Trong 6 dự án bất động sản này, có dự án Khu đô thị thành phố thông minh ở Đông Anh, Hà Nội do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển TP thông minh Bắc Hà Nội (doanh nghiệp được thành lập từ vốn góp của Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo, Nhật Bản) làm chủ đầu tư.

Siêu dự án này được giới thiệu là khu đô thị hiện đại nhất Đông Nam Á, quy mô đầu tư xây dựng 272 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD.

Với dự án này, hiện nay Thành phố Hà Nội đang xem xét điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch phân khu tại khu vực dự án.

Dự án Thành phố thông minh tại xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội, tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng đã kiến nghị Thủ tướng cho phép điều chỉnh Dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây do Công ty TNHH phát triển THT làm chủ đầu tư.

Dự án này được cấp phép từ năm 2008, vốn đầu tư hơn 314 triệu USD, diện tích sử dụng đất khoảng 207 ha. Chủ đầu tư muốn chuyển nhượng 3 dự án thành phần tại dự án này.

Còn đối với các dự án do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư, trong đó dự án công viên Yên Sở được chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh trên cơ sở tách dự án và dự án khu đô thị C2- công viên Yên Sở được đề nghị điều chỉnh theo quy hoạch điều chỉnh và chuyển nhượng 1 dự án thành phần.

Trong khi đó, Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long đề nghị được chuyển nhượng 3 dự án thành phần trong khu đô thị Nam Thăng Long.

Còn Công ty TNHH Lotte Properties Hà Nội đề nghị điều chỉnh quy mô, thời gian hoạt động của dự án Lotte Mall Hà Nội là 50 năm kể từ ngày được bàn giao đất, giữ nguyên điều khoản chuyển giao không bồi hoàn.

UBND TP. Hà Nội cũng cho biết Tập đoàn Blemheim cũng đề nghị được điều chỉnh tiến độ dự án Thành phố công nghệ xanh do chưa giải phóng xong mặt bằng.

Trong báo cáo về rà soát các dự án nêu trên, Văn phòng Chính phủ cho biết, trong bối cảnh dịch Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp, các doanh nghiệp đang gặp rất nhiều khó khăn. Việc tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án sẽ góp phần cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh.

Văn phòng Chính phủ kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết về việc giao thẩm quyền cho UBND TP Hà Nội thực hiện điều chỉnh đối với các dự án đầu tư có quy mô vốn đăng ký trên 5.000 tỷ đồng phù hợp với quy hoạch.

Cụ thể, đối với dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây, Văn phòng Chính phủ kiến nghị Chính phủ giao UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và chuyển nhượng 3 dự án thành phần.

Với dự án Công viên Yên Sở và Dự án Khu đô thị C2 - Công viên Yên Sở, giao UBND TP Hà Nội, kiến nghị điều chỉnh dự án trên cơ sở tách dự án và theo quy hoạch đã được điều chỉnh.

Đối với dự án Thành phố công nghệ xanh, kiến nghị giao UBND TP Hà Nội điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Với dự án thành phần của dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, giao UBND TP Hà Nội quyết định chủ trương đầu tư dự án và chuyển nhượng 3 dự án thành phần, bảo đảm kế thừa điều khoản về chuyển giao không bồi hoàn.

Với dự án Lotte Mall Hà Nội, kiến nghị đồng ý việc điều chỉnh thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được bàn giao đất, giữ nguyên điều kiện chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước khi hết thời hạn hoạt động của dự án.

"UBND TP Hà Nội chịu trách nhiệm toàn diện trong việc thẩm định sự phù hợp của các dự án với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, áp dụng quy định của pháp luật liên quan trong quá trình điều chỉnh chủ trương đầu tư, cho phép chuyển nhượng một dự án", báo cáo của Văn phòng Chính phủ nêu.

Riêng đối với dự án khu đô thị thành phố thông minh đang được UBND TP. Hà Nội xem xét điều chỉnh quy hoạch, do vậy Chính phủ chưa xem xét.

Tác giả: Nguyễn Mạnh