CTCP Bất động sản Thế Kỷ  (CenLand - HoSE: CRE) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022. Theo đó, công ty dự kiến phát hành gần 46,4 triệu cổ phiếu theo tỉ lệ phát hành 10% , tương ứng tỉ lệ thực hiện quyền là 10:1, tức cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.  

Nguồn vốn phát hành là từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối căn cứ trên báo cáo tài chính năm 2022 đã được kiểm toán của công ty, Cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng.

Thời gian thực hiện dự kiến trong quý IV năm 2023 và Hội đồng quản trị quyết định thời điểm cụ thể sau khi nhận được thông báo bằng văn bản của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về việc nhận đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức của công ty.

Sau phát hành, số cổ phiếu CRE trên thị trường sẽ tăng từ 463,7 triệu đơn vị lên 510,1 triệu đơn vị, tương đương vốn điều lệ tăng lên mức 5.101 tỷ đồng. 

CTCP Bất động sản Thế Kỷ được thành lập vào năm 2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CRE trở thành công ty đại chúng vào tháng 03/2018.

Tổng quan tình hình tài chính, trong 6 tháng đầu năm 2023, CenLand ghi nhận doanh thu thuần đạt 455 tỷ đồng, giảm mạnh 5,6 lần so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu hoạt động tài chính của công ty đạt 36,4 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm 2022.

Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế của công ty đạt 2,8 tỷ đồng, giảm 280,9 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt vỏn vẹn 736 triệu đồng, không mấy khả quan so với mức lãi ròng 226 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022.

Lý giải nguyên nhân lợi nhuận sau thuế giảm mạnh, CenLand cho biết trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với rất nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi xuất hiện từ cuối năm 2022.

Về nguồn vốn, hầu hết các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt các nguồn cho vay và mở rộng nhỏ giọt dư nợ cho vay đối với các giao dịch bất động sản, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư.

Các lý do nêu trên làm cho thị trường Bất động sản không thuận lợi, nhu cầu giao dịch Bất động sản giảm mạnh kéo theo doanh thu giảm cũng như lợi nhuận trong kỳ giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản của CenLand ghi nhận ở mức 7.259 tỷ đồng, giảm gần 5% so với đầu kỳ. Trong đó chủ yếu là tài sản ngắn hạn với 5.007 tỷ đồng, chiếm 66,5% tổng tài sản. Hàng tồn kho của công ty là 565,8 tỷ đồng, phần lớn là hàng hóa bất động sản với 562 tỷ đồng.

Tại ngày này, nợ phải trả của công ty là 1.649 tỷ đồng, đa số là các khoản nợ ngắn hạn. Nợ xấu của công ty lên đến 107,5 tỷ đồng, trong khi dự kiến giá trị có thể thu hồi chỉ khoảng 12,1 tỷ đồng.

Chốt phiên 12/9, cổ phiếu CRE ghi nhận tăng 2,55% lên 10.050 đồng/cổ phiếu với khối lượng giao dịch 1,4 triệu đơn vị. 

Tác giả: Thu Hương