Lâm Đồng: Công ty Cổ phần đua ngựa Thiên Mã – Madagui xây 'chui' 16 công trình

Ngày 9/8, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản yêu cầu UBND huyện Đạ Huoai tổ chức kiểm tra, rà soát, lập hồ sơ xử lý vi phạm về lĩnh vực đất và xây dựng theo thẩm quyền đối với Công ty Cổ phần đua ngựa Thiên Mã – Madagui trong việc tổ chức thi công 16 công trình, hạng mục trên đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn tại xã Đạ Oai, huyện Đại Huoai theo đúng quy định.

Đồng thời, UBND huyện Đạ Huoai có trách nhiệm yêu cầu chủ đầu tư chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng sau khi hoàn thiện các thủ tục và cấp giấy phép xây dựng. Báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trước ngày 30/8/2023.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu Công ty Cổ phần đua ngựa Thiên Mã - Mađagui chấp hành nghiêm các quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc triển khai đầu tư thực hiện dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn tại xã Đạ Oai, huyện Đại Huoai.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Cổ phần đua ngựa Thiên Mã - Mađagui chấp hành nghiêm các quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc triển khai đầu tư thực hiện dự án

Như VietnamFinance đã đưa tin trước đó, ngày 20/6/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản phúc đáp Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh dự án. Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị chỉnh sửa, cập nhật lại số hiệu văn bản và hiệu lực của Luật Bảo vệ Môi trường sửa đổi năm 2020.

Dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận lần 1 ngày 29/1/2011, thay đổi lần 3 ngày 25/4/2014 với diện tích thuê 67,36ha; nay điều chỉnh thành dự án Trường đua ngựa, đua chó Thiên Mã Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn (có hoạt động kinh doanh đặt cược).

Liên quan đến nội dung này, ngày 22/12/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản và góp ý về việc điều chỉnh dự án, công văn đã nêu: "Hồ sơ chưa làm rõ thực trạng thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và hiện trạng sử dụng đất thực hiện dự án theo quy định,…”, do đó cần bổ sung, làm rõ vi phạm, quy mô dự án.

Ngoài ra, thời điểm hiện lại, Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021-2030 chưa được phê duyệt theo quy định của pháp luật đất đai, pháp luật quy hoạch. Do đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị bổ sung, làm rõ sự phù hợp của dự án đối với quy hoạch tỉnh Lâm Đồng và các quy hoạch trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

Về khả năng đáp ứng các điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng hồ sơ dự án cần làm rõ các điều kiện được nhà nước cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đất đai, cần làm rõ quyền sử dụng đất của nhà đầu tư khi đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn theo quy định.

Còn theo Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch, hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó đã được quy định tại Nghị định số 06 của Chính phủ về kinh doanh đặt cược, đua chó và bóng đá quốc tế và các văn bản pháp luật hướng dẫn có liên quan. Do đó,  dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui – Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn (có hoạt động kinh doanh đặt cược) cần đảm bảo tuân thủ các điều kiện kinh doanh theo quy định.

Tại hồ sơ đề nghị điều chỉnh nội dung giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (tháng 10/2021), công ty đề nghị điều chỉnh 3 nội dung gồm: tên dự án, mục tiêu dự án, tổng vốn đầu tư. Trong đó, nội dung số 2 đề nghị bổ sung mục tiêu có liên quan đến đua ngựa, đua chó gồm: xây dựng trường đua chó; tổ chức hoạt động đua ngựa, đua chó; tổ chức kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó trong và ngoài trường đua. Mặc dù phương án tài chính và giải trình về công nghệ có nêu đến trường đua chó, tuy nhiên quy mô đầu tư của dự án hiện chỉ thể hiện công trình trường đua ngựa, chưa có công trình trường đua chó để phục vụ cho hoạt động đua chó và đặt cược đua chó. Do đó, công ty cần làm rõ nội dung này.

Về cam kết hỗ trợ cộng đồng và trách nhiệm xã hội, trong hồ sơ dự án, nhà đầu tư đã có cam kết về việc hỗ trợ cộng đồng tuy nhiên chưa nêu rõ về thời gian cam kết hỗ trợ. Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch cho rằng mức cam kết hỗ trợ này nên xác định theo tỷ lệ % doanh thu của dự án, thay vì tính theo tỷ lệ % lợi nhuận sau thuế của hoạt động đặt cược đua ngựa, đua chó như nội dung cam kết hiện nay của công ty nêu trong hồ sơ.

Tác giả: Minh Đức