Theo 1 số cư dân mua căn hộ tại chung cư 31 tầng Bảo Sơn ở 126 Nguyễn Sỹ Sách, TP Vinh (Nghệ An) phản ánh, Chung cư được thiết kế 2 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại dịch vụ... Thế nhưng, khi nhận nhà và sử dụng chỉ có 1 tầng hầm và không có tầng thương mại dịch vụ như ký kết. Hầm để xe chỉ có 1 tầng không đủ cho cư dân để xe nên phải để trên vỉa hè, ngoài đường. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng không trồng cây xanh, làm đường nội bộ đúng diện tích đã ghi trong hợp đồng.

Chung cư 31 tầng Bảo Sơn tại 126 Nguyễn Sỹ Sách, TP Vinh (Nghệ An).

Đặc biệt, một số hộ dân khác phản ánh chất lượng xây dựng chung cư quá kém, tường vừa sử dụng đã bong tróc thành mảng, gạch lát nền là loại gạch rẻ tiền; hệ thống báo cháy, thang máy hoạt động không ổn định, thường xuyên xảy ra sự cố. Đặc biệt, khi cư dân phản ánh vấn đề lên chủ đầu tư thì không được giải đáp thỏa đáng, có trường hợp bị cắt điện, cắt nước vô lý. Sự việc kéo dài gần 1 năm nay.

Tầng hầm bãi đỗ xe của Chung cư được người dân phản ánh có những bất cập.

Trước những lùm xùm tại đây, vào ngày 12/12, UBND TP Vinh đã đứng ra tổ chức buổi đối thoại giữa chủ đầu tư và những người mua căn hộ tại tòa nhà này.

Buổi đối thoại giữa chủ đầu tư và những người mua căn hộ tại tòa nhà này.

Tại buổi đối thoại, chủ đầu tư liên tục đưa ra các lý do khác nhau để giải thích cho việc thực hiện không đúng hợp đồng đã ký với người mua nhà.

Một số nội dung ký kết trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng tại chung cư 31 tầng Bảo Sơn.

Ông Nguyễn Xuân Sơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bảo Sơn cho biết: “Dự án này được tập đoàn mua lại từ một đơn vị khác. Tên gọi ban đầu là Tòa nhà dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê, sau đổi thành Tòa nhà dịch vụ thương mại và căn hộ cao cấp. Cụm từ cao cấp hay thấp cấp chỉ là tên gọi. Với giá bán hơn 11 triệu đồng/m2, giá dịch vụ 3.000 đồng/m2/tháng thì không gọi là cao cấp được. Chẳng qua cư dân cứ vin vào lý do đó để chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư”. Riêng, tầng hầm nhà để xe được chủ đầu tư thực hiện theo đúng thiết kế được phê duyệt và các cơ quan chức năng cũng đã thẩm định?".

Ông Nguyễn Xuân Sơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bảo Sơn trả lời những vướng mắc của cư dân chung cư.

Ông Nguyễn Xuân Sơn cũng thừa nhận, tại 1 số căn hộ khi phát hiện tường trát kém chất lượng, chủ đầu tư đã đình chỉ thi công đối với nhà thầu và ngay sau đó, đơn vị cũng đã sửa chữa lại theo đúng yêu cầu kỹ thuật đã được phê duyệt.

Người dân lắng nghe trả lời của Chủ đầu tư.

Cũng theo ông Nguyễn Lâm Sơn, Giám đốc Pháp chế Tập đoàn Bảo Sơn cho biết, một số người còn cố tình thông tin sai sự thật, làm ảnh hưởng đến chủ đầu tư.

Do hai bên không thể tìm được tiếng nói chung nên buổi đối thoại dù kéo dài hơn dự kiến cũng đành phải tạm dừng lại.

Ông Lê Sỹ Chiến, Phó chủ tịch UBND TP Vinh – chủ trì buổi đối thoại cho biết, đây là vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế dân sự giữa người bán và người mua. UBND thành phố không có chức năng giải quyết vụ việc này, nhưng xét thấy để vụ việc kéo dài sẽ gây mất ANTT trên địa bàn nên quyết định đứng ra tổ chức đối thoại, hòa giải. Trong trường hợp chủ đầu tư và những người mua căn hộ không thể tự hòa giải được có thể đưa ra tòa án để phân xử.

Cùng quan điểm trên, ông Nguyễn Xuân Sơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bảo Sơn cho hay, khi cư dân chung cư không thống nhất với những phương án và cách xứ lý của Chủ đầu tư thì các khách hàng, cư dân tại chung cư 126 Nguyễn Sỹ Sách có thể đưa ra tòa để giải quyết và Chủ đầu tư sẵn sàng việc này.

Sau khi kết thúc buổi đối thoại, một số người dân tiếp tục gặp ông Nguyễn Xuân Sơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bảo Sơn để nói thêm nhưng... bất thành.

Được biết, chung cư Bảo Sơn Complex, do Cty CP Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư với quy mô 31 tầng, 319 căn hộ... Tuy nhiên từ khi triển khai xây dựng đã nhiều lần bị chính quyền địa phương “tuýt còi”, xử phạt, đình chỉ vì xây dựng khi chưa được cấp phép xây dựng phép, xây dựng làm sụt lún, nứt nhà dân... Đến nay, chung cư hoàn thành nhưng vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách hàng vì còn phải chờ ý kiến thẩm duyệt cùa Bộ Xây dựng cũng như UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh giấy phép Chấp thuận chủ trương đầu tư.

Còn nữa...

Ngọc Tuấn