Tin liên quan

Khách hàng tố Chủ đầu tư lừa đảo

Theo thông tin trên báo Đầu tư, một số khách hàng mua nhà tại Dự án 584 Lilama SHB Building (số 348 Trịnh Đình Trọng, Tân Phú, TP. HCM) tố chủ đầu tư có nhiều sai phạm.

Đồng thời, khách hàng còn gửi đơn đến cơ quan chức năng, đề nghị điều tra, xem xét khởi tố hình sự đối với hành vi vi phạm pháp luật của một số lãnh đạo CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584, chủ đầu tư dự án.

Đơn tố cáo Chủ đầu tư Dự án 584 Lilama SHB Building lừa đảo của bà H.

Theo phản ánh của khách hàng Nguyễn Vân H., bà đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Lilama SHB mua căn hộ A2 -8 -7 với diện tích 60,5 m2, số tiền 756, 25 triệu đồng. Sau này dự án được Lilama SHB chuyển lại cho Công ty 584. Sau khi đã nộp khoảng 60% giá trị căn hộ (từ năm 2009 đến 2012) thì dự án ngừng thi công. Tại thời điểm năm 2012, thị trường bất động sản đóng băng khiến nhiều dự án ngừng triển khai, trong đó có Dự án 584 Lilama SHB. Khi đó, Công ty 584 đã xin chuyển dự án sang nhà ở xã hội, nhưng nhiều khách hàng không đồng ý và cho biết, sẽ trả lại căn hộ nếu dự án chuyển đổi, nên dự án đắp chiếu.

Tiếp đó, tháng 4/2014, Công ty 584 đã tổ chức hội nghị trao đổi với khách hàng giải quyết quyền lợi của các bên liên quan. Theo đó, khách hàng muốn thanh lý hợp đồng và nhận lại số tiền đã nộp cho Lilama SHB theo 2 phương án. Phương án 1 là nhận lại số tiền làm 3 đợt trong vòng 6 tháng (đợt 1 là 50 triệu đồng và tiến hành ký biên bản thỏa thuận, đợt 2 là 30% trước ngày 1/7/2014 và đợt 3 là 30% trước ngày 1/9/2014).

Phương án 2 là nhận tiền 1 lần sau 6 tháng dưới hình thức thanh lý hợp đồng với Lilama SHB và ký hợp đồng cho Công ty 584 vay lại số tiền với lãi suất 12%/năm (thanh toán lãi cuối kỳ). Trường hợp khách hàng muốn nhận nhà sẽ trực tiếp ký lại hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty 584.

Trước đó, bà H. đã ủy quyền cho chị gái mình thực hiện một số thủ tục liên quan đến hợp đồng mua bán. Chị gái bà H. đã ký biên bản thỏa thuận 3 bên giữa khách hàng, Lilama SHB và Công ty 584 để chuyển sang mua căn hộ khác (A3 - 7 - 8) với giá trị hợp đồng mới là 916,599 triệu đồng. Sau đó, do thấy tiến độ thực hiện dự án vẫn “giậm chân tại chỗ”, bà H. muốn nhận lại số tiền đã nộp là 453,75 triệu đồng. Tuy nhiên, bà H. cho biết, từ tháng 10/2014, Công ty 584 đã nhiều lần hẹn gặp để giải quyết nhưng cho đến nay, đã gần 1 năm, Công ty 584 vẫn không gặp, không một lời giải thích khiến bà rất bức xúc.

Ngoài nội dung trên, bà H. còn tố cáo Công ty 584 đã phối hợp với Lilama SHB dưới sự thực hiện của các thành viên chủ chốt trong công ty tiến hành hàng loạt thủ tục trong quá trình mua bán, chuyển nhượng để vô hiệu hóa quyền lợi của khách hàng.

