Ngày 11/7 vừa qua, Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Nhật tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu đất rộng hơn 70.164 m2 để thực hiện Dự án Shophouse và hạ tầng khu dân cư nông thôn (tại xã Thạch Đài, huyện Thạch Hà và phường Thạch Linh, TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) với giá khởi điểm hơn 421,955 tỷ đồng, bước giá theo quy định là hơn 12,658 tỷ đồng.

Khu đất thực hiện Dự án tọa ở vị trí đắc địa thuộc hàng bậc nhất Hà Tĩnh vào thời điểm hiện tại

Theo tìm hiểu, dự án này thu hút 6 nhà đầu tư đến từ các tỉnh, thành khác nhau nộp hồ sơ là Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng (Hà Tĩnh), Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn (Nghệ An), Công ty CP Đầu tư và Thương mại tổng hợp Gia Thịnh (Nghệ An), Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Nguyệt Ánh II (Vĩnh Phúc) và 2 ông lớn đến từ TP Hà Nội là Công ty CP Phát triển nhà HUD2 và Công ty CP Bất động sản Hano-Vid.

Để đủ điều kiện tham gia đấu giá, các nhà đầu tư đã phải mua, nộp hồ sơ và phải đóng 1 khoản tiền đặt cọc rất lớn lên đến 50 tỷ đồng. Tuy nhiên trong phiên đấu giá, chỉ có Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng tăng đúng 1 bước giá hơn 12,658 tỷ đồng, 5 nhà đầu tư còn lại "bỗng dưng" đồng loạt bỏ cuộc.

Sáng 4/8, Sở TN&MT Hà Tĩnh đã tổ chức bàn giao đất tại thực địa (lần 1)

Đến ngày 29/7, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Đặng Ngọc Sơn ký Quyết định số 2730/QĐ-UBND, công bố cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án nêu trên với số tiền là hơn 434,614 tỷ đồng (tăng đúng 1 bước giá là hơn 12,658 tỷ đồng).

Theo quyết định này, về số tiền được khấu trừ vào tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất đơn vị đấu giá phải nộp: tiền đặt trước 50 tỷ đồng và tiền tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án hơn 7,422 tỷ đồng.

Được biết, tổng diện tích của dự án là 70.164m2, có phạm vi ranh giới Phía Tây Bắc giáp đường Hàm Nghi, Phía Đông Nam, Tây Nam, Đông Bắc giáp các đường quy hoạch.

Trong đó, diện tích đất ở liền kề shophouse, đất liền kề khác, đất ở biệt thự 37.976m2 (Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất); Diện tích đất thương mại, dịch vụ là 2.506m2 (Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần); Đất cây xanh, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật rộng 29.682m2 (Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá để thực hiện dự án).

Thời hạn sử dụng đất được xác định là 50 năm, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Riêng đất cây xanh, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật có thời hạn là 30 tháng kể từ ngày bàn giao thực địa.

Các bên liên quan đã xác định mốc giới tại thực địa vào sáng 4/8

Sáng 4/8, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh đã tổ chức bàn giao đất tại thực địa (lần 1) đối với phần diện tích Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho đơn vị trúng đấu giá để xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Trước đó, tháng 12/2019, dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Trung tâm Phát triển quỹ đất, đơn vị tư vấn lập quy hoạch cho dự án Shophouse và hạ tầng khu dân cư nông thôn là Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư 36.

Theo tìm hiểu, ở lĩnh vực thầu xây lắp công trình, Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng từng dính nhiều lùm xùm như thi công sai thiết kế công trình tại huyện Lộc Hà (Hà Tĩnh) và bị tố "quỵt tiền" thi công công trình cho một đối tác tại tỉnh Nghệ An.

Thời gian gần đây, Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng có địa chỉ tại xóm 6, xã Thạch Mỹ, huyện Lộc Hà (Hà Tĩnh) do ông Tô Huy Phương làm giám đốc đã có nhưng bước tiến mạnh, liên tục tham dự và "dễ dàng" trúng nhiều gói thầu có giá trị lớn trên nhiều địa bàn khắp cả nước.

An ninh Tiền tệ sẽ tiếp tục thông tin./.

Phương Nam