Người dân vẫn bám trụ tại các khu chung cư cũ nguy hiểm do còn đó những băn khoăn. Trong ảnh: Hai đơn nguyên tách đôi tại khu tập thể nhà A Ngọc Khánh (Ba Đình, Hà Nội).

Biển thông báo, cảnh báo, đề nghị di dời tại các chung cư cấp độ D.

Lối cầu thang trong chung cư nhà G6A Thành Công.

"Không ai trả lời cho chúng tôi biết là đi bao giờ thì được về, cả tòa chung cư C8 Giảng Võ này có làm mới được không và bao giờ thì làm mới được", người dân sống tại đây bức xúc.

"Tôi mong muốn có chủ đầu tư về đây, đối thoại, thỏa thuận với người dân ở đây trước khi chúng tôi di dời để chúng tôi biết chúng tôi nhận được gì và bao giờ có thể trở về đây sau khi bàn giao lại chỗ ở", một người khác nói.

Cần sớm có được quy hoạch

Về những vướng mắc trên, ông Dũng cho biết BQL Dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình đã có văn bản đề nghị tổ chức thực hiện kiểm định lại đề theo nguyện vọng của người dân.

Còn đối với băn khoăn về chính sách, tái định cư, ông Dũng trả lời: "Quận Ba Đình đã có nhiều kiến nghị với thành phố liên quan đến việc duyệt quy hoạch, có quy hoạch mới thu hút được chủ đầu tư để thực hiện các dự án xây dựng khu chung cư này, cái quan trọng nhất là chủ đầu tư hiện nay đang chưa có được nên việc vận động gặp rất nhiều khó khăn".

Giàn thanh thép chống chịu lực tại chung cư C8 Giảng Võ. 

Tập thể Bộ Tư Pháp tách làm hai, sụt lún nghiêm trọng. 

"Ban đầu chưa có chủ đầu tư, thành phố có giao cho quận Ba Đình lập phương án hỗ trợ người dân di dời, sau này chủ đầu tư vào sẽ cải tạo, thỏa thuận trực tiếp với cư dân. Có quỹ nhà ở tạm cư để phục vụ việc di dời tuy nhiên vẫn vấp phải nhiều ý kiến của người dân trong khu vực trên", ông Dũng cho hay.

Được biết,  liên quan đến Đề án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội, Bộ Xây dựng cho biết sẽ đề xuất với cấp có thẩm quyền sửa đổi Luật nhà ở 2014 để tạo thuận lợi cho cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ thời gian tới.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất Chính phủ sửa đổi Nghị định 101 năm 2015 về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo hướng thông thoáng hơn, giúp doanh nghiệp có thể tham gia vào quá trình xã hội hóa xây dựng lại các khu chung cư cũ xuống cấp tại nhiều đô thị hiện nay.

Bộ cho rằng trong trường hợp cần thiết TP Hà Nội chọn 1-2 khu nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để đề xuất Thủ tướng cho thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù trong thời gian nhất định.

Về cơ chế đặc thù cho cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội theo Bộ Xây dựng cần lưu ý một số vấn đề như quy định hệ số bồi thường, tái định cư cho các hộ tầng 1 và từ tầng 2 trở lên áp dụng cho từng khu vực khác nhau.

Cùng với đó, TP Hà Nội cần quy định cụ thể phương án bố trí tạm cư tại khu vực dự án hoặc khu vực lân cận, bảo đảm thuận tiện trong sinh hoạt cho người dân trong quá trình cải tạo chung cư cũ…

Quy định thống nhất trình tự thực hiện dự án cải tạo chung cư cũ theo 3 bước lập quy hoạch chi tiết khu vực dự án, phê duyệt phương án bồi thường tái định cư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Đồng thời, giao trách nhiệm cho chính quyền cấp quận trong thực hiện giải phóng mặt bằng dự án thay vì để chủ đầu tư tự thỏa thuận với dân.

Cho phép thực hiện điều chỉnh quy hoạch khu vực nội đô để bảo đảm phù hợp với hiện trạng dân số hiện hữu tại khu vực dự án cải tạo chung cư cũ.

Trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung các văn bản pháp luật, Bộ Xây dựng đề nghị TP Hà Nội ban hành kế hoạch cải tạo lại nhà chung cư cũ; bố trí kinh phí kiểm định chất lượng nhà chung cư; tổ chức lập quy hoạch 1/500 các khu chung cư cũ cần sửa chữa, lập phương án bồi thường tái định cư; với các khu chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm cần tổ chức di dời dân, cưỡng chế phá dỡ để triển khai dự án xây mới lại…

Tác giả: Duy Phạm - Ninh Phan