề nghị của TRACO, Liên danh chủ đầu tư TRACO-CCI ký “Thỏa thuận chuyển giao thực hiện Dự án” số 18/2014/TTCG với CTCP Bất động sản HT (sau đây gọi là HT) để chuyển giao thực hiện tiếp dự án. Thời gian thực hiện thỏa thuận chuyển giao là 90 ngày, sau khi HT đáp ứng đủ điều kiện các bên sẽ báo cáo Thành phố cho phép làm thủ tục chuyển giao dự án cho HT.

Trong quá trình thực hiện, do HT không thực hiện được yêu cầu của các bên và không đáp ứng đủ các điều kiện phù hợp với quy định pháp luật, nên ngày 4/11/2014 chủ đầu tư TRACO-CCI đã họp với HT và quyết định thanh lý thỏa thuận chuyển giao 18/2014/TTCG.

Như những thông tin được công bố trên website, Dự án Nhà ở kết hợp văn phòng làm việc cao tầng Diamond Blue được triển khai do Công ty Cổ phần Công trình và Thương mại giao thông vận tải (Công ty Traco) và Công ty Cổ phần Bất động sản HT Land (Công ty HT Land) làm chủ đầu tư.

Nhưng trên thực tế Công ty Cổ phần Bất động sản HT Land không phải là là chủ đầu tư, mà chỉ được xác định là đơn vị phát triển dự án tức bỏ 1 phần tiền của mình vào để xây dựng dự án và huy động vốn để xây dựng rồi bán hàng. Việc “lập lờ đánh lận con đen” chủ đầu tư dự án có thể mang đến niềm tin ảo cho người mua.

Theo luật sư Nguyễn Trọng Quyết, Công ty Luật TNHH Khoa Tín: “Để nói HT Land là chủ đầu tư dự án 69 Triều Khúc là ko phù hợp theo quy định của pháp luật bởi HT Land chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt làm Chủ đầu tư của Dự án này”.

“Muốn làm chủ đầu tư dự án Diamond Blue này thì HT Land cần phải được UBND Tp.Hà Nội ra văn bản điều chỉnh chấp thuận đầu tư để xác nhận HT land là Chủ đầu tư. Còn trong trường hợp chưa có bất kỳ giấy tờ gì thể hiện đều đó chứng tỏ HT land mới chỉ dừng lại ở mức thỏa thuận với Chủ đầu tư thực của dự án là TRACO và CCI”., luật sư Quyết nói.

Trong khi chủ đầu tư dự án là TRACO đang bị yêu cầu phá sản và những động thái mạnh tay từ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền khiến dự án 69 Triều Khúc đang phải “im như tờ” suốt gần 2 năm trời. Đó cũng là lời cảnh báo những nhà đầu tư dễ gặp rủi ro lớn vì tương lai dự án Diamond Blue có thể “tồn tại” đang không hề sáng lạn.

Được biết trong quá trình triển khai, dự án 69 Triều Khúc đã huy động từ khá nhiều các nhà đầu tư. Sau khi phát hiện những bất thường trong quá trình huy động vốn của dự án, các nhà đầu tư đã liên tục yêu cầu hoàn trả lại tiền.

Hải Đăng