Tin liên quan

Loay hoay tìm cách cơ cấu nợ

Theo tài liệu trình Hội đồng cổ đông cho Đại hội sáp tới (tổ chức vào ngày 27/04/2015), mặc dù Hội đồng quản trị Công ty đã đưa ra các phương án huy động vốn như: Phát hành trái phiếu thường, vay vốn tín dụng … nhưng trong bối cảnh thị trường tài chính Việt Nam năm 2015 dự kiến vẫn chưa cải thiện nên khả năng huy động vốn theo các hình thức trên vẫn rất khó thành công.

Do vậy, để đảm bảo nguồn vốn kinh doanh, Hội đồng quản trị kính trình Đại hội đồng cổ đông thông qua Phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ.

Hiện tại, vốn điều lệ của Sacomreal là 1.876.860.450.000 đồng – tương ứng 187,86 triệu cổ phiếu , tổng số cổ phần dự kiến phát hành là 59,4 triệu cổ phần.

Sacomreal sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn

Trong đó dự kiến phát hành hơn 9,3 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 5%. Còn lại hơn 50,1 triệu cổ phần sẽ chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phần. Tổng số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến hơn 501 tỷ đồng sẽ dùng để cơ cấu lại nợ hoặc cấn trừ công nợ.

Bên cạnh đó, Sacomreal cũng trình cổ đông về việc hủy hủy bỏ Phương án phát hành riêng lẻ 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi đã được Đại hội đồng cổ đông năm ngoái thông qua vì nhận thấy thị trường đang không thuận lợi cho việc phát hành thành công. Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) dự định rút Hồ sơ đăng ký phát hành riêng lẻ trái phiếu chuyển đổi đã nộp lên Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước.

Dự kiến lợi nhuận 2015 đạt 70,9 tỷ

Doanh thu bán hàng & cung cấp dịch vụ năm 2014 của Sacomreal đạt 327 tỷ đồng bằng 70% so với kế hoạch. Doanh thu đạt được chủ yếu từ ghi nhận 127 căn Belleza bàn giao với doanh thu là 218 tỷ đồng , doanh thu từ hợp tác liên doanh 58 tỷ đồng & một số khoản thu dịch vụ cho thuê 66 PĐC, sàn TM DA Belleza, sàn DA Phú Lợi...

Doanh thu tài chính đạt 111 tỷ đồng bằng 80% so kế hoạch năm, doanh thu từ thu lãi cho vay, thu đầu tư tài chính và thu cổ tức. Ngoài ra trong năm 2014 công ty đã ghi nhận khoản thu khác từ nguồn từ Dự án 11 ha Khu xử lý nước thải Tân Thắng & từ một số dự án hợp tác liên doanh góp phần đáng kể vào lợi nhuận Công ty.

Bước sang năm 2015, Sacomreal dự kiến đạt tổng doanh thu là 754,5 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 70,9 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2014.

Kế hoạch kinh doanh năm 2015 Sacomreal trình Đại hội đồng cổ đông vào ngày 27/04/2015 (nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2014)

Với kế hoạch kinh doanh năm 2015 cùng với khối lượng công việc thực hiện trong năm, Hội đồng Quản trị trình Đại hội mức kinh phí của Hội đồng Quản trị & Ban Kiểm soát thông qua mức thù lao của trong năm 2015 vẫn giữ nguyên như năm 2014 là 600 triệu đồng/tháng (Sáu trăm triệu đồng/tháng) kể cả tháng 13.

Tái cơ cấu danh mục đầu tư

Cũng trong ngày hôm nay (14/04), SCR cũng gửi lên Ủy ban chứng khoán Hà Nội  Nghị quyết HĐQT về việc tái cấu trúc danh mục đầu tư tại ba đơn vị đang là Công ty con hoặc công ty liên kết của
Sacomreal.

Theo đó, SCR sẽ thoái toàn bộ 7 triệu cổ phiếu tương ứng 31,82% vốn điều lệ tại Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hùng Anh, giá trị khoản đầu tư dài hạn được ghi nhận là 23,955 tỷ đồng. Đến hết ngày 31/12/2014, Hùng Anh đang vay nợ ngắn hạn Sacomreal khoản tiền lên đến 200 tỷ đồng (năm 2013 có 103,8 tỷ đồng).

Năm 2014, Công ty CP Xây dựng Hùng Anh cũng khiến Sacomreal lỗ 6,1 tỷ đồng, năm 2013 lỗ 4,3 tỷ đồng.

Công ty liên kết liên tục đem lại các khoản lỗ cho Sacomreal (nguồn: BCTC kiểm toán năm 2014 của Sacomreal)

Bên cạnh đó, hai doanh nghiệp khác Sacomreal tiến hành thoái vốn đầu tư là công ty TNHH Thương Tín Tàu Cuốc (TTTC) với số vốn 58,94% rút xuống còn 15,06% và công ty CP Đầu tư Tín Việt (TVI) giảm từ 13,1% vốn điều lệ xuống 9,13%.

Trong năm qua, Sacomreal còn chi 39 tỷ đồng để mua 2.600.000 cổ phiếu – tương ứng 6,24% vốn điều lệ Công ty CP Đầu tư Kiến trúc Xây dựng Toàn Thịnh Phát – chủ đầu tư Dự án “Cải tạo cảnh quan và Phát triển đô thị ven sông Đồng Nai” được dư luận rất quan tâm thời gian qua.

Dự án này được khởi công vào tháng 9-2014 với tổng số vốn đầu tư 3.200 tỉ đồng gồm các hạng mục như: trung tâm thương mại, dãy nhà phố, khách sạn năm sao, cao ốc văn phòng, bờ kè, công viên… Dự án kéo dài 1,3 km dọc theo sông Đồng Nai, đoạn xa nhất lấn ra sông Đồng Nai là 100m. Sau khi dự án được triển khai đã vấp phải sự phản đối của dư luận và của các chuyên gia, nhà khoa học.

Ngày 27/3, chủ đầu tư là Công ty CP CP Đầu tư – Kiến trúc – Xây dựng Toàn Thịnh Phát  đã gửi công văn xin phép tỉnh Đồng Nai cho phép tạm dừng thi công dự án trên, do doanh nghiệp nhận thấy cần có thời gian để các nhà khoa học đóng góp ý kiến, phản biện, cũng như đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo giải quyết thấu đáo các vấn đề có liên quan.

Hoa Liên