Phối cảnh dự án Nhơn Đức tại huyện Nhà Bè, Tp.HCM của Vạn Phát Hưng.

Kế hoạch lãi sau thuế 2021 của VPH ước đạt 73,2 tỷ đồng, gấp 5 lần thực hiện năm 2020, nhưng doanh thu lại giảm 21%, còn 218 tỷ đồng.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ năm 2021 của CTCP Vạn Phát Hưng (Vạn Phát Hưng – mã VPH), trong năm nay, công ty sẽ có loạt chuyển nhượng dự án, cụ thể, chuyển nhượng 55% vốn cổ phẩn CTCP Đầu tư TM DV An Hưng cho đối tác là Công ty TNHH Lotte Land; Bán các sản phẩm tồn thuộc dự án C.T.C; Hoàn tất việc chuyển nhượng Block Y tế thuộc KDC La Casa; Bán các lô đất lẻ nhằm tinh gọn, tối ưu nguồn vốn đầu tư.

Đặc biệt, Vạn Phát Hưng cũng sẽ trình cổ đông về việc uỷ quyền cho HĐQT tìm kiếm đối tác hợp tác cho dự án Nhơn Đức mở rộng với tổng quy mô 32ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp.HCM.

Cụ thể, dự án đang trong giai đoạn xin cấp phép đầu tư, để đẩy nhanh tiến độ triển khai, tìm kiếm nguồn vốn để phát triển dự án nhằm tối đa hóa lợi nhuận. HĐQT thống nhất phương án tìm kiếm đối tác để hợp tác hoặc chuyển nhượng lại một phần hoặc toàn bộ dự án Nhơn Đức mở rộng còn lại, quy mô 22,8ha.

Ngoài ra, hàng loạt các dự án cần xin chấp thuận chủ trương đầu tư, như: Dự án KDC An Hưng; Dự án KDC Nhà Bè;  Bệnh viện Điều dưỡng Nhơn Đức… cũng sẽ được Vạn Phát Hưng thực hiện. Công ty cũng tiếp tục kế hoạch đầu tư ra nước ngoài (Hoa Kỳ) đối với Công ty Cổ phần TM DV Du lịch C.T.C (công ty trực thuộc)…

Với nhiều kế hoạch triển khai năm 2021, công ty dự kiến lãi ròng ở mức 72,3 tỷ đồng, gấp 5,3 lần so với năm 2020. Tuy nhiên, doanh thu lại giảm 21%, còn 218 tỷ đồng. Dự kiến chia cổ tức 6%, bằng với năm 2020.

Hoạt động kinh doanh tụt dốc của Vạn Phát hưng trong 5 năm trở lại đây - Nguồn: VPH.

Kết thúc năm 2020, Vạn Phát Hưng ghi nhận tổng doanh thu 277 tỷ đồng, tăng 65% so với năm 2019. Lãi ròng giảm 61%, còn 13,6 tỷ đồng. 

Hàng tồn kho (chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang) năm 2020 của công ty tăng mạnh tới 43% lên mức 760 tỷ đồng, khiến cho dòng tiền kinh doanh âm hơn 161 tỷ đồng, trong khi năm trước dương 162 tỷ đồng. Trong đó, chi phí dở dang tại dự án khu dân cư Nhơn Đức (công ty con) tăng mạnh lên hơn 274 tỷ đồng so với đầu năm là 197 triệu đồng.

Năm qua, công ty cũng phải giảm giá bán các sản phẩm còn lại của dự án Khu dân cư Nhơn Đức, Chung cư Hoàng Quốc Việt, Chung cư La Casa, do các sản phẩm bất động sản của công ty tiêu thụ rất chậm so với dự kiến.

Tác giả: Mộc Linh