Chương trình nhà ở xã hội là nỗ lực rất lớn của chính quyền TP.HCM, nhưng vẫn chưa thực sự phù hợp với từng đối tượng người dân có thu nhập thấp. Theo ghi nhận của PV, bên cạnh sự phát triển mạnh tại các khu trung tâm thì ở nhiều khu dân cư mới mở, khu dân cư nằm trong vùng quy hoạch, bên cạnh các dòng kênh... vẫn còn rất khó khăn. Nhu cầu nhà ở của các đối tượng có thu nhập thấp này rất lớn, nhưng họ không thể tiếp cận được các gói hỗ trợ vay mua nhà của thành phố.

Mặc dù, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố dự thảo thông tư về hướng dẫn giải ngân gói 30.000 tỉ đồng này. Đến đây, dư luận tỏ ra thất vọng bởi thay vì được vay mua Nhà ở xã hội (NơXH), NHNN chỉ quy định cho vay để thuê, thuê mua. Riêng việc vay để mua chỉ áp dụng với nhà ở thương mại. Như vậy, với những người thu nhập thấp để có đủ tiền mua được NơXH đã khó. Trong khi đó, NHNN lại quy định phải mua nhà ở thương mại mới được vay, thì chẳng khác nào làm tan giấc mơ có nhà của đại đa số người dân lao động.

Mặc dù Chính phủ có quy định mở rộng đối tượng vay mua nhà, đồng thời kéo dài thời hạn cho vay từ 10 lên 15 năm nhưng rất ít người thu nhập thấp có thể tiếp cận được nguồn hỗ trợ vay mua nhà này. Đơn giản, không có đủ nguồn cung nhà ở giá rẻ nên nếu muốn mua nhà phải mua nhà giá cao. Mà người thu nhập thấp thì không có khả năng để trả cả gốc và lãi hàng tháng.

Dân nghèo có nhu cầu về nhà ở rất lớn

nhưng đang phải sống trong những điều kiện tồi tệ do khó tiếp cận được các gói hỗ trợ vay mua nhà.

Tìm hiểu tại nhiều ngân hàng được chỉ định giải ngân các gói hỗ trợ cho vay mua nhà cho thấy, ngân hàng cho rằng tiền thừa nhưng thiếu nguồn cung nhà. Tuy nhiên, thực tế chỉ thiếu nhà ở thu nhập thấp, thứ mà đa số người dân đang rất cần. Chẳng hạn, với giá nhà trên dưới khoảng 1 tỉ đồng/căn như hiện nay, thì người có thu nhập thấp có thể phải vay khoảng 600 – 800 triệu đồng để mua nhà. Như vậy, mỗi tháng người nghèo phải trả 5-7 triệu đồng tiền gốc và lãi cho ngân hàng thì họ không dám mơ mua nhà vì còn rất nhiều chi phí sinh hoạt khác nữa cùng nhìn vào nguồn thu nhập ít ỏi.

Công Thư