Công ty Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa công bố tài liệp họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 diễn ra ngày 18/6 tới, thay cho bộ tài liệu công bố trước đó.

Theo tài liệu mới, HĐQT trình phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu để thu về 1.000 tỷ đồng.

Toàn bộ số tiền thu về được, công ty dùng để mua cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư thành phố Vàng, trong đó, 650 tỷ đồng nhận chuyển nhượng từ cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng mua trong đợt chào bán riêng lẻ để bổ sung cho dự án chung cư nhà ở xã hội thành phố Vàng.

Cổ phiếu phát hành riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán, trừ trường hợp chuyển nhượng giữa các nhà đầu chứng khoán chuyên nghiệp hoặc thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án.

Năm 2021 là năm ghi nhận tình hình kinh doanh kém nhất của Hoàng Quân Group trong 13 năm qua. Biểu đồ: Trọng Tín

Các nội dung khác về định hướng và kế hoạch kinh doanh không đổi. Ban lãnh đạo đánh giá nền kinh tế 2022 đang trên đà quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng với nhiều chính sách hỗ trợ phục hồi hậu Covid-19 của Chính phủ như gói chính sách 350.000 tỷ đồng. Dù vậy, dịch bệnh kéo dài, bất ổn chính trị và chính sách Zero Covid của Trung Quốc tạo nên thách thức trong năm nay.

Doanh nghiệp đề ra mục tiêu doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng. Như vậy, ước tính lợi nhuận năm 2022 sẽ bằng 39,3 lần so với thực hiện trong năm 2021.

Trong đó, công ty kỳ vọng doanh thu bất động sản là 495 tỷ đồng. Riêng dự án HQC Biên Hòa đóng góp 231 tỷ đồng; dự án Nha Trang đóng góp 78 tỷ đồng; dự án Golden Queen đóng góp 46 tỷ đồng; dự án HQC Plaza đóng góp 32,1 tỷ đồng; dự án HQC Hóc Môn đóng góp 27,5 tỷ đồng …

Doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản ước tính 400 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu dự án khu dân cư Bình Minh là 200 tỷ đồng; dự án HQC Tây Ninh 100 tỷ đồng; và dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết đóng góp 100 tỷ đồng.

Được biết, dự án Khu dân cư Bình Minh có vốn đầu tư 404,8 tỷ đồng, diện tích 29,94 ha, cung cấp ra thị trường 24 nền biệt thự ven sông và 203 căn nhà phố. Tính tới cuối năm 2021, dự án đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng, đã hoàn thành việc xây thô 20 căn nhà và hoàn thiện 2 căn nhà.

Dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết có vốn đầu tư 905 tỷ đồng trên diện tích 13,5 ha, dự án cung cấp ra thị trường 955 căn nhà phố liên kế, 261 căn hộ chung cư, 325 sạp căn kios thương mại. Tính tới 31/12/2021, dự án đã thực hiện 50% toàn bộ khối lượng công việc.

Công ty kỳ vọng doanh thu bất động sản là 495 tỷ đồng.

Mới đây, Địa ốc Hoàng Quân đã thông qua Nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại 3 công ty cho các cá nhân.

Cụ thể, công ty bán 12 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư Simon cho các cá nhân khác, trong đó bán 10 triệu cổ phần cho bà Nguyễn Thị Điểm với giá 300 tỷ đồng, bán 2 triệu cổ phần cho ông Hoàng Minh Đức giá 60 tỷ đồng.

Cùng với đó, Địa ốc Hoàng Quân cũng bán 5,8 triệu cổ phần tại Công ty Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Mê Kông cho ông Hoàng Minh Đức với giá 117,1 tỷ đồng.

Cuối cùng, doanh nghiệp chuyển nhượng 14,23 triệu cổ phần tại Công ty Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận cho nhiều cá nhân gồm: bán 7 triệu cổ phần cho ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT với giá 819 tỷ đồng; bán 2,89 triệu cổ phần cho bà Nguyễn Thị Như Hiền với giá 335 tỷ đồng, bán 2,89 triệu đơn vị cho bà Nguyễn Trần Thùy Trang giá 335 tỷ đồng, bán 1,38 triệu đơn vị cho ông Hoàng Minh Đức giá 159,9 tỷ đồng.

Sau khi chuyển nhượng, Địa ốc Hoàng Quân không còn là cổ đông của các công ty nói trên. Tổng giá trị thu về khoảng 2.126 tỷ đồng.

Hầu hết các cá nhân trong danh sách nhận chuyển nhượng cổ phần đều đang cho Hoàng Quân Group mượn tiền. Báo cáo tài chính quý I/2022 thể hiện, công ty mượn tiền ông Trương Anh Tuấn hơn 1.100 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Điểm 300 tỷ đồng và phải trả công tác phí 36,2 triệu đồng; mượn ông Hoàng Minh Đức 337 tỷ đồng, mượn bà Nguyễn Thị Như Hiền 335 tỷ đồng, mượn bà Nguyễn Trần Thùy Trang 335 tỷ đồng…

Tác giả: Trọng Tín