tín dụng bất động sản - Các bài viết về tín dụng bất động sản, tin tức tín dụng bất động sản

Lãi suất cho vay bất động sản vẫn đang duy trì ở mức thấp. Tuy nhiên, giá nhà cao, quy định về điều kiện vay khiến nhu cầu vay vốn cả người dân và chủ đầu tư chưa được cải thiện.

Theo VIS Ratings, tỷ lệ đòn bẩy của các chủ đầu tư tăng song khả năng tiếp cận vốn (tín dụng và trái phiếu) cải thiện sẽ giúp DN giảm bớt khó khăn về thanh khoản do áp lực nợ đáo hạn lớn trong năm 2024 - 2025.

Tín dụng tại nhiều ngân hàng hầu như không tăng, nguyên nhân là nhu cầu vay của cá nhân, đặc biệt là nhu cầu vay mua bất động sản, sụt giảm mạnh.

Bài toán sòng phẳng lợi ích trên thị trường bất động sản chưa tìm được lời giải là nguyên nhân khiến ngân hàng ngại ngần đổ vốn vào đây.

Cuối tháng 9, tổng dư nợ tín dụng với BĐS của các TCTD đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với 31/12/2022, chiếm tỷ trọng 21,46% tổng dư nợ đối với nền kinh tế.

Chuyên gia ví rằng việc mở room tín dụng cho ngành bất động sản như bơm một quả bóng đã căng. Chính các DN bất động sản không tự tin vào khả năng bán hàng của mình thì làm sao thuyết phục được ngân hàng cho vay?

Lãi suất cao đang là rào cản đối với người có nhu cầu vay vốn mua nhà, cũng như ảnh hưởng đến khả năng trả nợ khoản vay cũ.

Ngoại trừ lãi suất có thể giảm, chưa có cơ chế đặc biệt nào có thể tháo gỡ bế tắc dòng tiền cho DN bất động sản. Trong khi đó, sau thời kỳ DN tấp nập vay vốn, nhiều khoản vay đang có nguy cơ chuyển nhóm sang nợ xấu.