Cụ thể, quỹ thành viên Amersham Industries Limited mua 5,1 triệu cổ phiếu, Vietnam Enterprise Investments Limited mua 5 triệu cổ phiếu, Hanoi Investments Holdings Limited mua 4,41 triệu cổ phiếu, Norges Bank mua vào 3,1 triệu cổ phiếu…

Sau khi hoàn tất giao dịch, nhóm quỹ Dragon Capital nâng sở hữu tại Khang Điền lên khoảng 9,16%.

Giao dịch được diễn ra trong phiên 26/7 và giá đóng cửa phiên này của cổ phiếu KDH là 36.000 đồng/CP. Tạm tính với mức thị giá này, nhóm quỹ Dragon Capital đã chi hơn 720 tỷ đồng để mua vào lượng cổ phiếu KDH trên.

Về hoạt động kinh doanh của KDH, quý II/2024, Công ty ghi nhận doanh thu thuần gần 645 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó doanh thu chuyển nhượng bất động sản hơn 633 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn tăng mạnh hơn, tương ứng tăng 46%, nên lãi gộp đạt hơn 509 tỷ đồng, chỉ tăng 3%.

Bên cạnh đó, KDH có doanh thu tài chính gần 11 tỷ đồng, tăng 37% đến từ lãi tiền gửi; trong khi chi phí bán hàng tăng mạnh gần 42 tỷ đồng, tương ứng gấp hơn 4 lần cùng kỳ; chi phí tài chính giảm 8% và chi phí quản lý giảm 12%. Đáng chú ý, chi phí thuế TNDN phải trả chỉ xấp xỉ 100 triệu đồng, trong khi cùng kỳ gần 636 tỷ đồng.

Kết quả, KDH ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II/2024 gần 279 tỷ đồng, tăng 12%. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Công ty lãi ròng gần 342 tỷ đồng, giảm 24%, thực hiện được gần 44% kế hoạch năm.

Tại thời điểm 30/06, tổng tài sản KDH hơn 28.400 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất vẫn là hàng tồn kho và khoản phải thu đều ghi nhận tăng lần lượt 14% và 11%, còn khoản mục tiền mặt giảm 31%, xuống còn gần 2.600 tỷ đồng.

Theo thuyết minh khoản mục hàng tồn kho KDH, giá trị xây dựng dở dang tại 8 dự án chiếm đến 76% tổng tài sản, ở mức 21.450 tỷ đồng, có các dự án lớn như:

Dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông (Bình Trưng Đông 1, tên thương mại Clarita, quận 2 cũ) với quy mô 5,8 ha ghi nhận gần 4.200 tỷ đồng, tăng 1.000 tỷ đồng so với đầu năm; 

Dự án Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông (Emeria, quận 2 cũ) hơn 3.470 tỷ đồng, tăng 90 tỷ đồng;

Dự án Khang Phúc - khu dân cư Bình Hưng 11A (The Solina, Bình Chánh) tăng hơn 900 tỷ đồng, lên 1.540 tỷ đồng;

Dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (The Privia, Bình Tân) là dự án có giá trị dở dang lớn nhất với gần 6.560 tỷ đồng (tăng 200 tỷ).

Trong cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả tăng 15%, lên gần 12.600 tỷ đồng. Nợ vay tăng 22%, lên hơn 7.700 tỷ đồng, chủ yếu do tăng vay dài hạn tại ngân hàng. Điểm tích cực là người mua trả trước tăng 23%, lên hơn 2.900 tỷ đồng.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 6/8, cổ phiếu KDH đứng tại mức giá 35.300 đồng/CP.

Tác giả: Phan Hằng