Tin liên quan

Phối cảnh dự án Khu đô thị Hồng Phát 

Dự án (DA) Khu đô thị Hồng Phát và trường đua ngựa lớn nhất Việt Nam quy mô 500ha tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty cổ phần địa ốc Hồng Phát (gọi tắt HP) làm chủ đầu tư. Kể từ khi được UBND tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 28-4-2008, đến nay DA đã tạm dừng do tranh chấp, khiến khu đất "vàng" hàng trăm hécta ngay mặt tiền Tỉnh lộ 8 giáp ranh TPHCM nằm phơi gió sương suốt hơn 6 năm qua gây lãng phí vô cùng.

Từ đối tác thành “đối đầu”...

UBND tỉnh Long An ngày 11-7-2005 ban hành quyết định (QĐ) thu hồi đất giao cho Công ty HP triển khai DA giai đoạn 1 với 273ha. Thời điểm này rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn hợp tác với HP để triển khai, trong đó có Công ty China Policy Limited (gọi tắt CPL, công ty con của Tập đoàn Chuangs Consortium International Limited ở Hongkong) văn phòng ở đường Ngô Đức Kế, Q1, TPHCM tham gia.

Ngày 1-6-2007, đại diện CPL và HP ký thỏa thuận khung xác định tổng vốn đầu tư ban đầu cho DA là 140 triệu USD; hai bên dự định ký hợp đồng (HĐ) thành lập công ty liên doanh với vốn điều lệ 21,4 triệu USD, trong đó HP góp 30% bằng giá trị quyền sử dụng đất, CPL góp 70% bằng tiền mặt.

Từ tháng 6-2007 đến tháng 2-2008, phía CPL nhiều lần chuyển "tạm ứng" tổng cộng 15,6 triệu USD (tương đương 250 tỷ đồng) để triển khai DA như thỏa thuận. Theo trình bày của đại diện HP, do chính sách về đất đai điều chỉnh liên tục dẫn đến chi phí đền bù giải toả, tái định cư... tăng so với dự kiến và theo thỏa thuận khung, khu tái định sẽ triển khai ở giai đoạn 2 nhưng UBND tỉnh Long An chỉ đạo thực hiện trong giai đoạn đầu, HP phải tuân thủ nên chi phí tiếp tục đội lên.

Do phát sinh thêm hàng trăm tỷ đồng ngoài dự kiến nên HP nhiều lần gặp đại diện CPL để bàn bạc. Ngày 26-9-2008, phía CPL gửi văn bản khẳng định: chỉ có thể xem xét các khoản thanh toán tiếp theo khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của toàn DA đã được cấp dưới tên công ty liên doanh. Đòi hỏi này rất vô lý, bởi DA mới thực hiện giai đoạn 1 thì lấy đâu ra số đỏ của toàn DA để đứng tên liên doanh? Ngày 27-10-2008, phía HP có văn bản xác định không hợp tác tiếp và sẽ thu xếp tài chính hoàn lại cho CPL.

Ngày 26-6-2009, HP được tỉnh Long An cấp sổ đỏ DA với 232,66 ha. Cho rằng HP vi phạm thỏa thuận khung, CPL đã gửi đơn đến Cơ quan CSĐT Bộ Công an tố cáo bị chiếm đoạt 15,6 triệu USD. Sau khi làm rõ, ngày 1-4-2010 cơ quan này kết luận: đây là "tranh chấp dân sự".

Ngày 18-10-2012, phía HP nhận được văn bản của Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến đơn kiện của CPL và sau phiên họp, ngày 25-4-2013 VIAC ra phán quyết vụ kiện số 29/12: chấp nhận yêu cầu của CPL, Công ty HP phải tiếp tục thỏa thuận khung, xin cấp phép và đạt được chứng nhận đầu tư cho công ty liên doanh giữa CPL - HP. Về "phí trọng tài" 114.207,16 USD (khoảng 2,4 tỷ đồng), nguyên đơn CPL chịu 20%, còn lại HP gánh 80%. Do CPL đã tạm ứng toàn bộ khoản ấy nên HP phải trả lại cho công ty này 91.365,73 USD.

Sau khi gửi văn bản chỉ ra nhiều điểm bất thường trong phán quyết của VIAC, phía HP đề nghị TAND TPHCM tuyên hủy. Ngày 25-9-2013, TAND TPHCM ra QĐ 1171/2013/KDTM-ST không hủy phán quyết vụ kiện số 29/12 của VIAC, có hiệu lực thi hành ngay.

