Bất động sản thương mại trở thành tâm điểm đầu tư của giới siêu giàu trong năm 2022. Ảnh: Bloomberg.

Năm qua, ông Amancio Ortega, nhà sáng lập Zara và là người giàu nhất Tây Ban Nha, đã mua ít nhất 10 bất động sản trên khắp Bắc Mỹ và Anh với tổng giá trị hơn 2 tỷ USD, theo Bloomberg.

Thực tế, Báo cáo Thịnh vượng 2023 của Knight Frank cho thấy những cá nhân giàu có cùng các công ty đầu tư của họ vẫn đổ tiền vào bất động sản. Đây vốn là một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch và hậu quả lâu dài của xu hướng làm việc từ xa.

Điều này hoàn toàn trái ngược với các nhà đầu tư tổ chức. Tổng mức đầu tư bất động sản của các tổ chức trong lĩnh vực bất động sản thương mại trị giá 1,1 nghìn tỷ USD đã giảm 28% so với cùng kỳ năm trước khi các vụ vỡ nợ bắt đầu gia tăng do lãi suất cao hơn.

Trong khi đó, giới siêu giàu chi tổng cộng 455 tỷ USD để đầu tư bất động sản thương mại, bao gồm tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê và bất động sản logistics. Theo Knight Frank, đây là đối tượng khách hàng tích cực giao dịch nhất trong nămqua.

Cũng theo báo cáo, sự dồn nén nhu cầu thu mua bất động sản ở những nhà đầu tư giàu có từ khi đại dịch diễn ra đã đẩy mức chi tiêu của họ dành cho thị trường địa ốc lên cao kỷ lục.

Những số liệu này phản ánh rõ chiến lược đầu tư dài hạn của giới siêu giàu cũng như cách họ đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua bất động sản khi thị trường biến động.

Cựu giám đốc của Zara đã mua 5 mạng lưới bất động sản logistics tại Mỹ với tổng trị giá hơn 700 triệu USD vào tháng 9/2022. Ngoài ra, vị tỷ phú 86 tuổi này còn mua một chung cư cao cấp ở Seattle vào tháng 12/2022 với giá 300 triệu USD. Trước đó, ông Ortega còn mua một tòa nhà văn phòng cũng ở Seattle từ Amazon để làm chi nhánh cho công ty.

Ông Joe Tsai, đồng sáng lập Alibaba, cũng đã mua 6-7 khách sạn 5 sao tại Tây Ban Nha thông qua quỹ đầu tư Blue Pool Capital.

“Đối với một tòa nhà văn phòng ở London, phần lớn họ mua nơi này như một khoản đầu tư. Tuy nhiên, đôi khi họ cũng thực sự cần thêm văn phòng để mở rộng chi nhánh làm việc”, ông Liam Bailey, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank, chia sẻ.

Báo cáo của Knight Frank cũng cho thấy hầu hết giới siêu giàu tập trung vào mảng bất động sản cho thuê trong năm 2022. Phần lớn các khoản đầu tư là vào thị trường Mỹ. Riêng New York đã nhận được hơn 25 triệu USD tiền đầu tư từ những người giàu có trong năm qua.

Tác giả: Thanh Vũ