Thông tin về thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội 9 tháng năm 2022, CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn Kinh doanh dịch vụ bất động sản quốc tế CBRE) cho biết, tổng nguồn cung văn phòng ở Hà Nội tính đến cuối quý III/2022 đạt 1.623 triệu mét vuông, trong đó dự án hạng A chiếm 37% tổng nguồn cung.

Hình minh hoạ.

CBRE ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khả quan và giá thuê ở các khu vực đều đang có sự tăng trưởng.

Cụ thể, giá chào thuê văn phòng hạng A đạt 26 USD/m2/tháng, tăng 0,6% so với quý II và 6% so với cùng kỳ năm 2021. Giá thuê văn phòng hạng B cũng tăng 0,6% so với quý trước và tăng 3,2% so với cùng kỳ năm 2021, đạt trung bình 14,4 USD/m2/tháng. Tỷ lệ trống của các dự án hạng A chỉ còn 28,2%, giảm 0,5% so với quý trước và 4% so với năm 2021.

Về nguồn cầu, nhu cầu mở rộng văn phòng chiếm hơn 62% tổng lượng giao dịch ở Hà Nội. Ngành công nghệ thông tin tiếp tục thống lĩnh thị trường (chiếm 59% tổng lượng giao dịch).

Trong những tháng cuối năm, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến chào đón 3 dự án văn phòng hạng A và 1 dự án văn phòng hạng B, đưa tổng diện tích văn phòng mới gia nhập thị trường trong năm 2022 đạt 103.600m2. CBRE Việt Nam dự báo, giá thuê văn phòng hạng A sẽ tăng thêm 1-2% do nguồn cung mới được phát triển bởi chủ đầu tư có tên tuổi và được trang bị thông số kỹ thuật tốt, cơ sở vật chất mới, hiện đại. Giá thuê văn phòng hạng B dự kiến sẽ duy trì ổn định.

Trong khi đó, thông tin về thị trường bất động sản quý III/2022, kênh thông tin bất động sản batdongsan.com.vn cho biết, trong khi thị trường bất động sản bán khá trầm lắng, thì thị trường bất động sản cho thuê lại ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Trong số các loại hình bất động sản cho thuê, chung cư là loại hình dẫn đầu cả 2 thị trường Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh về mức độ quan tâm, phù hợp với những dự báo ngay từ đầu quý III/2022 của các chuyên gia.

Nhu cầu tìm thuê chung cư Hà Nội trong quý III/2022 tăng khoảng 13% so với quý II/2022, còn mức tăng ở thành phố Hồ Chí Minh là 24%. Giá cho thuê chung cư cũng tăng đều ở nhiều quận. Đơn cử, giá cho thuê chung cư các quận: Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng 14-16% so với quý II/2022. Tương tự, tại thành phố Hồ Chí Minh, giá cho thuê chung cư tại quận 4, quận 1 và Bình Thạnh tăng lần lượt là 14%, 12% và 13%.

Tác giả: Minh Thắng