Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã chứng khoán: CRE) vừa công bố số liệu tài chính hợp nhất quý III/2022. Theo đó, về kết quả kinh doanh, CRE có doanh thu thuần đạt 754 tỷ đồng, giảm 10,4% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp giảm 12,3% xuống 178,8 tỷ đồng.

Quý III, doanh thu tài chính của Cen Land tăng gấp đôi lên 15 tỷ đồng; chi phí tài chính, chủ yếu là lãi vay giảm nhẹ còn 40 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí bán hàng tăng khá cao với 35,7 tỷ đồng (tăng 107% cùng kỳ), chi phí quản lý doanh nghiệp tăng thêm 12 tỷ đồng, lên 66,6 tỷ đồng.

Khoản chi phí nhà môi giới địa ốc cũng phát sinh chi phí khác hơn 8 tỷ đồng, tiếp tục là nguyên nhân kéo lợi nhuận trước thuế xuống 43,5 tỷ đồng, thấp hơn 55% mức thực hiện quý III/2021.

Kết quả hoạt động kinh doanh CRE 9 tháng đầu năm 2022

Cen Land báo lãi quý III/2022 đạt 31 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước. Lãi cơ bản trên cổ phiếu giảm từ 748 đồng xuống 139 đồng.

Lũy kế 9 tháng, CRE ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.316 tỷ đồng, giảm 26,7%; lãi sau thuế đạt 257 tỷ đồng, giảm 21,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2022, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ 8.500 tỷ đồng, tăng 51,9% so với 2021. Lợi nhuận trước thuế trên 900 tỷ đồng, tăng 57,4% so với 2021. So với mục tiêu đề ra, sau 9 tháng công ty thực hiện được 39% mục tiêu doanh thu và 36,3% kế hoạch năm.

Tính đến cuối tháng 9/2022, tổng tài sản của Bất Động sản Thế Kỷ đạt 6.869,7 tỷ đồng, tăng 9,5% so với đầu năm; tiền và các khoản tương đương tiền tăng 36,5% so với đầu năm; đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn giảm 49% xuống 745 tỷ đồng, trong đó hơn 700 tỷ đồng là tiền gửi ngân hàng, và gần 44 tỷ đồng là đầu tư mua trái phiếu. Công ty mua trái phiếu Công ty CP Năng lượng Bắc Hà; trái phiếu Công ty CP CMC và trái phiếu Công ty CP tập đoàn đầu tư I.P.A.

Hàng tồn kho giảm 32,7% xuống 338 tỷ đồng; tài sản dở dang dài hạn tăng 25,4% lên 8,4 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tăng 13,3% lên 3.208 tỷ đồng; chi phí phải trả ngắn hạn tăng 193% lên 273,5 tỷ đồng; vay ngắn hạn tăng 35,5% lên 1.039 tỷ đồng, trong đó, trong đó, vay nhiều nhất với khoản vay thấu chi 635 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam; bên cạnh đó, vay ngắn hạn với số tiền 282 tỷ đồng tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam để bổ sung vốn lưu động, phát hành bảo lãnh phục vụ cho hoạt động môi giới bất động sản và các chi phí quản lý doanh nghiệp... Vay Ngân hàng BIDV 60 tỷ đồng, vay Ngân hàng Vietinbank hơn 51 tỷ đồng...

Về nợ dài hạn với 952 tỷ đồng, trong đó, Công ty phát hành trái phiêu riêng lẻ cho Công ty CP Chứng khoán VNDirect với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động của Công ty, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp vào các Dự án bất động sản.. với giá trị 450 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định năm đầu 10,5%, các năm sau thả nổi điều chỉnh 12 tháng/lần...

Đáng chú ý, ngày 27/10 vừa qua, Cen Land tiếp tục thông qua phương án vay vốn và thế chấp tại MB với hạn mức tối đa 110 tỷ đồng, mục đích bảo lãnh, mở L/C để phục vụ hoạt động kinh doanh của công ty. Thời hạn duy trì hạn mức từ ngày 30/9/2023, lãi suất 6,5% đến 7,6%/năm, mức lãi suất có thể thay đổi theo thông báo của MB. Thời hạn vay là 6 tháng cho mỗi lần nhận nợ.

 Khánh An (T/h)