Chấp thuận chủ trương dự án từng bị xử phạt 

UBND TP sẽ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét cho nhà đầu tư tiếp tục thực hiện dự án xây dựng trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng tại số 727 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5.

Ngoài ra, UBND TP cũng chấp thuận chủ trương điều chỉnh mục tiêu và quy mô dự án Saigon Centre-II từ Xây dựng một khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao sang Xây dựng khu cao ốc phức hợp thương mại - văn phòng - dịch vụ căn hộ cho thuê”.

Trước đó, Sở Xây dựng có dự thảo trình Chủ tịch UBND TP HCM một số nội dung liên quan đến dự án  628 - 630 Võ Văn Kiệt.

Theo đề xuất của Sở Xây dựng TP HCM về nội dung rà soát pháp lý khu đất 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5 do Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina làm chủ đầu tư.

Dự án Dragon Riverside City

Cụ thể, phương án 1: Thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật hiện hành. Do dự án đã được UBND TP công nhận chủ đầu tư, đã được cấp phép xây dựng phần ngầm, chủ đầu tư đã thi công cọc, tường vây, sàn và vách tầng hầm nên thực hiện phương án này cần phải xác định đủ các giá trị đã đầu tư dở dang và các chi phí khác có liên quan của dự án để hoàn trả cho chủ đầu tư trước khi tổ chức đấu thầu. Việc này sẽ rất khó khăn thực hiện và sẽ phát sinh khiếu nại của chủ đầu tư.

Phương án 2: Chấp thuận cho Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina tiếp tục thực hiện dự án; UBND TP sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường trên cơ sở 2-3 chứng thư thẩm định giá của đơn vị độc lập, có tham khảo giá trị quyền sử dụng đất tại các mặt bằng đã được đấu giá trong khu vực lân cận dự án, đảm bảo thu đủ tiền sử dụng đất theo giá thị trường.

Dự án Dragon Riverside City từng sai phạm thế nào?

Trước đó, UBND TP đã ban hành Quyết xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na, có trụ sở 628-630, đường Võ Văn Kiệt (phường 1, quận 5). Quyết định này do Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến ký.

Theo quyết định, quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm.

Do vậy, căn cứ điểm c khoản 8 điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP phạt tiền chủ đầu tư với mức phạt 325 triệu đồng; yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình; buộc chủ đầu tư tháo dỡ phần công trình vi phạm (do đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính).

Cụ thể, buộc tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2, tổng diện tích là 25.049,8 m2. Tháo dỡ toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng, tổng diện tích là 9.700 m2.

Quá thời hạn 10 ngày (kể từ ngày nhận quyết định) mà chưa nộp phạt thì sẽ bị cưỡng chế và cứ mỗi ngày chậm nộp phạt thì phải nộp 0,05% trên tổng số tiền phạt chưa nộp.

Dragon Riverside City từng bị xử phạt

Cũng trước đó, quan kiểm tra, UBND quận 5 cũng đã xác định Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na đã có vi phạm do thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định tại dự án trên.

Sau khi được cấp phép xây dựng Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na phải khôi phục lại tình trạng ban đầu không phù hợp với nội dung giấy phép xây dựng được cấp thì mới được thi công xây dựng theo quy định”, quyết định xử phạt nêu rõ. UBND quận 5 đã xử phạt công ty này 40 triệu đồng.

Dự án Dragon Riverside City quy mô thế nào?

Theo tìm hiểu của PV, khu đất 628 - 630 Võ Văn Kiệt, có tổng diện tích 31.163,7m2 do Tập đoàn Điện lực Việt Nam quản lý giao cho Tổng Công ty Điện lực TP HCM (EVN HCM) làm chủ đầu tư dự án bao gồm các dự án thành phần: trạm cao thế, khu cao ốc văn phòng, khu chung cư cao tầng, cây xanh, giao thông…

Sau đó EVN HCM thoái vốn không làm chủ đầu tư để tập trung vào ngành nghề chuyên môn theo chủ trương của Chính phủ và chuyển cho Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vi Na làm chủ đầu tư đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.

Dự án được khởi công xây dựng và có tên thương mại là Dragon Riverside City với hơn 230.000m2 sàn xây dựng, tòa nhà cao nhất đến 53 tầng với những chức năng đầy đủ như khách sạn 5 sao, cung hội nghị, trung tâm thương mại, giải trí, trường học, căn hộ cao cấp, có quy mô dân số được duyệt 3.692 người, 1.230 căn hộ, tổng mức đầu tư tạm tính 5.000 tỷ đồng.

                                     Quang Hải