Tin liên quan

Theo tìm hiểu của Báo điện tử PetroTimes, ngày 13/7/2007, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 2892/QĐ-UBND thu hồi 4.701m2 đất tại lô đất số 3 (tổ 4, cụm 1, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội) giao bổ sung cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) để xây dựng đường phục vụ khu nhà di dân tái định cư Xuân La.

Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 24/10/2007, Hội đồng Bồi thường hỗ trợ tái định cư quận Tây Hồ có Tờ trình số 54 trình UBND quận Tây Hồ phê duyệt chính sách và kế hoạch tổ chức thực hiện bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để dự án xây dựng đường phục vụ khu nhà ở di dân tái định cư Xuân La.

Chung cư Residence Tây Hồ.

Ngay sau khi nhận được tờ trình trên, ngày 25/10/2007, UBND quận Tây Hồ có Quyết định số 2185/QĐ-UBND phê duyệt chính sách và kế hoạch tổ chức thực hiện bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để dự án xây dựng đường phục vụ khu nhà ở di dân tái định cư Xuân La.

Đến ngày 2/11/2007, tổ công tác giải phóng mặt bằng phường Xuân La lập kế hoạch điều tra, khảo sát tài sản công trình nhà ở, đất đai và công trình ngầm nổi khác của các hộ dân trong diện chuyển giải phóng mặt bằng để xây dựng đường phục vụ khu nhà ở di dân tái định cư Xuân La.

Do nhu cầu dân sinh và đây cũng là công trình công ích nên người dân đã giao đất cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà số 7 Hà Nội. Dự án nhà cao tầng này sau khi xây xong lại được chủ đầu tư chuyển đổi sang nhà thương mại với tên gọi chung cư thương mại Residence Tây Hồ.

Với cách “hô biến” nhà tái định cư thành nhà chung cư thương mại, Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà số 7 Hà Nội đã hưởng lợi hàng chục tỉ đồng. Theo quy định của Nhà nước, đất phục vụ nhà tái định cư do Nhà nước thu hồi và giao cho chủ đầu tư thực hiện.

Giá đất đền bù thu hồi đất cũng được áp dụng theo biểu mẫu giá do Hội đồng Nhân dân tỉnh, thành phố ban hành. Đơn vị được giao thực hiện dự án cũng được miễn thuế sử dụng đất. Sau khi xây xong, thành phố sẽ mua lại toàn bộ dự án với mức giá cân đối với số vốn mà chủ đầu tư bỏ ra.

Sau đó, hội đồng định giá do Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính… sẽ họp bàn và ban hành mức giá bán nhà. Giá có thể cao hơn mức mà thành phố bỏ ra mua lại của chủ đầu tư hoặc thấp hơn.

Còn nhà thương mại, việc thu hồi đất, đền bù người bị thu hồi hay giải phóng mặt bằng phải tuân theo cơ chế thị trường. Chủ đầu tư muốn xây dựng phải bỏ tiền đền bù thu hồi đất, bỏ kinh phí xây dựng và bán theo cơ chế thị trường.

Theo tìm hiểu, các dự án tái định cư trên địa bàn Hà Nội được mở bán thời gian qua có giá rất thấp, mức giá chỉ dao động từ 10 đến 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chung cư thương mại thì cao hơn rất nhiều, thậm chí cao hơn nhiều dự án tái định cư.

Như vậy, hàng nghìn mét vuông tại dự án Residence Tây Hồ, chủ đầu tư đã hưởng lợi hàng chục tỉ đồng từ mức giá chênh lệch…

Theo Petrotimes