Từ đó, DA bị "đóng băng" nhiều năm nay phải gánh thêm món nợ "phí trọng tài" hơn 2 tỷ đồng (!), phía HP tiếp tục khiếu nại lên TAND tối cao.

... Đến thi hành án “rồi”

Ngày 29-10-2013, Phó cục trưởng Cục Thi hành án (THA) dân sự TPHCM Võ Minh Hòa ký QĐ THA số 288. Ngày 14-11-2013, chấp hành viên (CHV) Bùi Bắc ký văn bản (VB) gửi Ngân hàng (NH) CP Công thương VN chi nhánh TPHCM đề nghị hỗ trợ cung cấp hồ sơ liên quan đến các HĐ mà NH cho Công ty HP vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất (QSDĐ) 232,66 ha. Cùng ngày, CHV Bùi Bắc ký VB gửi Trung tâm dịch vụ tư vấn nhà đất tỉnh Long An đề nghị hỗ trợ cung cấp hồ sơ liên quan đến việc CPL chuyển tiền "tạm ứng" trước đây vào tài khoản của trung tâm. Ngày 9-12-2013, CHV Bắc gửi công văn 2079/CTHA đến Sở Tư pháp Long An đề nghị ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến QSDĐ 232,66 ha của phía HP.

Công ty HP có VB ngày 30-11-2013 gửi UBND tỉnh Long An báo cáo tình hình đồng thời khẳng định sẽ tuân thủ phán quyết của VIAC nhưng phải trên tinh thần thiện chí của hai bên theo quy định pháp luật. Ngày 18-8-2014, Phó cục trưởng Cục THA TPHCM Phạm Thị Thanh Loan ký QĐ thu hồi QĐ số 288. Cùng ngày, bà Loan ký QĐ "ủy thác" cho Cục THA dân sự tỉnh Long An tiếp tục THA đối với Công ty HP.

Như vậy, sau gần 10 tháng "ôm" THA, Cục THA TPHCM mới chuyển cho đơn vị khác thực hiện! Ngày 1-10-2014, Cục trưởng THA tỉnh Long An - Nguyễn Văn Gấu  ký QĐ THA số 01 đồng thời phân công CHV Đỗ Văn Minh thực hiện. Ngày 24-10-2014, CHV Minh lập biên bản  giải quyết THA đối với Công ty HP. Ngày 13-11-2014, CHV Minh tổ chức cuộc họp với sự tham dự của đại diện Văn phòng UBND tỉnh Long An, Viện KSND, Sở Kế hoạch - Đầu tư cùng một số cơ quan chức năng tỉnh. Đại diện HP trình bày, phía công ty đã đầu tư thêm 34 triệu USD để phát triển DA, nếu căn cứ vào thỏa thuận khung để  ký HĐ liên doanh là chưa phù hợp quy định pháp luật nên hai bên cần thỏa thuận lại, trong lúc đó đề nghị Cục THA Long An giải tỏa việc ngăn chặn tài sản để giảm thiệt hại cho phía HP.

Đại diện CPL yêu cầu HP trả ngay "phí trọng tài" 91.365,73 USD cho CPL, nếu  không thì đề nghị Cục THA Long An cưỡng chế tài sản của HP. Chấp hành viên Minh  kết luận: Cục THA sẽ có văn bản gửi HP và CPL quy định thời gian cụ thể để hai bên tiếp tục thực hiện thỏa thuận khung; còn "phí trọng tài" chậm nhất đến ngày 1-12-2014 phía HP phải trả cho CPL, nếu không sẽ bị cưỡng chế.

Ngày 10-12-2014, Cục trưởng Nguyễn Văn Gấu ký VB mời đại diện các cơ quan chức tỉnh Long An và NH Công thương đến khảo sát khu đất DA của HP vào ngày 19-12-2014.

Với những gì đã và đang xảy ra, Cục THA tỉnh Long An sẽ cưỡng chế, phát mãi một phần Khu đô thị HP trong đó có phần đóng góp 15,6 triệu USD của CPL để THA khoản "phí trọng tài" 91.365,73 USD cho CPL(!). Xem ra DA nghìn tỷ sẽ còn "đắp chiếu" dài dài...

Theo Congan.com.vn