Công ty cổ phần Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR) vừa công bố báo cáo tài chính riêng quý II/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 186 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng tăng chậm hơn doanh thu giúp lợi nhuận gộp tăng vọt 81% lên 21 tỷ đồng.

Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính kỳ này giảm mạnh 73% so với cùng kỳ xuống gần 9 tỷ đồng. Nguyên nhân do quý II năm ngoái, Cao su Phước Hoà ghi nhận khoản lợi nhuận bất thường từ thanh lý cây cao su tới gần 69 tỷ cùng cổ tức được chia hơn 16 tỷ đồng.

Mặc dù các loại chi phí như tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp đều được tiết giảm so với cùng kỳ, song lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 19 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế doanh thu 6 tháng đầu năm, công ty mẹ Cao su Phước Hoà đạt doanh thu 455 tỷ đồng, lãi sau thuế 36 tỷ đồng.

Năm 2024, Cao su Phước Hòa đặt kế hoạch đạt doanh thu 1.455 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 245 tỷ đồng, lần lượt giảm 10% và 47% so với cùng kỳ. Như vậy, sau hai quý, công ty mới thực hiện được 15% mục tiêu lợi nhuận.

Tình hình đầu tư các dự án bất động sản công nghiệp của Cao su Phước Hòa.

Cao su Phước Hòa là doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, tập trung 2 lĩnh vực kinh doanh chính là cao su và khu công nghiệp.

Trong báo cáo cập nhật về doanh nghiệp, MBS Research dự báo lợi nhuận ròng năm 2024 của doanh nghiệp giảm 20,4% do không còn ghi nhận tiền đền bù đất. Nhưng sang năm 2025 có thể phục hồi 4,8% so với cùng kỳ nhờ mảng khu công nghiệp và cao su có diễn biến tích cực.

Cụ thể, với mảng bất động sản công nghiệp, Cao su Phước Hòa đang triển khai 3 khu công nghiệp với tổng diện tích đất thương phẩm là 1.067 ha.

Trong đó, khu công nghiệp Tân Bình 1 đã ký hợp đồng cho thuê đất với 69 dự án với tổng diện tích đất cho thuê là 222.37 ha (chiếm 90,95% diện tích đất thương phẩm và chiếm 99% diện tích đất có thể cho thuê).

Trong khi đó, khu công nghiệp Tân Lập 1 và Tân Bình mở rộng hiện chưa được phê duyệt quy hoạch chậm hơn nhiều so với dự kiến. Nên doanh thu có thể ghi nhận từ hai dự án này sang năm 2026 - 2027. Khi đưa vào vận hành, diện tích cho thuê của Tân Lập 1 và Tân Bình mở rộng hàng năm có thể đạt lần lượt 10 ha và 30 ha.

Ngoài ra, lợi nhuận từ hoạt động khu công nghiệp của Cao su Phước Hòa còn đến từ các khoản đầu tư khác là Nam Tân Uyên (sở hữu 32,85%) và VSIP III Bình Dương (hợp đồng góp đất hưởng lợi nhuận).

Tron đó, Nam Tân Uyên đã được UBND tỉnh Bình Dương giao 346 ha đất để thực hiện dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2. Tổng diện tích đã ký MOU đến cuối năm 2023 là 85 ha.

Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 có thể được vận hành trong năm nay sau khi có phê duyệt về giá thuê, qua đó đóng góp lợi nhuận 147/145 tỷ đồng cho Cao su Phước Hòa giai đoạn năm 2024 - 2025.

Đối với dự án VSIP III Bình Dương, theo thoả thuận giữa VSIP và Cao su Phước Hòa, công ty sẽ được nhận phần hỗ trợ 20% lợi nhuận gộp thu được từ cho thuê đất tại VSIP III.

Năm 2023, dự án đã đi vào vận hành đóng góp lợi nhuận hơn 83 tỷ đồng cho Cao su Phước Hòa. Sang năm 2024 - 2025, MBS Research dự phóng lợi nhuận dự án này đem lại cho Cao su Phước Hòa khoảng 70 - 80 tỷ đồng.

Đối với mảng cao su, giá cao su xuất khẩu của Việt Nam đang có xu hướng tăng, đạt 1.481 USD/tấn trong tháng 2/2024, tăng 6,5% so với đầu năm và tăng 4,9% so với cùng kỳ. MBS Research dự phóng giá bán cao su trung bình của Cao su Phước Hòa trong năm 2024 - 2025 đạt 35,8 triệu đồng/tấn. Qua đó, doanh thu bán cao su đạt 1.248 tỷ đồng.

 Tác giả: Trọng Tín