“Ôm” 150 tỉ đồng, dừng thi công

Không chỉ bà H. mà trước đó, ngày 30/6, ngay tại dự án 584 Lilama SHB Building, nhiều người hô khẩu hiệu và căng băng rôn đòi nhà với nội dung: 584 + Lilama SHB lừa đảo, coi thường khách hàng, thách thức pháp luật…

Khách hàng của Công ty 584 căng băng rôn đòi nhà

Ông Nguyễn Thái Học, một khách hàng của dự án, cho biết năm 2009, ông ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty CP Đầu tư xây dựng Lilama SHB. Dự kiến, thời gian bàn giao căn hộ vào tháng 9-2011, nếu sau 4 tháng chưa bàn giao thì chủ đầu tư sẽ trả lãi cho khách hàng theo tổng số tiền đã đóng với lãi suất vay kỳ hạn 6 tháng do Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam ban hành.

Tuy nhiên, đóng được 5 kỳ (60% giá trị hợp đồng) thì chủ đầu tư không gửi thông báo đóng tiền các kỳ tiếp theo nữa. Cũng khoảng thời gian đầu năm 2011, dự án tạm dừng thi công nên khách hàng liên hệ với các chủ đầu tư đòi nhà.

Vào tháng 5-2013, Công ty Đầu tư xây dựng Lilama SHB ký biên bản bàn giao dự án về cho Công ty 584 điều hành. Theo biên bản này, một block đã xây dựng đến tầng 15, block còn lại xây đến tầng 7 (quy mô được duyệt gồm block này cao 20 tầng với 418 căn), bán được 347 căn hộ, tổng số tiền gần 282 tỉ đồng, đã thu 150 tỉ đồng.

Trước áp lực từ phía khách hàng, tháng 4-2014, Công ty 584 và Công ty Đầu tư xây dựng Lilama SHB tổ chức hội nghị khách hàng, đưa ra 2 hướng giải quyết. Thứ nhất, nếu khách hàng muốn nhận tiền hợp đồng đã đóng, Công ty 584 sẽ trả trong vòng 6 tháng cho đến tháng 7-2014. Thứ hai, nếu muốn tiếp tục nhận nhà, khách hàng phải thanh lý hợp đồng với Công ty Đầu tư xây dựng Lilama SHB, ký lại hợp đồng với Công ty 584 và tiếp tục đóng tiền.

Tuy nhiên, chủ đầu tư tiếp tục cù cưa, thất hứa khi chỉ trả lại tiền cho khách hàng một đợt rồi ngưng, cũng không tiến hành ký hợp đồng cho những trường hợp đợi nhận nhà. Vì vậy, tháng 7-2015, khách hàng tiếp tục căng băng rôn tại dự án yêu cầu Công ty 584 thực hiện cam kết. Trật tự chỉ được vãn hồi khi UBND phường Phú Thạnh mời các bên liên quan đến làm việc.

Tại buổi làm việc, đại diện Công ty 584 là ông Trần Nam Kha, phó tổng giám đốc, ký biên bản cam kết sẽ trả tiền cho khách hàng đợt 2 chậm nhất vào ngày 5-8 và đợt 3 vào tháng 9-2015. Dẫu vậy, một số khách hàng cho biết đến nay, họ chỉ nhận được 50% số tiền Công ty 584 phải trả trong đợt 2, thậm chí một số người chưa nhận đồng nào. “Chúng tôi giờ giống như đi xin lại tiền vậy, nhún nhường đủ kiểu nhưng vẫn bị chủ đầu tư hành lên hành xuống, dường như họ không muốn trả tiền” - ông Học nói.

Cùng nằm trong sự hợp tác giữa Công ty 584 và Công ty Đầu tư xây dựng Lilama SHB còn có dự án 584 Lilama SHB Plaza tại quận Gò Vấp, TP HCM. Theo biên bản bàn giao hiện trạng dự án từ Công ty Đầu tư xây dựng Lilama SHB về Công ty 584, dự án này đã bán được 187 căn với tổng giá trị lên đến 158 tỉ đồng, thu của khách hàng 28,6 tỉ đồng. Thế nhưng, dự án này đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống.

PV (th)