Đây là chung cư mà gần 450 hộ dân đã vào ở khi Bộ Xây dựng chưa nghiệm thu. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn (Viết tắt là Tập đoàn Bảo Sơn, có địa chỉ tại phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội) vẫn chưa bị các cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An xử phạt.

Cụ thể, ngày 9/9 vừa qua Đội Quản lý trật tự đô thị TP. Vinh đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 000204 đối với Chung cư Bảo Sơn Lê Lợi của chủ đầu tư là Tập đoàn Bảo Sơn.  

Theo đó, thời điểm kiểm tra tại hạng mục số 1 thuộc dự án Chung cư Bảo Sơn Lê Lợi, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Việc làm này theo Đội Quản lý trật tự đô thị TP. Vinh, chủ đầu tư Tập đoàn Bảo Sơn đã vi phạm tại Điểm d, Khoản 4, Điều 58, Nghị định 16 năm 2022. Với hành vi này Tập đoàn Bảo Sơn có thể bị xử phạt từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Cũng theo Đội Quản lý trật tự đô thị TP. Vinh thì tại thời điểm lập biên bản trên người đại diện của tổ chức vi phạm là bà Nguyễn Thị Thu Hà của Tập đoàn Bảo Sơn đã không ký biên bản vi phạm hành chính vì vắng mặt. “Đã có thông báo làm việc 2 lần những tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính nhưng người đại diện pháp luật công ty vẫn vắng mặt”, biên bản trên ghi rõ.

Ngày 11/10, trả lời PV Đời sống và Pháp luật, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị TP. Vinh cho biết: Đơn vị đã nhận được Biên bản vi phạm hành chính do Đội quản lý trật tự đô thị TP. Vinh lập và gửi lên.

Hiện Phòng Quản lý đô thị TP. Vinh tiếp tục mời đại diện Tập đoàn Bảo Sơn lên làm việc để giải trình. Nếu lần thứ 3 phía đơn vị này vẫn không lên thì phòng sẽ tham mưu cho lãnh đạo TP. Vinh đề nghị UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình Chung cư Bảo Sơn Lê Lợi.  

Được biết, ngày 14/9/2023, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Nghệ An đã có Thông báo số 516/TB-BCS về việc thành lập tổ công tác liên ngành. Sau đó, ngày 29/9/2023, Thanh tra tỉnh Nghệ An cũng đã ban hành quyết định thành lập Tổ công tác liên ngành để rà soát toàn diện hồ sơ, thủ tục của chung cư Bảo Sơn Lê Lợi từ khi bắt đầu triển khai đến nay. Tổ này ngoài thành viên Thanh tra tỉnh Nghệ An làm Tổ trưởng thì còn có đại diện của các sở: Xây dựng, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư và Tài nguyên và Môi trường. Báo cáo kết quả với Thanh tra tỉnh Nghệ An để tham mưu UBND tỉnh Nghệ An xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật trước ngày 31/10/2023.

Người dân chung cư Bảo Sơn Lê Lợi đã từng treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư làm sổ đỏ.

Trước đó, Đời sống và Pháp luật đã có bài viết: “Chung cư Bảo Sơn (Nghệ An): Bộ Xây dựng chưa nghiệm thu nhưng 450 hộ dân đã vào ở” phản ánh: Ngày 20/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án chung cư Bảo Sơn Lê Lợi.

Sau khi khởi công xây dựng và cơ bản hoàn thành, khoảng năm 2018, người dân bắt đầu vào ở chung cơ Bảo Sơn Lê Lợi cao 31 tầng. Đến nay, số lượng ước tính có khoảng 450 căn hộ đã có người ở. Tuy nhiên dù đã ở gần 5 năm nhưng rất nhiều hộ dân hoang mang vì chưa nhận được sổ đỏ.

Nguyên nhân chính mà chủ đầu tư đang “nợ” sổ đỏ của hàng trăm hộ dân là do chung cư Bảo Sơn Lê Lợi chưa được Bộ Xây dựng nghiệm thu.

Trả lời báo chí, đại diện Tập đoàn Bảo Sơn giải thích sở dĩ xảy ra sự việc trên là vì: Dù đến nay tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Bộ Xây dựng đã phê duyệt quy hoạch thiết kế cơ sở, phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công, Sở Xây dựng Nghệ An đã cấp phép xây dựng nhưng dự án trên lại đang thiếu một văn bản rất quan trọng đó là quyết định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư của tỉnh Nghệ An.

Tìm hiểu được biết từ năm 2019, Bộ Xây dựng đã bắt đầu xuống nghiệm thu công trình nhưng do thiếu thủ tục trên nên Bộ này đã yêu cầu chủ đầu tư phải bổ sung quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh Nghệ An cấp.

Sau đó, Tập đoàn Bảo Sơn cũng đã có văn bản xin đề nghị xem xét cấp bổ sung quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư chung cư Bảo Sơn Lê Lợi nhưng Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An đã có công văn trả lời rằng, chung cư Bảo Sơn Lê Lợi đã được triển khai xây dựng trên thực địa, do đó không có căn cứ, cơ sở để tham mưu giải quyết.

Đời sống và Pháp luật sẽ tiếp tục đưa tin./.

Trọng Đức