Ngày 9/4, tin từ văn phòng UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, đơn vị vừa phối hợp với sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam kiểm tra thực địa và hồ sơ pháp lý liên quan đến việc HomeLand Group xây dựng 8 căn biệt thự khu đô thị số 6 (thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn).

Tại buổi kiểm tra, cơ quan chức năng xác định vị trí xây dựng công trình móng biệt thự khu đô thị số 6 này của HomeLand Group phù hợp, đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt tại Quyết định 2010/QĐ-UBND ngày 28/3/2013. Thời điểm này, quyết định phê duyệt cho chủ đầu tư cũ là công ty Chí Thành, sau đó, dự án được HomeLand tiếp nhận theo chủ trương mua bán nợ xấu từ ngân hàng.

Hiện trường dự án

Theo UBND xã Điện Bàn, do đặc thù dự án khu đô thị số 6 kéo dài hơn chục năm qua, việc tiếp cận hồ sơ từ chủ đầu tư cũ Chí Thành trước đây rất khó khăn, không đồng bộ; bên cạnh đó, dự án khu đô thị số 6 là dự án đầu tiên triển khai theo Nghị quyết 42 của Chính phủ về mua bán nợ xấu, chuyển giao cho chủ đầu tư mới HomeLand Group… Do đó, các bước đối soát, kiểm tra hồ sơ, pháp lý phải thận trọng và cần thời gian nhất định. Vì lý do này, cơ quan chức năng tạm dừng thi công 8 căn biệt thự khu đô thị số 6 để các bên cùng rà soát hồ sơ, pháp lý, nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa các bên về cơ sở luật pháp, pháp lý xây dựng.

Trả lời PV, đại diện HomeLand Group xác nhận đã có buổi làm việc với các cơ quan chức năng và làm sáng tỏ thông tin. Theo vị này, doanh nghiệp cũng cam kết với cơ quan chức năng đảm bảo đúng tiến độ, quy hoạch phê duyệt, pháp lý dự án, sớm đưa khu đô thị số 6 vào sử dụng trong thời gian sớm nhất. 

Trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, vừa qua, đội Kiểm tra Quy tắc đô thị thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, đơn vị này vừa phát hiện HomeLand Group - chủ đầu tư dự án khu đô thị số 6 thuộc Điện Nam - Điện Ngọc xây dựng không phép phần móng 8 căn biệt thự.

Lãnh đạo HomeLand Group sau đó đã lên tiếng phản hồi thông tin này. Cụ thể, vốn dự án Khu đô thị số 6 do Công ty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/500). Dự án được cấp giấy phép xây dựng từ tháng 3/2008. Đến nay, dự án Khu đô thị số 6 vẫn thi công theo hồ sơ đã được phê duyệt và chưa có thay đổi quy hoạch. HomeLand Group sau đó đã ký kết hợp đồng mua bán nợ từ Ngân hàng Pvcombank về các dự án của Công ty Chí Thành. Ngày 15/1/2019, UBND tỉnh Quảng Nam có Văn bản số 313/UBND-KTN giao HomeLand Group làm chủ đầu tư dự án khu đô thị số 6; thống nhất cho chuyển giao gần 28ha đất do Công ty TNHH Chí Thành phải thực hiện nghĩa vụ mua bán nợ để HomeLand Group tiếp tục thực hiện đầu tư. Như vậy, HomeLand Group không cần phải cấp Giấy phép xây dựng nữa theo khoản 4, Điều 48 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014; điều 17 Nghị định 16/2005/NĐ-CP; điều 19 Nghị định 12/2009/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng 2003 và điểm e, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng 2014...

Nhâm Thân