Truy tố cựu Đô đốc Nguyễn Văn Hiến

Viện kiểm sát Quân sự Trung ương vừa truy tố ông Nguyễn Văn Hiến (66 tuổi, cựu đô đốc, cựu thứ trưởng Bộ Quốc phòng) với cáo buộc thiếu trách nhiệm khiến Quân chủng Hải quân mất quyền sử dụng ba khu đất có diện tích hơn 7.300 m2 tại các địa chỉ nằm cạnh nhau: số 2, 7-9, 9-11 đường Tôn Đức Thắng (TP HCM). Các khu đất này đều có nguồn gốc đất quốc phòng, thuộc quản lý của Quân chủng Hải Quân.

Hành vi của ông Hiến cùng các bị can gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước 939 tỷ đồng, Viện kiểm sát Quân sự trung ương xác định.

Trong đó, theo cáo trạng, lô đất số 9-11 Tôn Đức Thắng có diện tích 2.087 m2 được Bộ Quốc phòng giao cho Công ty Hải Thành quản lý. Tháng 10/2006, Công ty Hải Thành ký biên bản ghi nhớ với Công ty Mai Anh thực hiện dự án xây dựng cao ốc đa chức năng tại đây với thời hạn 49 năm. Để thực hiện dự án, hai bên ký hợp đồng liên doanh, thành lập Công ty TNHH Mai Thành, vốn điều lệ 15 triệu USD (Công ty Hải Thành 10% và Công ty Mai Anh góp 90%).

Công ty Hải Thành chịu trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục pháp lý của khu đất và được hưởng một khoản thu nhập ổn định không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của công ty liên doanh là 115.032 USD/năm.

Tháng 5/2008, UBND TP HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án tại khu đất số 9-11 cho Công ty Hải Thành để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng thương mại trong thời hạn 50 năm.

Khi được UBND TP HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất số 9-11 Tôn Đức Thắng, Công ty Hải Thành và Công ty Mai Anh ký phụ lục sửa đổi hợp đồng liên doanh, xác định vốn điều lệ của công ty liên doanh là 510 tỷ đồng. Công ty Hải Thành góp 248 tỷ đồng bằng giá trị quyền sử dụng đất khu đất, Công ty Mai Anh góp 261 tỷ đồng.

Theo đề nghị của Công ty Hải Thành, ngày 28/11/2013, UBND TP HCM cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Công ty Hải Thành sang Công ty TNHH Mai Thành.

Công ty TNHH Mai Thành sau đó đã xây dựng xong tòa nhà 34 tầng, hiện cho thuê làm văn phòng nhưng đến nay chưa nộp về Quân chủng Hải quân số tiền sử dụng đất hơn 248 tỷ đồng. 

Kết quả mối hợp tác của Hải Thành và Mai Anh tại khu đất 9-11 Tôn Đức Thắng. 

Mai Thành của ai? 

Theo dữ liệu của ANTT, Công ty Mai Anh - bên đầu tiên "vào" dự án 9-11 Tôn Đức Thắng có tên đầy đủ là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Mai Anh, được thành lập từ năm 2001, đóng trụ sở tại số 2 Thi Sách, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Mai Anh có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó bà Trần Thị Lâm, Chủ tịch Tập đoàn Hoa Lâm nắm 68,67%, chồng bà Lâm - ông Dương Ngọc Hoà, Chủ tịch Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank) có 30% và bà Trần Thị Phú sở hữu 1,33% còn lại.

Hoa Lâm là tập đoàn địa ốc đình đám ở TP.HCM. Vai trò then chốt của doanh nghiệp này cùng nữ Chủ tịch Trần Thị Lâm tại dự án 9-11 Tôn Đức Thắng không phải đợi tới cáo trạng liên quan tới cựu Đô đốc Nguyễn Văn Hiến, mà giới địa ốc Sài Gòn đã rỉ tai nhau từ lâu.

Dù vậy, có lẽ không ít người sẽ bất ngờ khi biết vào thời điểm thành lập doanh nghiệp dự án Công ty TNHH Dịch vụ Mai Thành vào tháng 5/2018 (vốn 1.050 tỷ đồng), thì Mai Anh, mà đứng sau là Hoa Lâm Group chỉ góp 26,37%, Hải Thành góp 23,63%; 50% còn lại được sở hữu bởi một nhà đầu tư chưa mấy tên tuổi vào thời điểm đó - CTCP Đầu tư TCO Việt Nam.

Mai Anh thì đã rõ, vậy thì TCO là ai, hay đặt vấn đề chính xác hơn, TCO là của ai? Câu trả lời hãy còn phải chờ phân tích sâu hơn. Song có thể khẳng định để "vào" và được Hoa Lâm Group "nhường" một nửa dự án trên đất vàng 9-11 Tôn Đức Thắng, đứng sau TCO phải là một đại gia có "số má". 

Dữ liệu của ANTT thể hiện CTCP Đầu tư TCO Việt Nam thành lập năm 2009, đã tham tham gia vào một số dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM, đáng kể nhất là hợp tác với Thảo Điền Invest triển khai dự án M-One Sài Gòn quy mô 13.904 m2 tại Bế Văn Cấm, Quận 7, TP.HCM. Tháng 6/2019, Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO - công ty con của Đầu tư TCO đã nhận chuyển nhượng 34,6ha tại Khu đô thị Gia Lâm với tổng mức đầu tư của dự án lên tới 11.287 tỷ đồng...

Ở một thương vụ gây chú ý không kém, Công ty TNHH Phát triển dự án Techcom Developer trước khi sáp nhập vào Đầu tư TCO từng cùng một pháp nhân có liên quan là Công ty Quản lý quỹ Kỹ Thương (Techcom Capital) năm 2016 tham gia góp vốn với Vietnam Airlines để hợp tác chuyển đổi Công ty bay dịch vụ hàng không (VASCO) thành hãng hàng không SkyViet. Tuy nhiên "giấc mơ bay" của nhóm này sau đó bất thành. 

Trở lại với dự án 9-11 Tôn Đức Thắng, không chỉ góp vốn vào doanh nghiệp dự án, TCO Việt Nam và Thương mại Mai Anh ngày 16/12/2009 đã ký thoả thuận hợp tác đầu tư Dự án Cao ốc văn phòng, thương mại, dịch vụ tại số 9-11 Tôn Đức Thắng với tổng giá trị gần 2.000 tỷ đồng.

Dự án có diện tích xây dựng 1.917 m2, quy mô 34 tầng nổi, 2 tầng hầm khởi công tháng 4/2011 và hoàn thành 27 tháng sau đó (tháng 7/2013), được thu xếp bởi cả VietBank Chi nhánh TP.HCM lẫn Techcombank Chi nhánh Sài Gòn.

Tháng 2/2018, TCO Việt Nam chuyển nhượng hết cổ phần trong Công ty TNHH Dịch vụ Mai Thành cho bà Nguyễn Thị Thu Hà. Dù vậy đây nhiều khả năng chỉ là nghiệp vụ tái cơ cấu sở hữu, bởi nữ doanh nhân thường trú tại Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội có không ít liên hệ tới nhóm chủ của TCO Việt Nam.

Hiểu Minh