Ngày 24/4/2018, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu UBND tỉnh Hải Dương làm rõ những vấn đề xung quanh dự án EcoRivers mà báo chí phản ánh.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Hải Dương chỉ đạo kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh của báo, cùng phản ánh của ông Nguyễn Văn Viễn, đề xuất biện pháp giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1.6.2018.

Theo nội dung thông tin trên báo chí, cuộc đấu giá đất dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers) được cho là có nhiều biểu hiện vi phạm như: Hội đồng đấu giá đã thiếu trách nhiệm trong giải quyết sự việc, thẩm định một số hồ sơ đấu giá, xác định giá đất chưa phù hợp.

Dự án EcoRivers nằm trong TP Hải Dương

Được biết, dự án EcoRivers thì cuối tháng 1/2017, UBND tỉnh Hải Dương đã ra Quyết định số 4185/QĐ-UBND do ông Nguyễn Dương Thái - Chủ tịch UBND tỉnh ký phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Ngày 2/6/2017, UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định số 1706/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án EcoRivers, TP Hải Dương.

Đến ngày 28/12/2017, UBND tỉnh Hải Dương ra Quyết định số 4185/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Sau khi được Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua, ngày 2/2/2018, UBND tỉnh ra Quyết định số 548/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể và phương án thu tiền sử dụng đất (giá khởi điểm) để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo đó, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất của dự án (khu đất đấu giá đã được giải phóng mặt bằng) gồm giá trị quyền sử dụng đất 350.407m2 đất ở và 50.416m2 đất thương mại dịch vụ là 799.584.104.000 đồng. Giá trên không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chi phí xây dựng nhà thô.

Như vậy, giá khởi điểm tiền sử dụng đất cho một mét vuông đất khu đô thị sinh thái chỉ gần 2 triệu đồng. So với mặt bằng chung của các dự án đô thị sinh thái, thì mức giá khởi điểm quá thấp.

Theo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể và phương án thu tiền sử dụng đất (giá khởi điểm) để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của dự án (khu đất đấu giá đã được giải phóng mặt bằng), gồm giá trị quyền sử dụng đất 287.859 m2 đất ở và 50.416 m2 đất thương mại dịch vụ: 799.584.104.000 đồng. Giá trên không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chi phí xây dựng nhà thô của dự án.

Được biết, dự án EcoRivers có tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đồng. Theo quy định, để thực hiện dự án, đơn vị tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án, số tiền này phải được chứng minh bằng tài sản, tiền mặt hoặc tương đương; đồng thời có cam kết của tổ chức tín dụng về cho vay vốn để thực hiện dự án (chứng minh bằng văn bản cụ thể).

Trong quy chế đưa ra tiêu chí quá “cụ thể”: “đơn vị tham gia đấu thầu phải chứng minh có đủ điều kiện về năng lực kinh nghiệm, kỹ thuật để thực hiện dự án sau khi trúng đấu giá như đã và đang đầu tư ít nhất 01 (một) dự án phát triển đô thị sinh thái quy mô tương đương (trong đó có hạng mục cây xanh trồng trong khu đô thị có đường kính thân D>1m, chiều cao H>10m trên 300 cây”, thì dư luận cho rằng, chỉ có doanh nghiệp được chỉ định từ trước mới đáp ứng được số lượng cây trong tiêu chí chọn lựa nhà thầu?

Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Hải Dương cho biết, ngày 15/3/2018, đến hạn cuối, đã có 3 đơn vị đăng ký mua hồ sơ tham gia đấu giá và trả giá là: Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương; Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển xây dựng 1 Hà Nội, Công ty CP Thương mại LD Hà Nội, Công ty CP Tập đoàn COTANA, Công ty CP Tư vấn xây dựng Nam Thành Đông, Công ty CP Tư vấn, Đầu tư thương mại Nam Thanh (gọi tắt là Liên danh) và Tổng công ty MBLand.

Thông tin trên báo chí, cũng trong ngày 15/3/2018, ông Nguyễn Văn Viễn (là người của Tổng Công ty MBLand  - PV), đến nộp hồ sơ tham gia đấu giá, thì bị một người đàn ông tên Khanh túm cổ áo ngay trong phòng của Giám đốc trung tâm đấu giá và trước mặt các thành viên Hội đồng đấu giá một cách thô bạo.

Ngay sau đó, ông Viễn cũng đã có đơn khiếu nại tố cáo gửi Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND và Công an tỉnh Hải Dương phản ánh sự việc xảy ra tại phiên đấu giá Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers), TP Hải Dương.

Trong quy chế đấu giá của Hội đồng đấu giá (HĐĐG) tỉnh Hải Dương do ông Nguyễn Anh Cương – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương ký có quy định tại Điều 15 là các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá. Nghiêm cấm đơn vị tham gia đấu giá, đơn vị trúng đấu giá, tổ chức thực hiện các hành vi như: Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, đơn vị tham gia đấu giá khác, tổ chức khác dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá. Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá. Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, đơn vị tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản...

Ngày 4/4 vừa qua, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Hải Dương đã công bố kết quả đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương với giá 805 tỷ đồng, chênh lệch 5 tỷ 415 triệu 896 nghìn đồng so với giá khởi điểm. Tuy nhiên dự án này đang khiến dư luận đặt ra câu hỏi vì sao một dự án đất vàng, tiềm năng của tỉnh Hải Dương giá trúng thầu chỉ chênh lệch hơn 5 tỷ đồng?

PV đã nhiều liên hệ đến các lãnh đạo của UBND tỉnh Hải Dương nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời. Xung quanh vụ việc này chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

PV